年底交房，但是现在开发商要我现在交维修基金合法吗

1. 年底交房，但是现在开发商要我现在交维修基金合法吗

“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户，业主在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全，具备交房条件，交房后即可进入办证程序，一般情况下，《商品房买卖合同》对产权登记的约定是：卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内，将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续；买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续，即转移登记手续。也就是说从交房开始至后90天内，是合同约定的办证时间，在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。

2. 我买的新房已经交过维修基金现在开发商让我过户怎么回事

过户？为什么过户，买房时名字不是你的吗？过户就是二手交易了，已经交过的维修基金是跟着房子走的，不会退回的。

3. 你好，我家的的房屋被征购了，当时开发商答应给办房产证，可现在要我们自己交维修基金，这合理吗？

维修基金是要由业主交纳的，这个是用于以后房子维修费用，是交到住建局，以后有维修问题，由物业公司提出申请提取使用的。这个就像物业费一样，是为了以后业主使用的，所以是由业主交纳的

4. 刚买的新房，合同拿了，房款交了，暂时没有交维修基金，开发商说开始交物业费后才给你钥匙，这样合理吗？

合理的。
   从你说的情况来看，应该是已经过了交房日期了；
  1. 根据有关规定，你应当在入住的时候缴纳住房维修基金和银行开户费的，这个费用由省市规定筹集金额，用于物业小区共有部位和共用设施设备保修期满后的维修使用。该费用的缴纳同时也是房产证办理的前提条件之一。房地产开发商也要按比例缴纳维修基金，然后由开发商统一交个房管局代管，并办理大房产证。
  2. 交房后就表明你拥有该物业的所有权利，此后物业公司就是为你保养物业，所以你应当从此时开始缴纳物业费。交房时预交3个月的物业费一般来说都是惯例了。
   这件事我想最主要的可能是开发商或者物业公司没有和你说清楚。
最后，祝你乔迁大喜!

5. 新房交房时需交维修基金怎么算出来

契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共维修基金：2%或按每平米多少钱征收，见当地政策
印花税：万分之五
交房时，开发商或物业应该给你一张表，上面有要检查的项目（我的是这样，不知道你们那里是如何做的）有问题，当时提出来，开发商进行维修，没问题，签字交钥匙。

6. 我买的新房已收房有没规定什么时候交房屋维修基金什么

在深圳一般维修基金是和管理费一样每月按月交的，维修基金几时交要看当地的政策。像惠州就是办证时一次性交完

7. 买的新房120平，需要交多少维修基金和税费

税费：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
维修基金：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。
你可以根据自己所买房子的实际情况计算一下。

8. 买的房子办房产证时需交房屋维修基金吗

办理房屋产权证,必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴纳是无法办理产权证的。
根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。