股权转让净资产评估的方法有什么

1. 股权转让净资产评估的方法有什么

股权转让净资产评估的方法有：
1、成本法，根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化；
2、收益法，预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现；
3、市场法，在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。
一、新合伙人入伙方式有几种呀
新合伙人可以以下列两种方式入伙：
1、从原始合伙人手中取得部分或全部合伙权益。新合伙人在征得原合伙人全体同意后，从一个或几个合伙人手中购买他们的一部分或全部伙权。新合伙人购买伙权后，合伙企业的原有资本总额和净资产保持不变(资产评估前)，会计上只需作合伙人资本变化的分录，毋需调整资产和负债的账面价值。
2、投入资本，取得新合伙企业的权益。新合伙人在征得原合伙人全体同意后，投入银行存款或其他资产，加入合伙企业。合伙企业的资产和权益均有所增加，会计上要反映资产和合伙权益的增加。
二、房屋拆迁评估标准有哪些
房屋拆迁补偿评估的方法有：
1.根据实际评估时间点计算重置价值；
2.预估预期收益进行计算；
3.参照类似的房地产市场价值；
4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5.评估土地在进行实际区位确定的价值。
三、宅基地房屋评估标准
1、成本逼近法，由于宅基地使用权不能在市场上流转，不适宜采用市场比较法进行评估。成分逼近法是指对当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等各种成本进行测算。参考计算公式：集体建设用地使用权价值地取得费(耕地开垦费+耕地占用税+水利建设基金+新菜田开发建设基金)+土地开发费(集体农地开发为宅基地开发程度需要的开发费)+利息(集体农地开发为宅基地投资产生的利息，计算基数为土地取得费与开发费)+利润(集体农地开发为宅基地投资产生的利润)+增值收益(集体农地开发为宅基地之后产生的增值)
2、收益法，由于宅基地上建设的住房可以出租，所以，可采用收益还原法评估。在使用收益还原法时，应注意农村居住房地产的税费项目与国有土地上房屋的不同，还原利率的取值也应与国有土地上的房产有区别。此外，因司法处置而拍卖宅基房时，可以剥离出宅基地价格。
3、基准地价系数修正法，对集体建设用地基准地价已经覆盖到的区域，可以采用基准地价系数修正法。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2. 股权转让净资产评估的方法

1、成本法，就是根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化；
2、收益法，就是预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现；该种方法要求被评估单位要连续3年盈利；
3、市场法，就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。
一、进行净资产评估的几种情形
1、个人股权转让
资产评估，是股权转让中必不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税（扣缴）申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20％的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
可见，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
2、企业重组
在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲，为了促进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。
根据《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》（国家税务总局公告2015年第48号）第四条，企业重组业务适用特殊性税务处理的，除财税〔2009〕59号文件第四条第（一）项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外，重组各方应在该重组业务完成当年，办理企业所得税年度申报时，分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。合并、分立中重组一方涉及注销的，应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。
3、涉及国有资产转让
为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失，对于涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定必须进行资产评估。

3. 股权转让中净资产如何评估？

评估方法有这么几种：
1.成本法，就是根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化；
2.收益法，就是预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现；该种方法要求被评估单位要连续3年盈利；
3.市场法，就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。
各种方法都有利弊，一般都是几种方法结合比较。
这东西，找个评估单位，他们都会给你搞定的。

4. 净资产评估和股权转让净资产评估是一种吗?

好，很高兴为您解答：不是的 。股权转让净资产评估的方法有：




1.成本法，根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化；




2.收益法，预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现；




3.市场法，在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。




\x09根据《合同法》第四十四条，股权转让合同自成立时生效。但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移。【摘要】
净资产评估和股权转让净资产评估是一种吗?【提问】
好，很高兴为您解答：不是的 。股权转让净资产评估的方法有：




1.成本法，根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化；




2.收益法，预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现；




3.市场法，在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。




\x09根据《合同法》第四十四条，股权转让合同自成立时生效。但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移。【回答】
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5. 净资产评估和股权转让净资产评估是一种吗?

