工程施工审批流程

1. 工程施工审批流程

1、各线、各部门对本线、本部门所要施工的工程进行立项，场长或者部门负责人写出书面的《施工申请》，交行政部审核，行政部再交总经理核定;
2、行政部根据总经理核定的《施工申请》，安排相关建筑施工人员到施工现场考察，考察人员对施工项目做出正确合理的评估与工程预算书，将工程预算书交建筑主管初审，建筑主管初审后交行政部审核，行政部审核后工程金额3000元(含人工)以下的,行政部直接转采购部采购原材料;工程金额超过3000元及以上的交总经理核定，行政部再根据总经理核定后的工程预算书，让建筑主管写《材料请购单》，行政部签字后转采购部安排原材料的采购;
3、如需外包或者内包，都要在行政部的组织下签订《工程承包、承建合同》，经公司和工程承包方、承建方双方意向达成一致，双方在合同书上签字盖章各执一份，《工程承包、承建合同》上必须要有施工步骤、材料明细及质量要求。
一、提交质保金结算证明前需要准备资料
1、根据合同，工程保修期满后，施工单位出具需支付质保金的《付款申请》；
2、施工单位携带《付款申请》及相关资料到项目物管处进行现场验收，经验收无问题后由项目物管处签字验收合格，并加盖物管处公章；
3、施工单位提交有物管处签字确认盖章的《付款申请》、工程完工时有甲方签字验收的《竣工验收证明书》、工程结算书、合同及其他相关材料到物业公司客户服务中心；
4、客户服务中心开具《工程款审批单》，经由客服中心负责人——地产公司预算部经理——地产公司财务部经理——分管领导——总经理审批完成后，可支付质保金。
二、法律中规定如何承包运输工程
法律中规定可以在双方协商一致的情况之下，通过书面的合同方式承包运输工程。工程承包的方式有哪些
(一)按承包范围(内容)划分承包方式
按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
1、建设全过程承包
建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。
2、阶段承包
阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：
(1)包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。
(2)包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料，建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料，就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。

2. 工程项目报建备案流程

您好，建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）1、建筑节能审查备案表2、建筑节能设计图3、建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查1、立项通知（复印件一份）2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份）4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）【摘要】
工程项目报建备案流程【提问】
您好，建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）1、建筑节能审查备案表2、建筑节能设计图3、建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查1、立项通知（复印件一份）2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份）4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）【回答】

3. 项目报建流程

第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。

第二步，根据登记表的格式以及该工程项目的实际情况进行填写，注意一定要确保内容的准确性。

第三步，将填好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应的位置签字盖章。

第四步，向报建部门提交签好字的登记表、立项审批通过的文件、项目规划许可证、允许使用该土地的证明文件、建设单位允许投资的许可文件以及资金证明文件。

第五步，报建部门会对建设单位提供的资料进行审核，审核通过则签署建设意见，并将登记表发还给建设单位，报建的流程就算走完了，建设单位可以开始进入施工图的审查环节。【摘要】
项目报建流程【提问】
第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。

第二步，根据登记表的格式以及该工程项目的实际情况进行填写，注意一定要确保内容的准确性。

第三步，将填好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应的位置签字盖章。

第四步，向报建部门提交签好字的登记表、立项审批通过的文件、项目规划许可证、允许使用该土地的证明文件、建设单位允许投资的许可文件以及资金证明文件。

第五步，报建部门会对建设单位提供的资料进行审核，审核通过则签署建设意见，并将登记表发还给建设单位，报建的流程就算走完了，建设单位可以开始进入施工图的审查环节。【回答】

4. 项目审批流程

1、受理 局综合管理办公室在确认申请单位提交的材料准确齐全后，予以受理，提交材料不符合要求的由经办人一次性告知需要补齐、补正材料的全部内容和要求。 2、审查 局综合管理办公室依据有关法律、法规，对申请备案的企业标准进行审查，须符合以下条件： (1)、是否与法律、法规相符合； (2)、是否与强制性标准协调一致； (3)、是否符合规范性要求。 3、备案 企业标准经备案审查符合规定要求的，予以登记编号，在正式文本上加盖备案专用章，并书面通知申报备案的企业。

5. 施工报建流程

第一步


 在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格：



1、建设项目施工报建审批表（一式5份）；



2、建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。


 
第二步


 办理建设工程项目收费（并缴费）：



1、由行业管理科计算相关费用并开出收费表；



2、由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。


 
第三步


 办理建设工程施工合同备案：



1、领取建筑工程项目施工合同备案相关表格；



2、建设单位提供（附表一）中所列资料；



3、送市建工局审定并在市建设工程网上发布。


 
第四步


 办理项目工程施工许可证



建设单位需提供（附表2）中所列资料


 
第五步


 办理建筑工程放线联签


 


