车位有投资的价值吗？

1. 车位有投资的价值吗？

车位有投资价值但使用价值仍然优于投资价值很多考虑的不是车位带来的投资回报率。

车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。
在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

许多人员流动大、商业往来频繁的地方都会设有地上、地下的立体停车场以节省空间。在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利，但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停车，则可以视为违章停车，执法部门可以予以进行罚款。

2. 车位有投资的价值吗？

车位有投资价值但使用价值仍然优于投资价值很多考虑的不是车位带来的投资回报率。

车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。
在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

许多人员流动大、商业往来频繁的地方都会设有地上、地下的立体停车场以节省空间。在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利，但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停车，则可以视为违章停车，执法部门可以予以进行罚款。

3. 车位能投资吗？

4. 车位到底，值不值得投资？

5. 什么样的车位值得投资？

6. 投资停车位是否合适

几年前，发家致富靠炒房，房价高不可攀，而“限购令”的出台，房不可炒了，但“前”炒房客的目光却悄悄移到车位上时至今日，停车位的市场越来越紧缺，汽车保有量每年还在稳步增长，"天价车位"频频被曝出，涨的比房子还要快。那么时至今日，车位还值得投资么？车位投资又需要注意些什么呢？




首先，要看小区的位置区域，太偏太远的不是优选；第二，要判断车位的价格是否合理，物美价廉才是最优解；第三，调查小区车位比是否大于1；第四，调查小区的经济层次和空置率；最后就是调查小区物业的质量。





首先，就是机械车位，看起来高大上又节约空间，但各位，咱们买车位就是为图个方便好放车，你为什么还要自己难为自己，选这种极度挑战车技的停车位呢？同理呢，什么拐角处啊、中间车位啊等等，能不选就不选，玩游戏挑战一下高难度就可以了，真实人生还是简单模式的好。其次，产权不明的车位不是优选，像人防车位就非“良人”。



最后，不要盲信所谓车位配比，好小区车位配比高，但车更多，照样抢手，一些廉价小区，看起来车位比不高，貌似很有投资潜力，但车也不多，最后聪明反被聪明误。







7. 为什么我劝你别买投资车位投资？

8. 怎么看待车位投资？

目前在车位投资上有大动作的多是资金实力较为雄厚的投资客，他们大都一举吃下数十个车位，甚至将某一楼盘的车位悉数拿下，这样一来可从开发商那里拿到批发价，二来产生垄断优势，一举吃下再根据市场需求逐个“回吐”。而对于一般买家，还需冷静看待车位投资。
 
　　投资空间狭窄
 
 
　　车位的投资往往跟房子走，这就给车位投资圈定了相对狭窄的空间。目前一些楼盘也对车位投资予以了一定的限制，例如小区内的车位只出售给小区内的业主，或必须现金付款，不接受按揭等。另外，车位的出租、转手往往仅限于本小区内进行，缺乏其他投资方式必要的灵活性。
 
 
　　对政策及规划非常敏感
 
 
　　油费和停车费用的一路上涨迟早会抑制人们的购车热情，这些政策都将影响车位的投资前景。此外，公共交通的建设以及为缓解停车紧张而划定路面停车位等规划措施，都将对车位投资产生巨大影响。另外，虽然停车费在涨，但油价也在涨，一旦用车成本涨到一定程度，很多人就不再选择购买私家车，有车的还会把车卖掉，这种情况下会有多少人花比车更贵的价格来买车位呢？
 
　　投资车位需注意：
 
　　1、在购买车位的时候，一定要注意产权问题。车位是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。产权证注明了该物业为车位，并注明了其使用年限为40年等。特别是车位的法律风险，车位作为小区配套设施，含有为业主服务的公益性。在购买时要注意车位出售方是否具有产权，当车位属于全体业主时，开发商及物管方是无权将车位出售给你的。
 
　　2、车位与住宅的的测量标准基本一样，只不过车位需要分摊通道位、电房、设备房等公共地方，比起住宅其实用率只有6——7成。办理产权证时应注意：每个车位的面积大小可能会出现偏差，有时候偏差的面积为0.5平方米。
 
　　3、车位的地理位置在很大程度上将直接影响其投资回报率和升值潜力。从大区域的选择上，一要注意选择车位与住宅单位数目比率较低的区域。也就是那些住户多，但是拥有的停车位却少的区域；二是要选择中产阶级聚集的区域，这些区域人群消费能力强，购车的可能性大，租车位的人也会相应增多；三是要选择商业活动密集的中心区域。
 
　　4、在选择具体的车位时，投资者要避免这些车位：一是不要选择在最底层数的车位，最底层车位由于容易发生进水，进出不便等原因，一般较难以满意价格出租。二是要避免车位售价过高的区域，车位投资回报时间相对较长，价格过高风险更大。