墓地价格比房价还高，这合理吗？

1. 墓地价格比房价还高，这合理吗？

这肯定是不合理的，因为对于目前的整个殡葬行业来说，它都存在着非常高昂的垄断利润，这是和我们目前国家的整个墓葬行业存在着一定的问题，有着密切的关系的。
对于大多数的城市地区来说，如果出现有人过世以后，那么在选取墓地的时候，他们的选址成本是非常高的，因为对于大多数的城市来说，尤其是对于一些发达地区他们的整个土地都是寸土寸金的，而且对于墓葬这样大规模需要进行土地投资的行业来说，它本来就是一个非常紧俏的行业，而且对于大多数的城市来说，它的地价也是非常高的，所以说对于这些地价来说，它不能够像房子那样通过盖取非常高的层数来平均一下它的成本，所以说对于这些墓穴来说，它的整个单个成本就会变得非常高，这也是导致整个墓穴的价格会比房价还高的重要原因。
与此同时更为关键的是，对于大多数的地区来说，目的价格也是存在着一定的波动的，虽然说整个趋势是向上不断爬升的，但是对于一些地区来说一些，还是有可能存在着一定的价值洼地的，但是对于目前的整个房地产市场来说，它是我们国家的经济的重要组成部分，国家是不太可能让整个房价大规模的下跌的。
因为这不论是对于整个经济还是整个社会民生来说，它能够产生的影响都是非常巨大的，所以说对于国家来说，国家也会使得这些房价慢慢降下来实现一个软着陆，更为关键的是国家必须要提高我们每一个人的收入水平，只有通过提高我们的收入水平才能够使得我们买得起这些房子，也只有通过这样的方式才能够实现整个经济的软着陆，与此同时使得这些资产泡沫能够在一定时间内降下来，提升我们的经济发展。

2. 墓地比房价还贵合理吗？为什么墓地会这么贵？

墓地比房价还贵其实并不合理，墓地贵的原因在于：
1、我们传统的思维是逝者需要入土为安，所以墓地其实也是刚需；
2、墓地的空间使用率比较低，墓地与墓地之间需要有间隔，还有绿化等；
3、墓地的养护成本比较高；
4、墓地少，好的墓地更是稀缺。
墓地比房价还贵，听到这样的消息，相信每个人都是震惊的。但是其实早在2016年，墓地就已经比房价贵了。2016年上海高端的墓地，均价超过9万元，单价比当时上海内环新房的房价还要高。墓地贵，还难寻，最后高价买下来的墓地，也只有二十年的使用权。但是墓地贵了这么多年，其实也是有它的原因和存在的理由的。
一、墓地是刚需我们传统的想法就是讲究逝者需要入土为安，在以前，逝者都是土葬的，再后来，换乘了火葬之后，还是要为逝者挑选一块墓地的。有条件的，还需要挑选一块风水好的墓地。可以说，逝者，都是需要墓地的，所以墓地就成为了刚需，成为了不得不买的东西，价格肯定就会贵一些。
二、墓地空间使用率低墓地的空间使用率是很低的，在墓地，每个墓之间需要有间隔，需要制作墓碑，还需要种植大量的绿植。而且墓地不能像住房一样，利用立体空间，一个墓地就需要占用一块地，所以墓地的空间使用率是很低的。
三、墓地养护费用高墓地不仅需要种植绿植，需要有人打扫清理，还要制作墓碑等，其实养护成本都是比较高的。需要有人养护绿植，清理墓碑周围的草木，还有打理墓碑前遗留下来的祭品。其实很多人不愿意做这样的工作，所以墓地的养护费用更高。
四、墓地稀缺墓地是很稀缺的，很多城市建造墓地的土地并不多，随着城市的不断发展，需要使用的土地也就越多，能商用，能住宅的土地，为什么要用来建造墓地呢？而且墓地需要与商用地、住宅地分开，毕竟没有人喜欢在墓地旁边居住，这就是的墓地的规划土地是很少的，所以墓地的价格也会很贵了。
五、结语墓地的价格比房价贵，其实是很不合理的。活着的人都买不起房子了，逝去之后还买不起墓地，实在是可悲。可是也确实有一些有钱人，就喜欢豪华墓地，喜欢风水好的墓地等等。这就使得墓地的价格一直很高。

3. 墓地比房价还贵，未来还会更贵吗？

是的，据国家统计局，中国人口老龄化程度逐渐加深。截至2019年，中国65岁及以上人口达1.76亿，占总人口比例为12.6%。与2001年相比增加了0.85亿人，占比上升了5.5个百分点。同时，2001年至2019年，中国人口死亡数及死亡率逐年上升，遗体火化率也在逐步提高。这意味着，未来对墓地的需求还会更大。
从墓地供应上来看，近年墓地供应量小幅提升，但增长不多。据民政部数据，截至2019年，民政部门管理公墓数量为1431个，同比增加4.7%。未来一段时间内，墓地需求依然“紧俏”。
据华金证券分析，近年来国内对殡葬土地使用政策趋严，将持续推动国内殡葬价格增长。一方面，国内公墓审批趋于严格，存在限制面积的可能性；另一方面，为节约用地，近年来殡葬业整体向节地生态安葬方向发展。