 





 


施工合同备案提交材料




 


1、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书（1份原件）；



2、委托人身份证（1份复印件，核验原件）；



3、施工合同补充协议两份（2份复印件，核验原件）（复印件中每页均盖合同双方公章）；



4、承包人资质证书（1份复印件，核验原件）；



5、项目经理资质证书（1份复印件，核验原件）；



6、工程承包人安全生产许可证（1份复印件，核验原件）；



7、项目经理安全生产考核合格证（1份复印件，核验原件）；



8、施工单位项目部组成人员文件（1份原件）；



9、施工单位项目部组成人员（项目经理除外）执业或上岗证件（1份复印件，核验原件）；



10、中标通知（1份原件）；



11、由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保和履约担保（1份复印件，核验原件）；



12、工程量清单报价或投标报价预算书（1份复印件）；



13、其它说明材料。



注：以上材料提供复印件的，应加盖提供人公章。






 



 


办理报建手续、领取建筑工程许可证须提交以下资料：



1、国土使用证



2、中标通知书、交易服务费交费凭证、招标形式批复



3、审图中心审图资料



4、消防报建资料



5、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证、五大员证



6、设计单位营业执照、资质证书



7、勘察单位营业执照、资质证书



8、监理单位营业执照、资质证书



9、建设工程用地许可证



10、建设工程规划许可证



11、建设工程施工许可申请表



12、建设工程施工合同



13、建设项目施工报建审批表



14、建设项目开工报建收费表



15、工程质量监督申报书



16、工程质量保证体系审查表



17、开工报告



18、安全受监通知书



19、施工单位安全生产许可证及项目经理、施工员、安全员、安全培训证



20、资金保函或证明

6. 项目申报审批流程

法律分析：项目报批分为审批、核准或备案三种类型。
1.项目审批：目前主要有两类：一是政府投资项目，审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。二是申请国债资金。投资补助和贷款贴息方式项目，审批资金申请报告。
2.项目核准：依据《政府核准的投资项目目录》，是指企业不使用政府性资金投资建设的重大和限制类固定资产投资项目。
3.项目备案：企业不使用政府性资金投资建设《政府核准的投资项目目录》以外的项目，除国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目外，实行备案管理。
法律依据：《中华人民共和国行政许可法》 第二十四条 行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可。委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。 委托行政机关对受委托行政机关实施行政许可的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。 受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可；不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。

7. 施工方案审批流程

法律分析:
一般性施工方案由项目技术负责人（或技术员）编制，施工方案封面编制人由项目技术负责人签字，审核人由项目经理签字，审批人由公司技术负责人签字。一般性施工方案的审批由报审表和审核表组成；
一般性施工方案报审表包括：施工单位项目经理签字并加盖项目经理职业章和公司公章；专业监理工程师审查意见栏由现场专业监理工程师审查后附审查意见并签字；总监理工程师审核意见栏由总监理工程师附审核意见并加盖执业章。一般性施工方案审核表中的项目负责人由项目经理签字，编制人由项目技术负责人签字；公司审核意见栏由公司技术负责人附审核意见并签字加盖公司公章；监理单位审批意见栏由总监理工程师附审批意见签字并加盖监理单位公章；建设单位审批意见栏由建设单位项目负责人附审批意见签字并加盖建设单位公章。

法律依据:
《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

8. 新建项目报批报建流程是什么

新建项目报批报建流程：1、向计委会申报立项；2、经规划部画好红线；3、上交规划书取用地批准证；4、交消防、卫生等费用；5、在规划部领建设批准书；6、交设计图至建设局核查并领批准书；7、前往物价部进行预售核价；8、到建设局办理预售证；9、前往民政局申报名称即可。新建项目报批报建的注意事项：1、了解相关的流程可以帮助减少时间的浪费，一开始都要进行立项申报，这时好需要签订土地出售的合约，到最后申请名字的时候会用到。每一个流程都需要经过核查，这就导致前期的准备会比较麻烦，最好在上交之前就咨询好相关的材料，这样做都能减少时间。2、画好红线之后，就可以对现有土地进行测量出规划的方案了，这里需要考虑到居住的密度、绿化、设施等，因为这些规划都会影响到后续的项目建设以及价格。接下来，就是将做好的方案送到规划部进行审查，通过之后就可以拿到用地的文书，这时才可以准备动工。3、在审批规划书的同时，还需要将各个单体的建筑规划书送到不同的缴费窗口进行交费，其中消防建设还需取得意见书。