荣盛发展前三季度净利48.87亿元

1. 荣盛发展前三季度净利48.87亿元

10月24日，荣盛房地产发展股份有限公司公告宣布，于今年第三季度，公司实现营业收入144.78亿元，同比上年同期增加29.66%；前三季度实现营业收入共计388.39亿元，同比增长27.12%。
公告还披露，今年第三季度，荣盛发展录得归属于上市公司股东的净利润19.43亿元，同比增长30.24%；基本每股收益0.45元/股，同比增长32.35%。
前三个季度，荣盛发展录得归属于上市公司股东的净利润为48.87亿元，同比增长30.73%；基本每股收益1.12元/股，同比增长30.23%。
另据观点地产新媒体从公告获悉，截至报告期末，荣盛发展的总资产约2445.17亿元，较上年末增长7.36%；归属于上市公司股东的净资产366.8亿元，较上年末增长9.22%。

2. 荣盛发展2022年结局

过去五年间，荣盛发展(002146.SZ)的归母净利曾连续四年高于50亿元，最高的2019年达到91亿元，但在地产行情急转直下的2021年，荣盛交出了一份巨亏成绩单。【摘要】
荣盛发展2022年结局【提问】
过去五年间，荣盛发展(002146.SZ)的归母净利曾连续四年高于50亿元，最高的2019年达到91亿元，但在地产行情急转直下的2021年，荣盛交出了一份巨亏成绩单。【回答】
荣盛披露2021年年报，显示公司去年营业收入472.43亿元，同比下降33.94%；归属于上市公司股东的净利润为-49.55亿元，同比减少166.06%；归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为-49.35亿元，同比减少165.85%【回答】
荣盛表示，2022年公司各项工作将围绕现金流展开，降成本、减开支、重融资，保交房、保质量、保回款，挤水分、挖潜力、求突破。地产主业方面，要尽力保证货值不折损，在完成经营计划任务的基础上，确保公司信用安全健康。【回答】
还会继续爆雷。原定于3月17日进行的荣盛发展1.51亿股股票、拍卖价为5.66亿元的拍卖被撤回。据了解这笔拍卖资产此前已经被冻结，拍卖被撤回系因为当事人与荣盛发展达成了和解协议。根据上清所披露，荣盛发展控股于2022年3月3日完成发行了10亿元超短期融资券。票面利率为2.9%，发行期限为270日。【回答】
我个人认为，荣盛会缓慢回暖的。【回答】

3. 荣盛地产2022年的发展

一线二线地产（前二十强）觉得他很一般，三四线地产（三十强到五十强）以及靠后的地产公司觉得是块宝。
不过河北乃至华北基本影响力还是蛮大的。毕竟算他大本营了。

工作压力嘛，挺大的，碧桂园的模式，刚需高周转，跟现在主流地产差别不大。薪资待遇中等。【摘要】
荣盛地产2022年的发展【提问】
一线二线地产（前二十强）觉得他很一般，三四线地产（三十强到五十强）以及靠后的地产公司觉得是块宝。
不过河北乃至华北基本影响力还是蛮大的。毕竟算他大本营了。

工作压力嘛，挺大的，碧桂园的模式，刚需高周转，跟现在主流地产差别不大。薪资待遇中等。【回答】
荣盛目前除河北省外，其他省份的绝大多数地产子公司都在省会城市或者强二线、三线城市；薪资标准一般会参照本地薪资水平，由分公司参照集团政策制定；薪资政策与同行业对比的话，是在50到75分位(同级别岗位，相对于其他绝大多数地产公司以及乙方而言，有一定的薪资优势；有些小公司可能给的也不少，但职业发展平台和职业安全性方面，需要大家综合的考量）。河北这边因为是起家之地，深耕时间比较久，已经做到了每个城市都有一个二级子公司，是直接向总部汇报的，项目数量、土地储备和市场份额在当地都是非常靠前的，3-5年内不会出现职业发展安全方面的问题（比如说，没项目了或者资金链断裂等）。天津公司，发展的更好一些，有区域化发展的趋势，现在项目除了天津本地外，还已经辐射到了沧州、山东，未来1-2年，天津公司下面肯定也会成立几个二级公司，发展潜力巨大，机会也会多很多。荣盛在北京，目前没有开发类子公司，主要是没有合适的地块可以获取。荣盛拿地标准比较高，内部会考虑利润与业绩的均好性，当然这些指标都会挂在公司老总身上，以保证公司能健康发展，不会盲目追求规划化。总结而言，荣盛在津冀各个城市都有自己的地产公司，发展态势评级的化，基本上都是良或着优，薪资水平在当地有竞争力，如果是在廊坊等紧挨着北京的地区找工作，他们的薪资能对照着北京top房企的水平给，大概50-75分位。【回答】

4. 荣盛地产2014一季度业绩如何

业绩不错！并没有受房地产调控多大影响

荣盛发展(002146):区域继续扩张,高速增长依旧

　　■华融证券
　　公司销售继续保持高增长.2013 年,公司签约销售金额 270 
亿元,销售增速达 
49.54%, 
增速居行业前列,跑赢了行业和绝大部分公司.在去年二线和三线城市房地
产市场总体较弱的情况下,公司销售大幅增长,体现了公司在二三线城市的竞争优势
,公司的成本控制能力,周转能力在国内地产公司中位居前列.
　　公司土地储备区域继续扩张.2013 
年, 公司在南京等地新取得权益土地建筑面
积 574.64 万平米, 新增项目平均楼面地价 1959 元/平米,同时介入长沙土地一级
市场. 
公司向全国扩张的态势明显, 正在改变原有土地储备集中于京沪高铁一线的
状况.公司土地储备 2147 万平米, 在二线城市储备明显加大, 
持续高速成长可期.
公司计划继续加大环北京区域的扩展,京津冀一体化的稳步推进将使公司明显受益
.业务模式创新.公司介入旅游地产开发, 
目前在秦皇岛,神农架,黄山等地积极推进
项目,商业综合体开发也在稳步进行, 
业务模式的创新将成为公司新的增长点.
　　投资建议及评级
　　我们预计公司 2014 年收入为 270 亿元,归属净利润为 40.6 亿元,同比增长 

33.7%, 每股收益为 2.15 元. 公司目前对应 2014 年市盈率不到 5 倍,给予"推荐
"评级.