婚后买房的债务问题怎么解决

1. 婚后买房的债务问题怎么解决

一、夫妻个人债务  夫妻个人债务是指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。主要包括以下几种：  
1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。  
2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。  
3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。  
4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。  
5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。  
6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。  
7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。  
二、夫妻共同债务  共同债务必须具备两个特征：一是为了共同生活或婚姻关系存续期间；二是为履行法定义务所负债。主要包括以下几种：  
1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负债务；购买、装修共同居住的住房所负的债务；为支付一方医疗费用所负的债务。  
2、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务。  
3、履行法定赡养义务所负的债务。  
4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。  
5、为支付正当必要的社会交往所负的债务。  
6、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。  
7、夫妻协议约定为共同债务的债务。  
三、夫妻债务的认定  
1、首先应推定一方的借款为夫妻共同借款；  
2、如果一方能后举出足够的证据证明为个人借款则认定为个人借款；  
3、如果一方能够举出足够的证据证明此笔借款没有用在共同生活中，则认定为个人借款。