100万总价，九层楼高加装电梯出资如何分摊？一层有四户、三层到九层出资，三层一户出资、四层一户出资

1. 100万总价，九层楼高加装电梯出资如何分摊？一层有四户、三层到九层出资，三层一户出资、四层一户出资

分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。一般分为以下三种：1、多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右；2、18层以下的点式或者板式住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右；3、30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。一般住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、消防通道、小区园林规划、小区专用配电室、公共大堂、楼道、以及户与户之间的共有墙体等等，这些所有人都可以使用的区域属于公摊范围，相反，仓库、停车位以及售楼部等等个人使用，或者售楼单位自营自用的部位，则不再公摊范围之内。【摘要】
100万总价，九层楼高加装电梯出资如何分摊？一层有四户、三层到九层出资，三层一户出资、四层一户出资、五层四户出资、六层四户出资、七层三户出资、八层四户出资、九层四户出资，那每户分摊多少【提问】
你好【回答】
分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。一般分为以下三种：1、多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右；2、18层以下的点式或者板式住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右；3、30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。一般住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、消防通道、小区园林规划、小区专用配电室、公共大堂、楼道、以及户与户之间的共有墙体等等，这些所有人都可以使用的区域属于公摊范围，相反，仓库、停车位以及售楼部等等个人使用，或者售楼单位自营自用的部位，则不再公摊范围之内。【回答】

2. 八层楼加装电梯总共43万元每层楼怎么分摊？

从三楼起，假如平均分，每层系数大概0.17
三楼的系数一定要比这个低，0.12
四楼也要比这个低，0.14
五楼0.17
六楼0.18
七楼0.19
八楼0.20【摘要】
八层楼加装电梯总共43万元每层楼怎么分摊？【提问】
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。【回答】
您好！很高兴为您解答。这个问题很难平均，主要您们这些住户怎么协商。因为在八楼就住在八楼的人在会上下，而其他层电梯都会经过，所以这个问题只能是有一位德高望重的住户，提出对大家都有好处的解决方法。希望我的回答给您带来帮助。谢谢😊【回答】
而且住一楼的人可能不愿意缴费【回答】
这是需要协商【回答】
没办法平均的问题，您拿给谁都算不了，别人算了对您不利您会认可吗【回答】
我们也遇到这个问题，就是房子改造，最后就是大家都有点好处，但也是平均不了【回答】
你每层楼都有多少住户呢【回答】
这个是关键的，您没有提到【回答】
从三楼起，假如平均分，每层系数大概0.17
三楼的系数一定要比这个低，0.12
四楼也要比这个低，0.14
五楼0.17
六楼0.18
七楼0.19
八楼0.20【回答】
我觉得这个，您可以参考下【回答】

3. 九层楼高加装电梯出资如何分摊？（二层至八层有4户筹，九层只有二户，共筹28万元）有何高见？

你好，旧楼加装电梯分摊方案： 由业主协商约定分摊比例共同出资的，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，以此类推。 既有住宅增设电梯应当经该单元或房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。对剩余1/3业主的意见处理。 居民可通过公示异议处理程序，由业主自行协商；协商不成可请求居委会、原房改售【摘要】
九层楼高加装电梯出资如何分摊？（二层至八层有4户筹，九层只有二户，共筹28万元）有何高见？【提问】
你好，旧楼加装电梯分摊方案： 由业主协商约定分摊比例共同出资的，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，以此类推。 既有住宅增设电梯应当经该单元或房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。对剩余1/3业主的意见处理。 居民可通过公示异议处理程序，由业主自行协商；协商不成可请求居委会、原房改售【回答】
还有什么可以帮你吗？【回答】

4. 本楼共9楼层，最底下三层门面，从四楼以上七层楼装电梯，电梯每层怎么分摊费用，电梯总投资28万元

本楼共9楼层，最底下三层门面，从四楼以上七层楼装电梯，电梯每层怎么分摊费用，电梯总投资28万元您好亲，一楼二楼不用承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。希望可以帮到您哦。【摘要】
本楼共9楼层，最底下三层门面，从四楼以上七层楼装电梯，电梯每层怎么分摊费用，电梯总投资28万元【提问】
本楼共9楼层，最底下三层门面，从四楼以上七层楼装电梯，电梯每层怎么分摊费用，电梯总投资28万元您好亲，一楼二楼不用承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。希望可以帮到您哦。【回答】
本楼共10层楼，底下三层门面不使用电梯，以上七层住房进行加装电梯，电梯总投资28万元，七层楼使用电梯业主怎么分摊费用，【提问】
一楼、二楼不需要支付电梯加装费，按七层楼为例，一梯两户的话，加装30万元的电梯:三楼每户交2.5万元;四楼每户交2.75万元;五楼每户交3万元;希望可以帮到您哦。【回答】
14户每户平均分摊费用是多少，【提问】
共10层，但装电梯还是一楼起装，但使用是从四楼开始【提问】
您好亲，您可以参考下这个https://www.xiexiebang.com/a15/201905156/242aabfafb7f645e.html，希望可以帮到您哦。【回答】

5. 本楼共9楼层，最底下三层门面，从四楼以上七层楼装电梯，电梯每层怎么分摊费用，电梯总投资28万元

你好，旧楼加装电梯分摊方案： 由业主协商约定分摊比例共同出资的，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，以此类推。 既有住宅增设电梯应当经该单元或房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。对剩余1/3业主的意见处理。 居民可通过公示异议处理程序，由业主自行协商；协商不成可请求居委会、原房改售【摘要】
本楼共9楼层，最底下三层门面，从四楼以上七层楼装电梯，电梯每层怎么分摊费用，电梯总投资28万元【提问】
你好，旧楼加装电梯分摊方案： 由业主协商约定分摊比例共同出资的，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，以此类推。 既有住宅增设电梯应当经该单元或房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。对剩余1/3业主的意见处理。 居民可通过公示异议处理程序，由业主自行协商；协商不成可请求居委会、原房改售【回答】

