50万元购买的住房，出租和卖掉哪个更划算？

1. 50万元购买的住房，出租和卖掉哪个更划算？

如果您的房子可以卖到70万的话，现在出租1000元显然是不划算的，一年的租金收益也才12000元，因为如果您把房子卖了去买银行的大额存单，年利率大概在4%-%5，一年的利息收入大概在21000-35000之间。当然你如果看好你们县城的发展，觉得未来房价还有上涨空间的话，还可以继续持有，只要您觉得未来房子的升值大于在银行的利息收入就可以。

是卖还是出租，这个问题要根据自己的情况而定！
一.你的当初买这房子的初衷是什么？如果你当初买这房子是为了给你父母养老，享受城里的生活配套和便捷的医疗条件，如果父母还健在并即将步入老年，那请你维持你的初衷，先出租，之后就给父母养老！
二.如果你当时买这房子就是为了投资升值，那现在已经有40%的收益了，你可以考虑兑现利润落袋为安！
三.从出租回报率来算，租金3年递增，出租回本在35年左右，其实回报率并不是很高！当然你在收租金的同时，房子本身也会有一定的升值！

所以还是要根据自己现在对这笔资金有没有更好的使用而定！
我建议你卖掉房子，因为小县城的房子已经没有大的增值潜力了，出租的情况下，出租的回报率也不很高，卖掉后可以到有升值潜力的城市购置房产，我想租金的回报率的增值都会达到你的满意的，
，这要看您买的房子地理位置在什么地方，出租的话租金回报率是多少？如果您50万买的房子是贷款买的房租金完全可以覆盖月供的话，那您可以把这套房子作为投资品留在手里，如果你是全款买的话，那你要看当地的房价，现在是一种什么样的行情与走势？如果房价未来还会有上升的空间，向一线城市二线城市你也可以留在手里，如果您房子所处的位置是三四线城市，目前政府没有任何规划，那建议您可以卖掉。

2. 有50万改善住房好还是卖房出租好？

3. 房子租金每年八千,售价24万,卖了合适还是留着合适

房子是拿去租好还是卖掉好？
南南学姐d7
应答时长 10分钟
提问
摘要二、 根据房屋来确定房子是出租好还是卖了好那些好地段、好环境、好房型的住宅，将来有较大，可暂不考虑出售，此时此地，若售房的原因不是急需用钱而是想买新房改变自己居住条件的家庭，可考虑先将旧房出租，月租金可用于支付购买新房的抵押贷款，待旧房的价位达到自己的满意价位时再出售。而对于那些由于地段一般、房型老、面积小等导致不大的房屋，市民想改变自己居住条件，尽快住上一套属于自己的新房，则可抓住时机通过出售，再贷一点款或添加少量资金，换购面积较大的住房，以改善自身居住条件。
咨询记录 · 回答于2022-08-03
房子是拿去租好还是卖掉好？
您好，房子是出租还是卖了好，需要根据以下三个情况考虑。
一、 根据自身家庭经济条件和实际情况确定房子是出租还是出售对于那些经济条件比较富裕的家庭，一方面通过出租可以将房屋作为家庭的长线品种来考虑，通过收取固定的房屋租金收益；另一方面通过出售可以更新换代住房，来满足家庭消费心理需求与实际能力的平衡，选择购买那些环境配套好、管理完善、功能齐全的新房。而对于家庭经济条件一般、地区房屋出售价格较好、家庭急需用款、房屋出租困难、租金较低不合算等状况的自有住房，则应该更适合于出售。
二、 根据房屋来确定房子是出租好还是卖了好那些好地段、好环境、好房型的住宅，将来有较大，可暂不考虑出售，此时此地，若售房的原因不是急需用钱而是想买新房改变自己居住条件的家庭，可考虑先将旧房出租，月租金可用于支付购买新房的抵押贷款，待旧房的价位达到自己的满意价位时再出售。而对于那些由于地段一般、房型老、面积小等导致不大的房屋，市民想改变自己居住条件，尽快住上一套属于自己的新房，则可抓住时机通过出售，再贷一点款或添加少量资金，换购面积较大的住房，以改善自身居住条件。
三、 根据银行利率和规划来判别房子是出租好还是卖了好当房屋年租金收入大于银行年利息时，可考虑出租。以房屋价值100万计算，现行银行年利率位1.5%，一年利息是1500，如果出租的话，租金每月超过1250元，那么出租就是比较合算的。当然，如果房子出售后的100万用来的话，收益可能会更高，但是如果收益没有租金收益高，或者自己担心的风险的问题，那么将房子出租无疑是好的选择。
所以房子是出租好还是出售好要根据实际的情况判断，如果家庭经济情况不紧张又不喜欢的风险，那么出租是比较好的。如果急用资金或者有把握将钱获得的收益更多，那么显然是将房子出售比较好