如果我有100万，是用来买房还是用来做理财

1. 如果我有100万，是用来买房还是用来做理财

需不需要买房                                           
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

2. 如果手上有100万，是买房子还是租房子

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

3. 100w买房还是理财好

100W买房还是理财好－－－
如果只是单纯的针对这个问题，是一个争议性很强的问题，我相信有很多说买房好的，也有很多说理财好的。
买房的好处是：我的钱已经花出去了，作为房子，它已是因定资产，按现在很多人的思维来说，它有增值和提供自己住处或者出租的方式；即变成因定资产了，那么你的家人就不需要担心你的这100W乱花什么的。如果是作为第一套房来说，免了妻子的话语也给了自己一个安身之所。买房现在在大多数来看基本没什么风险（如果是第一套房，就不用谈风险问题）。
买理财的好处是：前提是你必须选择对的理财产品和时机，你可能会使你的100W增值50%或者一倍及更多。理财相对来说有风险。赢了，皆大欢喜。输了，可能就是你一个人存担责任了。
如果考虑其它问题。
比如，你是男的，还是女的，年龄多大，你的性格偏向又是什么，家庭状况，如果结合这些东西的话，那么情况又不一样。这里我就不一 一说明了。

4. 如果有二百万，是投资房子还是买理财？为什么有人投资房子后选择出租？

　　现在对于普通大众而言，手上有200万流动资金的人，估计微乎其微，好像以前在网络上听哪个人说过中国老百姓手上有40万流动资金的人，估计都少的可怜，更别说200万流动资金了。那么问题来了，如果手里真的有200万资金，是应该投资房子还是买理财？为什么有些人投资房子后选择出租？今天就这几个问题与大家分享一下，希望对大家在解决这方面有所帮助。
　　如果你手上有200万流动资金，那么说明你是富人，因为你的固定资产很可能是这200万的n倍，才有可能手上会有个200来万的流动资金，但对于普通大众手上稍微有点钱，很可能就需要还房贷，车贷等其它贷款。
　　


　　有200万现金，是投资房子还是购买理财？
　　关于这个问题，我们要了解投资房子，要看在哪里购买及个人的房产情况？然后再去考虑现金是投资房子还是购买理财。接下来刘智为大家做具体分析，希望对大家有所帮助。
　　1、投资房产注意事项
　　⑴尽量避免在小城市或县城购买。目前全国各地都是城市化推进，逐步将部分农村纳入城市，从而使得一些经济较好的地级市吸收了小城市与县城的人员，造成小城市与县城的人口较少，就无法带动当地的经济水平，除了人缘就没有了，经济也就没有了购买力，那样所建好的房子就无法销售出去，自然房价就不会上涨，还可能大跌，所以如果在小城市或县城投资房产刘智还是建议购买理财更加稳妥。


　　⑵尽量在大城市投资房产。比如各省的省会城市，重要的经济港口，以及国际化的商业城市，这类城市一般经济较活跃，而且外来人口较多，这样就会产生大量的刚需购房，这样房价跌的概率就非常之低，即使不涨，也会持平，毕竟这类城市商业氛围较浓，外来人口较多。


　　⑶地段环境至关重要。①在差的城市都有好的地段，在好的地段是整个城市的中心位置，交通便利，教育资源，医疗设施相对丰富齐全，整个城市的房价再降，这个位置的房价也有可能不会降，即使降也会降不了多少，因为这里结合了整个城市的优质资源。②现在大家的生活水平都提高了，有了一定的剩余资金，所以大家对居住环境的要求会越来越高，对于环境、治安、服务较好的小区，房价跌的概率也相对较低。如果不能把握地段环境，刘智也是建议考虑投资理财。


　　2、个人的房产情况决定是否购买理财
　　⑴目前居住在农村，而且居住环境一般，手头上又有现金，那么可以考虑在城市购买一套商品房。如果是刚需购买房子，那么只需要自己适合就可以了，如果是用来投资的话，一定要结合刘智上面题的投资房产的注意事项，很可能使你的固定资产减值。
　　⑵如果居住条件较好，也已经有多套房子的情况下，刘智还是建议200万投资理财或非固定资产方面的投资。中国的商品房已经发展了几十年了，它的高峰期已经过去了，如果还大量投资房产的话，还可能造成血本无归或无法套现的可能，投资理财基本上不会存在亏损的可能，像200万投资理财一般一年可以有个10来万的收入不成问题。


　　怎么有些人投资房产后又选择出租？
　　原因一、目前不缺资金，而且租赁市场单价较高。有些城市100万购买的房子，过段时间以后，很可能可以租到3000元，这样一年可以租个36000，再加上目前不缺资金，空着也是空着，何乐而不为。


　　原因二、租赁和买卖同时进行。如果挂在中介公司，一直没有出售，不选择出租的话，就会使房子空闲在那里，产生了浪费，这时选择出租产生一部分利润，同时，中途如果有合适的单价，也可以选择出售，其实两者是互不影响的，如果有人买了正在出租的房子，可以将租期内的租金减掉即可，买者租期到后再收回房子也是可以的，这样可以使房子产生最大的效益。