6. 本楼共9楼层，最底下三层门面，从四楼以上七层楼装电梯，电梯每层怎么分摊费用，电梯总投资28万元

你好亲，1、加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六楼以上是明显升值的)【摘要】
本楼共9楼层，最底下三层门面，从四楼以上七层楼装电梯，电梯每层怎么分摊费用，电梯总投资28万元【提问】
你好亲，1、加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六楼以上是明显升值的)【回答】
2、第一种方法较为直观，也便于操作，但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。【回答】
3、第二种方法难度较大，不易准确估算，但能够考虑到低层住户的损失，容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1，每低一层减0.4系数，每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数，也就是应该得到补偿)。【回答】
4、综合以上两种分摊方式，推荐采用以六楼为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数，对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。【回答】

7. 8层楼加装电梯每户分摊多少钱

8层楼的电梯加装费用分摊计算是1层、2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费，当然，每一栋楼情况不同，主要是业主充分协商，达成共识。

旧楼加装电梯的注意事项有：

1、轿厢内一定要配扶手；

2、配备副操作箱，这个主要考虑到坐轮椅的老人；

3、电梯轿厢的尺寸起码要满足90厘米，这样一般的轮椅进出都没有太大的问题；

4、旧楼加装的电梯，只可能是安装在外部，采光要好，大多数都是选择全观光电梯，不锈钢或者铝合金框架，用钢化玻璃封起来；

5、由于社会上有很多不文明人士破坏电梯事件的发生，建议要安装视频监控，加强对电梯的监控力度，可以延长电梯的使用寿命；

7、轿厢后壁尽量采用不锈钢镜面，一来比较美观，二来也方便打理。


一楼不用电梯，一楼基数为0，二楼为1，三楼为2，四楼为3，以此类推。总基数为28，那二楼费用为1／28乘以电梯费用，三楼费用为2／28乘以电梯费用，以此类推。

然后再每一层楼费用分摊到每户，根据房子面积计算，多得益多分摊，以上就是8层电梯分摊计算方法。


8层楼旧房加装电梯的费用大概在60万～70万元，主要包括一次性安装费，设计费，设备费用，工程费用。

1、一次性安装费用：(合共约65万元)。

2、设计费用：约1万元～1、5万元。

3、电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌)。

5、土建工程费用：约46万元;其他费用：约4万元。

6、日常运维费用。

电梯维保费用约3600元/年。

年检费用约1000元/年。

电费约2400元/年。【摘要】
8层楼加装电梯每户分摊多少钱【提问】
8层楼的电梯加装费用分摊计算是1层、2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费，当然，每一栋楼情况不同，主要是业主充分协商，达成共识。

旧楼加装电梯的注意事项有：

1、轿厢内一定要配扶手；

2、配备副操作箱，这个主要考虑到坐轮椅的老人；

3、电梯轿厢的尺寸起码要满足90厘米，这样一般的轮椅进出都没有太大的问题；

4、旧楼加装的电梯，只可能是安装在外部，采光要好，大多数都是选择全观光电梯，不锈钢或者铝合金框架，用钢化玻璃封起来；

5、由于社会上有很多不文明人士破坏电梯事件的发生，建议要安装视频监控，加强对电梯的监控力度，可以延长电梯的使用寿命；

7、轿厢后壁尽量采用不锈钢镜面，一来比较美观，二来也方便打理。


一楼不用电梯，一楼基数为0，二楼为1，三楼为2，四楼为3，以此类推。总基数为28，那二楼费用为1／28乘以电梯费用，三楼费用为2／28乘以电梯费用，以此类推。

然后再每一层楼费用分摊到每户，根据房子面积计算，多得益多分摊，以上就是8层电梯分摊计算方法。


8层楼旧房加装电梯的费用大概在60万～70万元，主要包括一次性安装费，设计费，设备费用，工程费用。

1、一次性安装费用：(合共约65万元)。

2、设计费用：约1万元～1、5万元。

3、电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌)。

5、土建工程费用：约46万元;其他费用：约4万元。

6、日常运维费用。

电梯维保费用约3600元/年。

年检费用约1000元/年。

电费约2400元/年。【回答】

8. 8层楼加装电梯每户分摊多少钱

每户大约分摊1-2万。旧楼加装电梯费用一般是由设计、土建施工、钢结构工程、电梯设备工程、外装潢和检验组成。以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万，而老小区的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼道与电梯间距都会影响工程成本。一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万元。一次性安装费用：合共约65万元
设计费用：约1万元~1.5万元;电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌);土建工程费用：约46万元;其他费用：约4万元。
日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年;年检费用约1000元/年;电费约2400元/年。(若出现更换主要零件等情况，更换费用另计)【摘要】
8层楼加装电梯每户分摊多少钱【提问】
每户大约分摊1-2万。旧楼加装电梯费用一般是由设计、土建施工、钢结构工程、电梯设备工程、外装潢和检验组成。以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万，而老小区的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼道与电梯间距都会影响工程成本。一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万元。一次性安装费用：合共约65万元
设计费用：约1万元~1.5万元;电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌);土建工程费用：约46万元;其他费用：约4万元。
日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年;年检费用约1000元/年;电费约2400元/年。(若出现更换主要零件等情况，更换费用另计)【回答】
希望帮到您～【回答】