景德镇公积金贷款流程

1. 景德镇公积金贷款流程

（一）贷款办理：职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。办理场所：管理中心驻行政服务中心窗口和办事处服务窗口。办理要件：受理住房公积金贷款时，所提供的材料均需携带原件到管理中心窗口面签。
1、购买商品房：
（1）夫妻双方身份证复印件各2份；
（2）夫妻双方户口薄复印件各2份；
（3）结（未、离）婚证明复印件2份，离婚再提供未再婚证明2份；
（4）《商品房买卖合同原件2份；
（5）首付款票据复印件2份；
（6）夫妻双方中国人民银行出具的征信报告。
2、购买二手房：
（1）夫妻双方身份证复印件各2份；
（2）夫妻双方户口薄复印件各2份；
（3）结（未、离）婚证明复印件2份，离婚再提供未再婚证明2份；
（4）《房地产估价报告原件及复印件各1份；
（5）《公证书原件及复印件各1份；
（6）过户前《房屋所有权证复印件1份；
7、过户后《房屋所有权证原件；
6、夫妻双方中国人民银行出具的征信报告。
3、购买集资建房：
（1）夫妻双方身份证复印件各2份；
（2）夫妻双方户口薄复印件各2份；
（3）结（未、离）婚证明复印件2份，离婚再提供未再婚证明2份；
（4）与销售单位签订的购房合同原件2份；
（5）首付款票据复印件2份；
（6）夫妻双方中国人民银行出具的征信报告。
4、购买经济适用房：
（1）夫妻双方身份证复印件各2份；
（2）夫妻双方户口薄复印件各2份；
（3）结（未、离）婚证明复印件2份，离婚再提供未再婚证明2份；
（4）经济适用房买卖合同协议原件2份；
（5）首付款票据复印件2份；
（6）夫妻双方征信报告。办理流程：受理—审核审批—签订合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过3个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过2个工作日。

2. 景德镇公积金提取

法律分析：房屋类：
1、购买自住住房的;
2、建造、翻建、大修自住住房的;
3、农业户口缴存职工在原籍自建或购买农村住房的;
4、一次性偿还住房公积金贷款本息;
5、一次性偿还其他个人住房贷款本息;
6、按年提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息。
7、职工与配偶在工作所在地无自有产权住房的，租赁住房用于本人居住的;
(1)已承租公共租赁住房的;
(2)已承租廉租住房的;
(3)享受廉租住房租赁补贴;
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

3. 景德镇住房公积金贷款条件与贷款流程有哪些

景德镇住房公积金贷款条件现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地景德镇连续十二个月以上正常缴存住房公积金。改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月（含）以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。景德镇住房公积金贷款流程
1、申请借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款受委托银行拔付资金。景德镇住房公积金贷款额度改革前：景德镇个人住房公积金贷款限额25万元，个人住房公积金贷款额度不高于所购、建、修自住住房全部价款的70％；现行中：职工单方办理住房公积金贷款上限从25万元上调至30万元。景德镇住房公积金贷款新政策
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、有依法签订的购买住房的合同或协议，建造、翻建住房须具有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须具有管理职能部门批准的文件；
3、购买商品房、经济适用房、二手房首期付款不低于所购住房总额的30％，建造、翻建自住住房有30％的自筹资金；
4、按照法定担保方式进行担保；
5、管理中心或贷款银行规定的其他条件。