房地产出现的黄金十年你觉得应该抓住时机吗？

1. 房地产出现的黄金十年你觉得应该抓住时机吗？

社会经济发展越来越快，我们都知道房地产行业的发展也是如此，很多人在进行房地产投资的时候也是让我们赚的盆满钵满，但是我们需要注意的是，房地产公司的机遇也是需要及时的抓住的，因为居民消费水平的不断增强，逐渐取消了福利分房制度，所以对于房地产来说也是炙手可热的。我们在进行房地产投资之前，一定要遵循一个原则，那就是只有尊重市场的规律，买涨不买跌，这样才可以让我们的财产产生质变。

1、房地产发展是怎样的？
二零二一年开始我认为房地产的发展很可能会仅仅只是维持房价的稳定，因为我们都知道游戏还是需要继续持续下去的，只有这样才可以更好的促进我国的发展，同时也有非常多的人认为房地产会面临很长时间的低迷，然后迎来一个大反弹，这种事情本身就是仁者见仁智者见智的，因此我们在投资之前一定要有自己的原则才行。

2、为什么要控制房地产的上涨？
我们都知道，高房价对于老百姓造成的压力可以说是非常的巨大的，尽管说短期看来能够给当地财政添色不少，但是如果涨幅太高的话这个泡沫一定会破的，因此我们需要注意的是普通人投资一定要学会理性投资才行，千万不可以追涨杀跌，这是非常危险的一件事，希望每个人都能够理性投资，特别是对于炒房客来说，我国也已经出台了一定的政策来限制他们的动作。

3、普通人值不值得买房？
1000个人中就有1000个哈姆雷特，我认为普通人也是必须要买房的，因为我们都知道每个人都会成立自己的小家庭，如果没有地方睡的话，那么这个婚姻也一定不会幸福的。

2. 中国楼市是否还会有另一个“黄金十年”

中国楼市不会有另一个“黄金十年”。
可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。
事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。

3. 专家：房地产的黄金时代还没结束，房价还有可能上涨吗？

专家：房地产的黄金时代还没结束，房价还有可能上涨吗？看待房地产不能片面，要根据不同地区不同位置具体考虑。就全国总体而言，房价整体依旧是在上涨的，只不过幅度降低而已，从两个方面分析;对于一线特大城市而言，房价的上升空间依旧很大，虽然当前房价已经很高，但作为高收入群体聚居地，动辄年薪几百万的人也大有人在，人口或者说是人才不断涌入，对房地产而言无疑是巨大的推手，这些地区的房价在短期内大幅下降基本不太可能，就算国家再怎么调控，也只能是上涨速度有所缓和，房价略有下降，只有一种情况才会出现房价下降很多，即人才流失严重，大面积贷款人无法还贷等极端特殊情况;

对于二线城市，我们知道南京、西安、杭州等省会城市出台许多政策疯狂抢夺人才，这些地区的房价调控显然会严格许多，房价下降是必然，毕竟只有买得起房才留得住人才。其结果会将一线城市的部分人才和三线等里面的人才吸引过去，后期而言，二线城市房价有很大的上升空间。当然，最不幸的可能会是三四线城市，未来这些地区很难留住人才，没有核心产业只有高昂的房价，消费高收入低，必然会面临巨大挑战。

所以这些地区的房价面临降幅较大是可以肯定的，就我家乡的国家级贫困县来说，房价高达6000多，完全是不可想象。在中国经济持续发展的大背景下，货币随着经济发展持续增发是一个必然，而市场上的房子并没有随着市场需求及货币供应量增加而同步增加，这带来的结果必然是房价持续上涨。如果国家不会发生动乱，国际环境也不会发生大变乱，也就是说国内经济发展持续上涨的话，房价难以下跌。

4. 是不是有一天，大陆的房地产会像黄金一样，止不住的往下跌？谢谢了，大神帮忙啊

是正常的。国家也不希望这样，但是事已至此，只好缓慢调节了
房价这么高有几部分原因：
1、拿地价格高，就相当于进价贵。
2、建安成本高，过去工人30元一天，现在200多都雇不来好工人，相当于进价贵。
3、需求量太大，年轻人涌入城市，刚需购房客太多，相当于非常抢手的东西，水涨船高价格高。
4,、投机客也有一部分，相当于二手倒卖赚差价的，也是利益使然。
房价不会降的太厉害，因为房地产涉及到61个行业，大到钢铁水泥煤炭，小到塑料装修螺丝钉，房价降，就是经济硬着陆，损害无限。
纯手打的，很辛苦，请楼主将我设为采纳答案（我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案，点那个）

