公积金贷款怎么贷额度是多少？

1. 公积金贷款怎么贷额度是多少？

2. 住房公积金贷款额度多少

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

3. 住房公积金的贷款额度是多少？

公积金贷款额度：申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1.最高贷款限额为40万元。2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。三、贷款期限1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2.贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。四、申报材料1.《住房公积金个人借款申请表》一式两份；2.借款人身份证明原件及复印件三份；3.借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份；4.借款人户口证明原件及复印件两份；5.借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份；6.借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份；7.房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）；8.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）；9.预付购房款票据原件及复印件两份；10.契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）；11.售房人收款账户和借款人还款账户

4. 住房公积金的贷款额度是多少？

5. 住房公积金贷款额度是多少？

法律分析：公积金贷款额度是最高不超过房款总额的70%。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

法律依据：《住房公积金条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

6. 公积金贷款额度多少

公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。
一、申请住房公积金贷款的条件有哪些
申请住房公积金贷款的条件如下：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；
3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料；
4、信用状况良好；
5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
二、郑州公积金贷款额度
基本上住房公积金贷款额度要根据借款人的还贷能力、房价、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，取计算的最小值。一般情况下的个人的公积金贷款不超过30万，家庭不超过50万的。公积金贷款要求：1.提供郑州市当地有有效户口或者是能提供宜宾的有效居住证明;2.有郑州市正当的工作和稳定的收入，工资条、银行流水等;4.申请人在郑州贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月5.借款人夫妻双方没有未完成的公积金贷款;6.具有贷款银行规定的其他条件。
三、公积金按税前还是税后
根据有关法律规定，住房公积金缴存基数应为职工税前工资。
公积金贷款限制条件
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，有些城市要求连续缴存一年。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
3、办理住房公积金贷款时没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4、公积金贷款期限最长不超过30年。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

7. 住房公积金贷款额度多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
一、郑州公积金贷款利率
2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算，要根据还贷力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
二、郑州公积金贷款额度有多大
郑州公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

8. 公积金贷款贷多少额度

公积金贷款额度，需视情况而定：
1、一般是借款人住房公积金缴存余额的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；
2、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%，面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
一、公积金提取流程如下：
1、确认自己提取公积金的理由是否与相关法规条文符合；
2、根据自身情况，提交符合法律条文，相对应的审核资料；
3、经预约后向银行经办网点提交申请及材料；
4、银行经办网点审核材料后出具书面受理通知；
5、银行经办网点向公积金中心提价材料进行审批；
6、经批准后提取转账至提取人的个人账户。
二、满足以下条件之一，就可以提取公积金：
1、用户要自建房，或者是要翻建，大修自住房；
2、用户已经完全丧失了劳动能力，也已经和单位解除了劳动合同，可以提取公积金的生活；
3、用户已经达到了法定退休年龄，办理了退休手续，或者是提前离休的；
4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息；
5、用户要出境定居，和现单位已经解除了劳动合同；
6、公积金缴存人已经宣告死亡，或者是已经死亡，继承人或者是赠与人可以提取公积金。
总之，缴纳公积金满六个月以上便可以向有关部门在履行相关手续和条件的情况下申请公积金贷款，贷款的金额一般根据职工缴纳的比例来计算，缴纳的比例越高，贷款就越高。
一、怎么取住房公积金
提取住房公积金的手续流程一般是：1、经过线上预约后向银行经办网点提交提取申请及相关材料。2、银行经办网点审核材料并出具受理通知。3、银行经办网点提交材料给公积金中心审批批准。4、提取转账至个人指定账户。向银行经办网点提交的材料根据提取原因的不同而各不相同。可以提取公积金的情形包括：1、购买、装修、建造房屋。2、离退休。3、丧失劳动能力并从原单位离职。4、偿还购房贷款。5、租房，且每月房租超过家庭月总收入的20%。提取公积金最常见的形式是购房，因购房请求提取公积金的，应提交材料包括：1、房屋产权证书。2、银行贷款合同。3、契税缴税证明和房款发票或收据。4、本人及配偶身份证、结婚证、户口本。5、征信查询授权委托书。6、书面的公积金提取申请。特别提醒：以广州为例，根据最新的公积金提取政策，提取公积金已经不再需要单位盖章同意。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第九条，住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。