房屋抵押贷款怎么贷?

1. 房屋抵押贷款怎么贷?

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

2. 房屋抵押贷款怎么贷？

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间：一般需要1个月左右
申请办理房产抵押贷款的条件：
1、申请人年满18周岁以上，
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；
3、申请的银行规定的其它条件。
4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）
5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式
参考资料：百度百科-住房抵押贷款

3. 如何用房屋进行抵押贷款

一、抵押贷款要求（以北京为例）
1，房屋情况（1）房屋性质和立项：70年住宅、别墅、商住和办公用房（2）房龄和建成年代：一般不能超过50年（3）房屋属于：（单独所有，共同所有，按份所有，）共有人关系，未成年（4）房屋当前状态：自住，办公，空置，出租，毛坯2，借款人情况（1）借款人及配偶年龄：18-65周岁（2）借款人及配偶流水收入：近一年的流水（3）借款人及配偶负债，不算房贷车贷，只看信用贷款和信用卡，贷款类型（按揭，消费，经营）（4）借款人及配偶征信情况（有无逾期，逾期时间，逾期次数）（5）借款人及配偶资产情况（房，车）（6）借款人及配偶是否有涉诉3，公司情况（1）经营范围，主营业务，注册时间，注册地址（2）法人，股东占股情况（3）是否有涉案涉诉（4）是否有负债（5）近一年的经营流水
二，准备的材料
1、贷款人需提供材料：
（1）借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明（离婚需提供离婚证和离婚证明）
（2）收入与工作证明、近一年的流水
（3）房屋所有权证（房本）
2、公司需提供材料：
（1）企业营业证
（2）公司验资报告
（3）近一年的银行流水
（4）年度财务报表和近一个月的度财务报表
（5）资产证明
三，抵押贷款的流程：
入户评估>银行面签>银行下户>贷款审批>贷后管理

4. 房子抵押怎么贷款

	根据《担保法》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：
	1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
	2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
	3、银行对贷款申请进行调查、审批；
	4、购房人与银行签订借款及担保合同；
	5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
	6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
	7、银行向售房人账户发放贷款；
	8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
	9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

5. 房屋抵押贷款怎么弄

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

6. 怎么房屋抵押贷款？

抵押贷款可以通过银行或贷款平台办理。摩尔龙口纪念碑很好。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款。无抵押贷款，只要1天贷款，公寓店也可以申请。口碑不错，推荐选择！
申请抵押贷款，需要符合以下条件:
1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁；在城镇有固定住所和常住户口；有正当工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人信用信息良好，无不良信用记录。
2.借款人抵押房屋产权清晰，符合上市交易条件，可以进入房地产市场交易；抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划，已有房产证和土地证；房龄不满30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。
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7. 房子如何抵押贷款

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

8. 如何抵押贷款房产

大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房产抵押贷款，房产抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的，对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷款的，在房产抵押过程中，需要注意的事情比较多。那么如何抵押贷款房产呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
如何抵押贷款房产
在贷款前，借款人需要提供资料，包括身份证，户口本，房产证，购房合同，银行对房产证抵押，要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单，审核通过后，借款人需要与银行去产房管理部门做抵押登记手续，银行获得房产证，就放款了。
房产抵押贷款需要满足哪些条件
1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，小产权房，不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。房子没有列入拆迁规划，按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。
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