求解，经济法中的土地增值税问题。如图

1. 求解，经济法中的土地增值税问题。如图

2. 求解经济法土地增值税计算题

1.6000*0.05=300
2.6000*0.05%+（2000+800）*0.005%=3.14
3.（1）开发费用=（2000+800）*4%+（800+1500）*5%=227
（2）加计扣除=（800+1500）*20%=460
（3）营业税金及附加=300*（1+0.07+0.03）=330
扣除项目=800+1500+227+330+460=3317
增值额=2683
增值额/扣除项目=0.8089
因为0.8089介于0.5和1之间，所以可知所用
税率
为40%，
速算
扣除系数
为5%。
土地增值税=2683*0.4-3317*0.05=907.35
本题需注意的地方有以下几个方面：
1.
印花税
的计算不要忘记借款
部分
。
2.本题为
房产
开发，印花税作为
管理费用
的一部分，计算土地增值税时不得扣除。
3.
金融机构
贷款利率
不得高于同期银行贷款利率，所以本题直接用银行贷款利率。
4.
不要忘了
加计扣除。

3. 求解经济法土地增值税计算题

1.6000*0.05=300
2.6000*0.05%+（2000+800）*0.005%=3.14
3.（1）开发费用=（2000+800）*4%+（800+1500）*5%=227
（2）加计扣除=（800+1500）*20%=460
（3）营业税金及附加=300*（1+0.07+0.03）=330
扣除项目=800+1500+227+330+460=3317
增值额=2683
增值额/扣除项目=0.8089
因为0.8089介于0.5和1之间，所以可知所用税率为40%，速算扣除系数为5%。
土地增值税=2683*0.4-3317*0.05=907.35
本题需注意的地方有以下几个方面：
1.印花税的计算不要忘记借款部分。
2.本题为房产开发，印花税作为管理费用的一部分，计算土地增值税时不得扣除。
3.金融机构贷款利率不得高于同期银行贷款利率，所以本题直接用银行贷款利率。
4.不要忘了加计扣除。

4. 土地增值税问题

1、财税[2006]21号文件规定：对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。
2、国税发〔2006〕187号文件规定：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产, 其收入按下列方法和顺序确认： 
　　1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定； 
　　2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 
所以综合楼另50%与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，应当征收土地增值税。

5. 土地增值税问题

1.增值额=2300-1500*70%-300-2300*5%*（1+7%+3%）-2300*0.05%=822.35
   扣除项目金额合计=1500*70%+300+2300*5%*（1+7%+3%）+2300*0.05%=1477.65
   土地增值税=822.35*40%-1477.65*5%=255.06
2.扣除项目金额合计=600+1500+240-30+（600+1500）*3%+5000*5%*（1+7%+3%）+5000*0.05%=2650.5
   增值额=5000-2650.5=2349.5
   土地增值税=2349.5*40%-2650.5*5%=807.28
呵呵，希望我没算错，供大家指正。

6. 初级职称的土地增值税问题

问题1的答案是C,因为是外商投资房地产开发企业，算土地增值税时，允许扣除的税金只有营业税，而不含城建税及教育费附加。一般的房企营业税城建税教育费附加三项都可扣除。
问题2我的答案是10100万元，房开可以扣除的五项是1.土地成本：3000万；2.开发成本：4000万；3.开发费用：（3000+4000）*10%=700万；4.加计扣除：（3000+4000）*20%=1400万
5.税金：1000万，合计是10100万元

7. 土地增值税问题

你好，
很高兴为你回答问题！
 
解析：
关于税金的计算是这样计算出来的，
（1）、印花税：签订产权转移书据，应纳印花税，产权转移书据适用的印花税率为万分之五（0.5‰），以产权转移书据所记载的全部为依据，你上面的算式中的印花税率是错误的，（你那写成了万分之零占零五了），印花税=10000×0.5‰=5万元
（2）、营业税：由于是存量房转让，营业税可用差额作为计税依据计征，而你这里的税率又写错了，应该是5%，营业税=（10000-8000）×5%=100万元
（3）、城建税与教育费附加：此二者是以增、消、营三税的税额作为税基来计算的，城建税为7%（市区），教育费附加为3%，故城建税与教育费附加=100×（7%+3%）=10万元
将上面三个税金的计算式综合起来，那就是：
税金=10000×0.5‰+（10000-8000）×5%×（1+7%+3%）=5+110=115万元
 
如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！

8. 土地增值税题

一、收入5000万元
二、扣除项目金额
1、地价、500万元
2、房地产开发成本1500万元
3、税费5000*5%*（1+7%+4%）=277.5万元
4、合计=（500+1500）*（1+20%+5%）+277.5+120=2897.5万元
三、增值额5000—2897.5=2102.5万元
四、增值率2102.5/2897.5*100%=72。6%
适用40%税率
五、应纳增值税
2102.5*40%-2897.5*5%=841-144.875=696.125元