墓地价格涨得比房价快：
据华金证券估算，以民政部口径，2006年至2018年，国内墓地平均价格持续上涨。
具体到企业，界面数据统计了两家殡葬业上市公司福寿园和福成股份财报。其中，2020年福寿园经营性墓穴平均销售单价约10.77万元，价格涨幅达5%，连续4年上涨。由于收购“爆雷”对殡葬业务营收产生较大影响，界面数据选取福成股份2018年财报进行分析。
2018年，福成股份墓穴平均销售单价为9.49万元，价格涨幅达36.9%，连续2年上涨。从墓穴销售来看，两家企业2020年墓穴销量均出现下滑。
福寿园在2020年财报中表示，疫情期间，人群减少聚集，导致部分地区墓园和殡仪增值性服务无法全面开展，收入同比降低。福成股份在财报中也有类似表述。
以上内容参考 观察者－墓地价格涨得比房价快，未来还会更贵？

4. 为什么墓地比住宅还贵

《殡葬管理条例》规定，“任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。”那么，该如何取得政府的批文兴建殡葬设施呢？按照民政部制定的《公墓管理暂行办法》，“建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。”如果粗看这个条文，建立公墓的难度并不高，但是在实际运作过程中，由于政府对建设公墓并不设立明确的标准，使得一般机构鲜有获得从事这个行业的机会。也正是准入门槛之故，使得该行业内的从业者无需面对激烈的市场竞争，于是就出现了这样一个现象：不少墓葬经营企业低成本囤有大量墓葬用地，但开发缓慢，从而实现边囤边卖。比如说河北灵山宝塔陵园，该陵园目前可用墓位面积达11.7万平方米，但截至2014年年中仅出售不到5%。

一方面是阴宅贵过阳宅，让普通百姓有死不起的感叹；另一方面却是经营性墓地的经营者怠于开发墓地，从而导致墓地价格飞涨。但有意思的是，市场上又存在着大量价格便宜的“小产权墓地”。这样的悲喜剧再一次证明了：只要存在准入管制，就会出现价格扭曲，而最终的埋单者只能是普通居民。

5. 墓地价格涨得比房价快是怎么回事？

以福寿园为例，2020年福寿园墓穴平均销售单价涨幅为5%。据国家统计局公布的《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，70城中仅有21城新房价格同比涨幅超过5%（即价格指数大于105），占比达3成。也就是说墓地价格涨幅已经超过大多数城市的房价涨幅。
据华金证券估算，以民政部口径，2006年至2018年，国内墓地平均价格持续上涨。具体到企业，记者统计了两家殡葬业上市公司福寿园和福成股份财报。其中，2020年福寿园经营性墓穴平均销售单价约10.77万元，价格涨幅达5%，连续4年上涨。由于收购“爆雷”对殡葬业务营收产生较大影响，界面数据选取福成股份2018年财报进行分析。
2018年，福成股份墓穴平均销售单价为9.49万元，价格涨幅达36.9%，连续2年上涨。从墓穴销售来看，两家企业2020年墓穴销量均出现下滑。福寿园在2020年财报中表示，疫情期间，人群减少聚集，导致部分地区墓园和殡仪增值性服务无法全面开展，收入同比降低。福成股份在财报中也有类似表述。  

墓地经营者赚得盘满钵满
根据中泰证券此前发布的研报，2011年-2016年我国死亡人口复合增长率为0.38%，同期殡仪馆数量的复合增长率为0.34%，公墓数量的复合变动率为-0.29%。再以北京、上海为例，2009年-2017年两个地区经营性公墓及殡仪馆的数量都没有增加，可见墓地资源十分紧缺。  
在此背景下，墓地价格一路上涨。同时商家抓住消费者“孝字当先”的心理，推出一系列附加服务，也加重了丧葬负担。  
“这是我们物业公司最新推出的服务项目，十八相送一水黑，看上去就像黑社会，要的就是气氛，绝对的庄严肃穆，绝对的气势如宏，搭灵堂，送纸钱，丧葬服务一条龙。”在《疯狂的赛车》中，徐峥扮演的墓地销售经理说道。  
而在现实生活中，殡葬经营者推出的丧葬服务项目，有过之无不及。根据报道，要想逝者安息，并非买块墓地那么简单，还包括购买守灵狮、床、香炉、摇钱树等装饰品、器具，以及礼仪费、安葬费、安葬车等等，杂七杂八加在一起，也是一笔不小的费用。  
此外，随着经济的不断发展，一些墓地经营者也看准了商机，推出更侧重于个性化、高端化的殡葬服务，满足不同客户群的需求。而这不仅变相推高了墓地价格，还助长了盲目攀比的风气，导致墓地市场混乱，甚至出现一些通过低买高卖提高墓地价格、赚取差价、获取巨额利润的“炒墓客”。  
多重因素之下，墓地价格越来越高，“天价”墓地越来越多，导致一些银行借机推出针对墓地的消费贷，墓地经营者也赚得盘满钵满。
以上内容参考 观察者-墓地价格涨得比房价快，未来还会更贵？

