以公司名义抵押个人房产贷款

1. 以公司名义抵押个人房产贷款

法律分析：以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。
个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。通过个人房产抵押贷款，其实贷款利率都差不多，主要是看要贷款多少钱，一般是能过个人房产抵押贷款能贷到多一点，也可以去银行实际对比试一试。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

2. 中小企业利用个人房产抵押贷款利率是多少

现在银行的基准利率为年息4.9%，根据个人情况不同上浮10%-35%。最多可贷款车房值的7成
房屋抵押贷款申请条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 
3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 
5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 
7. 在工行开立个人结算账户； 
8. 银行规定的其他条件。 
房屋抵押贷款申请资料 
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 
3. 贷款用途证明或声明； 
4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 
5. 银行要求提供的其他文件或资料。

3. 以公司名义抵押房产贷款比个人房产贷款的差别

亲，你好，有以下区别：
一．贷款主体有区别
企业贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而个人贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。

二．贷款用途有区别
企业贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料;而个人贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。
三．贷款年限有区别
因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以个人消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。

四．贷款额度有区别
企业经营贷款的额度通常较高，最低额度也在万元以上，最高的甚至能达到千万级。而个人消费贷款的额度通常较低，贷款【摘要】
以公司名义抵押房产贷款比个人房产贷款的差别【提问】
亲，你好，有以下区别：
一．贷款主体有区别
企业贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而个人贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。

二．贷款用途有区别
企业贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料;而个人贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。
三．贷款年限有区别
因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以个人消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。

四．贷款额度有区别
企业经营贷款的额度通常较高，最低额度也在万元以上，最高的甚至能达到千万级。而个人消费贷款的额度通常较低，贷款【回答】
五．放款方式有区别
银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户;而个人消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。

六．考核侧重点有区别
对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。而银行对个人消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同，消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境【回答】

4. 以公司名义抵押个人房产贷款

以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。通过个人房产抵押贷款，其实贷款利率都差不多，主要是看要贷款多少钱，一般是能过个人房产抵押贷款能贷到多一点，也可以去银行实际对比试一试。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

5. 公司法人个人房产抵押以公司经营名义贷款自用

对于这种情况，其他股东可以选择同意、也可以拒绝。
如果贷款无法偿还，其他股东不直接承担法律责任。如果其他股东此时转让股权，当然就不用对该贷款承担任何直接或间接的责任了。
如果贷款无法偿还，银行可以要求拍卖公司资产，同时银行有权要求拍卖抵押的房产。因此，实际上其他股东对此不用承担多大的法律责任（最坏的结果，是银行拍卖公司资产，导致其他股东投入公司的资金血本无归）。

6. 不以企业名义的房产抵押贷款有哪些银行可贷?

不以企业名义的房产抵押贷款可以操作个人抵押贷款；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷

7. 公司房产抵押借款利率

房产证抵押银行贷款二十万利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。目前人民银行贷款基准利率如下：1年以内利率：4.35%;1年至3年利率：4.75%;3年至5年利率：4.75%;5年以上利率4.90%。常见的抵押贷款有房屋抵押贷款、车辆抵押贷款，抵押的方式不同，利率也不同。房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，车辆抵押贷款会根据车辆的不同、贷款人情况不同有差异。所以具体到每家银行打产品，还要看各家银行是如何规定的。
一、商业贷款利率最高是多少
根据央行现行规定，我国的商业贷款利率与贷款年限挂钩，最高可达4.9%。商业贷款利率多少主要还是看你贷款年限的长短，目前银行公布的商业贷款基准利率：贷款半年内，年利率是4.35% ，贷款时间6个月至1年，贷款利率是4.35%，贷款时间1-5年（含5年），贷款利率是4.75%，贷款5年以上，利率是4.90%。
二、贷款年利率是什么意思
银行贷款年利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，这个比例值代表你所办理贷款的利息高低（数字越大贷款利息越高）；既然年利率是一个比例值，那应该能理解为什么通常是％（百分号）来表示了。
贷款年利率之前是由中国人民银行统一管理，说白了以前就是人行来制定的这个年利率是多少，各家银行按照这个来执行。现在实行市场利率报价后，会每个月（20号）由18家银行来上报这个利率数值，然后和选秀打分一样，去掉一个最高分和一个最低分，剩余的取平均值就是最新的贷款利率了，当然评委审核还是中国人民银行。
能力有限，再加上个人觉得目前执行的年利率差别不大，本文还是以之前中国人民银行给的这个贷款基准利率来说吧。
（贷款月利率＝年利率÷12个月；贷款日利率＝年利率÷365天）
中国人民银行定的：一年期贷款基准年利率为：4．35％，一至五年贷款基准年利率为4．75％，五年以上贷款基准年利率为4．9％。
看到这里了你肯定会问，为什么我在平安银行办理的10年期房屋贷款，贷款合同上年利率是6．37％（十年期），而并不是人行规定的这个五年以上贷款利率4．9％？因为银行上浮（上涨）了贷款利息，银行也要盈利啊也要给员工发工资啊，并不是公益企业啊！我们来简单计算下就明白了：
6．37％÷4．9％（五年以上贷款基准利率）＝1．3，也就是银行在原有贷款基准利率上浮（上涨）了30％。
总结：
我们可以简单的理解，贷款年利率是中国人民银行给的一个参考基础值，然后各家银行根据不同情况在这个参考基础值上涨一定比例，就形成了你实际贷款合同中约定的年利率。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

8. 公司不能贷款,个人房产抵押贷款给公司用

据《中华人民共和国民法典》第34条的规定，下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。【摘要】
公司不能贷款,个人房产抵押贷款给公司用【提问】
亲您好，很高兴为您解答：根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，应当注意以下问题：一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力；二，房产证抵押不等于房产抵押；三，应当到房屋产权管理部门办理抵押登记手续【回答】
据《中华人民共和国民法典》第34条的规定，下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。【回答】