5. 房地产的股票还会涨吗？

会涨。
        今年以来，在地方公积金政策宽松的带动下，一、二线城市房地产市场成交出现复苏，对行业景气度回升形成明显支撑。与此同时，临近周末，降准预期再度升温，也对房地产板块带来正面提振。
        要投资房地产，除了对楼盘本身有判断外，对大市也要有判断。假如有长线利好因素，即使短期有一些不利影响、楼价出现小幅调整也无需担心，这属于震荡上行的行情，值得中长期关注。反之，假如只有短期利好因素，长远却有不利的势头，那就属于震荡下行的行情，投资者要审慎进入。很多时候，楼市属于横盘期，楼价不涨不跌或者小幅震荡，此时就要判断市场行情是属于低位调整还是高位调整，假如是低位调整，当然可以果断入市；假如是高位调整，就要审慎出手。虽然在股市高位震荡期中，部分投资高手仍有可能通过快进快出短线获利，但楼市不同于股市，很难有短线炒作的空间——除非有特殊资源，可以实现内部转名。

6. 经济学家：房地产黄金十年已经过去，接下来房地产发展形势会如何？

接下来可能会向一个比较平稳的态势发展，至少以后的房地产不会出现暴涨的情况了。
以前我们在谈房价的时候都会觉得房价涨的特别快，很多地方甚至一年会涨10%以上，这个幅度让很多人觉得特别夸张，以至于很多人都会参与到房地产投资当中，但是随着社会的不断发展，我们会发现现在房子越来越回归到它本来的价值，房子是用来住的，不是用来炒的，这个概念也越来越深入人心。
房地产的黄金10年已经过去。
如果说过去10年最黄金的行业是哪个行业，很多人可能会说银行业，有些人会说互联网行业，但是房地产行业肯定不会缺席，因为过去10年是房地产行业的黄金10年。在过去的十年里，多数一线城市的房价翻了一倍，很多二线城市的房价翻了一倍甚至两倍，这个数字让很多人惊掉下巴，简直夸张透了。
未来的房地产会越来越平稳。
我们不能总是指望着房地产来带动整体经济，因为房地产会过度透支居民的购买力。在现阶段，很多地区都已经对房地产做出了相关的限制措施，正是通过这样的方法来稳定房价，从而达到一个给楼市降温的目的。以后的房子会越来越回归到它本来的居住价值，而不是所谓的投资价值。
房子会回归到它的居住价值。
这个道理非常简单，因为房子本来就是用来住的，不是一个固定的投资品，把房子当成投资品的时代已经过去了，现在如果有任何人想通过加高杠杆的方式来炒作房子的话，这样的行为非常危险，也会给自己带来非常大的财务风险。对那些有刚需需求的小伙伴来说，他们也可以在这段时间内买到自己心仪的房子。

7. 房地产的黄金十年真的要过去了吗？

8. 房地产的黄金十年真的要过去了吗

伴随全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳定，越来越多的中国投资者将目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。泰国是全球不受CRS管辖的少数国家之一，旅游业发达，环境怡人，成为了很多投资者的新目标。泰国的房价也在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。根据对2017全球房价指数的报告，曼谷房产去年涨幅在全泰国最高,且位居东南亚第一。为什么泰国房价会上涨如此之快呢？
土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。其中，曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%。土地成本的增加对于新盘的售价也会造成直接的影响。除了土地稀缺之外，由于泰国是一个土地私有制国家，土地是不可以随便开发，拆迁重建也要经过居民的百分百同意才可。此外，2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算，预计2020年轨道交通网会陆续完工。完工之后的规模是目前的四倍。在建交通轨道沿线的泰国房产拥有很高的曼谷房产升值潜力，非常适合中长远投资。房地产是区位、实物、权益的综合体，因为房地产项目的不可移动性，使得交通对于房地产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，势必会造成房价上涨的现象。
轻松办理泰国养老签证，吸引了大量的养老群体。为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。每年都有从欧美、亚洲其他国家到泰国久居的养老人群，去年到曼谷的外籍人士增长了2.9%。平均入住率保持强劲83.7%。除了到泰国定居的群体，泰国的游客总数在暴增，2016年达到了3200万，增长了9%，增加了市场的整体占有率。而且很多世界500强外资企业基本都会在泰国设立分公司，像曼谷，这些外派人员是主要的租客。所以公寓租赁市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
同时泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系，优越的自然条件和福利待遇，并历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最幸福的国家。良好的经济弹性，即使在全球经济危机下。泰国也没有出现经济不景气现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家。而人民币相对泰铢来说，就很不坚挺，2016年人民币贬值的速度就十分惊人。
很多大部分中国老百姓要哭了，因为他们辛辛苦苦攒的人民币一下子缩水了，尤其是对于那些存款丰厚的中产人士而言。“我们不奢望升值，只希望资产不缩水”应该是许多人心理的真实写照。其次，当前我国房地产价格与租房等回报来源不成正比。举个例子，现在一线城市的租金回报率在1%-2%，几乎是日本泡沫期水平，这可能预示着房产未来可能出现相当大的贬值。泰国公寓平均年出租回报率在房价的6%-10%，有的地方可达15%。长期持有泰铢资产对于自身的资产稳定性还是有较高保障，所以越来越多的人投资泰国的房产，以保值自己的资产。
泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。泰国房价涨势可观，从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
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