　　原因三、房地产市场不景气，无法脱手。很多人投资房产的时候，希望过段时间以后房子会涨价，然后再出售，从中赚一部分差价，但是由于大环境不好，房地产市场一直存在跌价，没人敢接盘房产，只能通过出租的形式降低亏损或使房子的效益达到最大化。

5. 如果有500万，是用来买房还是租房理财

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

6. 有100万是买房好还是理财好

买理财好。我国平均房贷利率是在5%左右，如果你觉得自己理财的收率能够轻松达到5%以上，手中的100万还是投资理财比较好。外贸经济平台至臻海购168的代销活动，用户在认购代销商品后，30天的周期就能获得1%的利润，折合年化率在12%。简单来说，也就是在外贸经济平台投资10000元，30后能获得100元利润。相比银行存款来说，利率还是很高的，并且同银行存款一样的是本金很安全。【拓展资料】房贷说起买房，大多人都能想到房贷，因为现在大多买房的人，几乎都是贷款买房，先凑够首付，然后每个月去还贷款。即便是手上有大量的现金，也不会选择全部拿来买房，或者用于还贷款。周期长只要你选择了贷款买房，每个月都需要还贷款，并且周期很长，谁知道未来几十年会怎么样？假如未来哪一天，你的人生遭遇了重大变故，没钱还贷款怎么办？如果真到那个时候，银行会申请法院查封你的房子，并进行拍卖，以此来还你欠银行的钱，不够的部分，还得自己还。并且之前的首付和还的贷款都打了水漂，房子不但没保住，还倒欠银行的钱。可以说这辈子几乎是在为银行打工。利息高贷款买房的利息本身就比较高，可以说你还的利息比你从银行得到的本金还多。比如，你贷款50万，光利息就51万，一共还银行101万。你觉得划算吗？并且随着你的年龄越来越大，也挣不了那么多钱了，还贷款的能力有限，甚至还不起贷款的情况下，你该怎么生活？因此，如果你有足够的钱，还是提前还了贷款比较好，至少不用多还利息钱啦。钱在贬值，贷款买房还是比较划算些，除非是老年人，一般并不建议提前还房贷。老年人理财追求的是稳，即使有财富或储蓄，也会投资于风险较低的银行理财产品或者银行存款。但这种安全理财产品年化收益率一般在4%左，达不到偿还房贷的能力。因此，老年人适合提前还款。对于年轻人来说，一般是不会选择提前还款，大多会选择保留现金。其原因如下：1.“钱生钱”一般来说，年轻人可通过这笔钱实现“钱生钱”。比如：长期定投股指类基金，能轻松获得8%~10%的收益。2.创业年轻人可以用这笔钱应对意外支出，尤其是好的投资机会。毕竟，现在我国仍处于快速发展阶段，创业的方向较多，当遇到合适的创业机会，能及时投资。3.未来的负担是相对贬值的房贷是每个月都需要偿还贷款的，并且钱数是不变的。但是随着个人收入不断提高，未来偿还的负担是不断减轻的。尤其是收入的增长是复利计算的，而银行贷款的利息永远是单利计算的。

7. 用数据说话，手里的二百万用来投资房子和买理财哪个划算？

200万现金在手，不建议投资房产，因为靠房产赚钱的时代已经过去。买理财产品是一个非常好的选择，年化收益率6%-10%，即每年12万到20万收益。

1.当下投资房产很可能会导致亏损。2019年，国家对房地产的调控政策仍然是坚持房住不炒，在这样的基调之下，房价不会有大的机会。加之因城施策的提出，可以预见房价不会出现大跌，但更不会大涨，最可能出现的是温和上涨或温和下跌。
对于投资房产，无论出现温和上涨还是温和下跌，几乎都不可能赚到钱，因为房价包含了购买成本，交易手续费，每个月的月供，和投入资金的成本。若房价每年不上涨10%以上，基本上是亏的。

2.以租代供是曾经投资房产的秘诀，现已失灵。楼主提到的为什么投资房产会把房子出租，这是我国20年楼市大牛市投资房产赚钱的秘密，也就是大家提到的租售比这一热门词汇的内容。
投资房产赚钱方式主要有两个：房价上升和租金收入。前者好理解，后者意思是投了房子首付之后，靠收房租抵月供最终收回投入并赚钱。
例如，100万房产，投了30万首付，每月还3600元。如果房子租4000元，就完全覆盖了月供，也就是首付之后不用继续投入了。即使房价不上涨，卖的时候也不会亏。但是，我国的租金已经很低，100万房产更多的是租1000-2000元，也就失去了房租抵月供的能力。
投资房产，现阶段只能通过房价上涨获利。

3.购买理财收益率要高于投资房产。200万，当下更好的方式是进行投资理财。根据个人风险偏好不同，选择不同的产品。若风险偏好低，建议选择银行类理财，收益可以达到5.5%左右。而具有一定理财知识的朋友，建议选择信托、私募基金等风险相对较高，但可控的产品，收益在10%左右。现阶段明显比投资房产收益高。
总体而言，只要国家坚持房住不炒的政策，楼市一定没有大机会，平时可以多多关注国家政策。对于理财，收益越高，风险越大，要在自己承受范围内进行投资理财。