6. 现在不仅房价在涨墓地价格也在涨，你觉得墓地比房价还贵合理吗？

最近一则新闻也是让我们感到非常的惊讶，据统计显示，现在不仅房价在涨，而且墓地也在涨，那么有很多的人发现目的地比房价的价格还要贵，那么对于这样的事情到底是否合理？可能处在不同的地区，或者是处在不同地位的人，他们对于这一问题的看法会有所不同，今天站在一个年轻人的角度，与大家分享一下我个人对于这件事情的看法。首先我认为这是非常不合理的一种现象，关注国家新闻的人都可以获得这样一个信息，就是现在大家其实并不是非常的提倡这样的方式，其实更希望人在死后进行不留痕迹的葬礼，其实我认为这一点也是非常的好的，我非常的提倡这一点，因为其实站在一个大的角度上去考虑，如果每一个人在去世，以后都需要一块属于自己的地方，那么这个世界上可能每一个角落都被占满了，我认为这一点还是需要有待改进的，虽然这可能与传统的埋葬方式有所出入，但是我认为这种方式值得我们去提倡，这是一种新型的埋葬方式。其次，我认为现在大家都是提倡环保，但是这样的行为其实并不利于环保世界上的资源是非常的有限的，土地资源也不例外，所以我个人并不是非常的注重这一方面的一些事情，其实在现在大部分的地区已经实行了火化，这样的方式，但是我发现还有一部分地区，他们并不实行火化，那么占用的面积会更加的大一些，我认为这一方面还是有待提升的。所以综上所述，我个人并不是非常的建议，这样的做法，而且我认为在接下来国家进一步的修整过程当中会进行相应的管理，我认为这样的管理是有必要的。

7. 墓地比房价还贵合理吗？如何看待墓地比房价贵？

墓地的价格比房价贵，当然是不合理的。在现代社会，墓地其实就是用来存放逝者骨灰的，但房子可是活人住的啊，这两者怎么能同日而语呢？
天价墓地的背后有很多种因素，但其中最重要的因素之一就是攀比心，墓地越建越大，越建越豪华。其实很多死者，尤其是老年人，生前缺乏照料，甚至尊严丧尽，死后却极尽哀荣，孝子贤孙一片，这真是莫大的讽刺啊！
墓地价格高涨，首先就是增加了老百姓的负担，造成极大的浪费。一个墓穴动辄几万几十万，普通人家哪里消费的起？这真真验证了“死不起”的那句话了。
其次，墓地价格贵也容易在社会上形成攀比的风气。在传统和迷信中，墓葬之事关系重大，所谓“国之大事在祀与戎”，一直以来，敬天法祖在国人心中的地位就根深蒂固。两个差不多条件的家庭，看到一家买了豪华墓地，另一家一般也不好吝啬的。前段时间，不还曝光了墓地有“干部区”这种新闻吗？
所以，必须改变墓地价格高昂的情况，提倡白事减办，推行移风易俗，人们观念上的改变才是最重要的。要说不要祖坟，似乎也不大现实，但确实没必要铺张浪费，给后人留个念想就行了。
另外，加强公益性墓地的土地供应和规范化管理也很重要。之前，就有安徽某地的公益性墓地被曝出出售天价墓穴的事情，一个所谓的家族墓，能卖到30多万，真是太令人吃惊了。
老百姓的负担已经足够重了，教育、医疗、住房、交通等等已经压得人喘不过气来了，人死之后就不要再“剥削”了。
当然，有钱人还是有建造豪华墓地的自由的，但是也要提供普通人选择的自由啊！

8. 为什么墓地呢价格比别墅还贵

事物的贵贱不能只看其价格来判定，同样，不是一类的物品也不好放在一起来比较。物品的价格要跟很多的因素来结合判定。比如说，一块馒头在特定的情况下比一座别墅要贵。
一般来说，凡是不可再生的资源都是会越来越贵。墓地做为一种特殊商品，其中蕴藏的精神层面的东西会更多，一座墓地价值非常高的时候，其中叠加的因素很多，墓地价格的构成依据有哪些，这里面有些内容是可以解释的。