亲，您好，是一样的哦。股权转让净资产评估的方法有：股权转让净资产评估的方法有几种
1.成本法，根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化；
2.收益法，预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现；
3.市场法，在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。
根据《合同法》第四十四条，股权转让合同自成立时生效。但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移。【摘要】
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6. 净资产评估和股权转让净资产评估是一种吗?

您好，您的问题我已接收，正在整理答案，打字需要时间哦，请您稍作等待，我马上回复您～【摘要】
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您好，很高兴为您解答。亲~净资产评估和股权转让净资产评估不一样的亲~【回答】
有什么区别【提问】
亲~股权是股权的哈~【回答】
一种属于股权的资产，一种属于净资产【回答】
净资产是是评估了的资产【回答】
请问您还有其他问题吗？很高兴继续为您解答~【回答】
客户要股转报告，我给了他股转净资产报告，他说要净资产报告【提问】
亲~净资产报告是另外一份报告【回答】
他要做股转用，唉头大【提问】
亲~你这边可以跟客户沟通好【回答】
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7. 股权转让资产评估的相关规定是什么？

一，什么是股权转让资产评估？
股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
股权转让要对转让股权的市价减去原始成本的增值额进行征税，但交易价往往是内部价格，税务局一般不认可，所以需要对拟转让股权的市价进行资产评估。
二，股权转让评估的情形
1.个人转让
《股权转让所得个人所得税管理办法》
第二十一条纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时，还应当报送以下资料：
(一)股权转让合同(协议)；
(二)股权转让双方身份证明；
(三)按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告；
(四)计税依据明显偏低但有正当理由的证明材料；
(五)主管税务机关要求报送的其他材料。
第十四条主管税务机关应依次按照下列方法核定股权转让收入：
(一)净资产核定法
股权转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。
被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
6个月内再次发生股权转让且被投资企业净资产未发生重大变化的，主管税务机关可参照上一次股权转让时被投资企业的资产评估报告核定此次股权转让收入。
2.国有资产转让
根据《中华人民共和国企业国有资产法》第四十七条国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。

8. 什么是股权转让和资产评估

1、什么是股权转让
股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。
2、什么是资产评估
资产评估，是股权转让中必不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
一、标准股权转让协议书怎么写
有限责任公司的股权是可以自由转让的，不过公司股权转让则分为两种情形，如果是内部股东转让则可以自由相互转让，但是转让给公司股东外的人则需要半数股东的同意。标准股权转让协议应该根据现在最新的法律来进行协议。通过最新的法律规定和股东们的一致认为，意见同意和提交相关的法律材料，才能进行股权转让，这样才受法律效应。股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。
二、股权转让的个人所得税的计算依据
一、自然人转让所投资企业股权(份)(以下简称股权转让)取得所得，按照公平交易价格计算并确定计税依据。计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用本公告列举的方法核定。二、计税依据明显偏低且无正当理由的判定方法
(一)符合下列情形之一且无正当理由的，可视为计税依据明显偏低：
1.申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;
2.申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的;
3.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的;
4.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的;
5.经主管税务机关认定的其他情形。
(二)本条第一项所称正当理由，是指以下情形：
1.所投资企业连续三年以上(含三年)亏损;
2.因国家政策调整的原因而低价转让股权;
3.将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
4.经主管税务机关认定的其他合理情形。三、对申报的计税依据明显偏低且无正当理由的，可采取以下核定方法：
(一)参照每股净资产或纳税人享有的股权比例所对应的净资产份额核定股权转让收入。对知识产权、土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50%以上的企业，净资产额须经中介机构评估核实。
(二)参照相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格核定股权转让收入。
(三)参照相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格核定股权转让收入。
(四)纳税人对主管税务机关采取的上述核定方法有异议的，应当提供相关证据，主管税务机关认定属实后，可采取其他合理的核定方法。四、纳税人再次转让所受让的股权的，股权转让的成本为前次转让的交易价格及买方负担的相关税费。各级税务机关应切实加强股权转让所得征收个人所得税的动态税源管理，通过建立电子台账，跟踪股权转让的交易价格和税费情况，保证股权交易链条中各环节转让收入和成本的真实性。