想做点加盟生意 大家觉得加盟维也纳酒店投资回报率可靠吗？

1. 想做点加盟生意 大家觉得加盟维也纳酒店投资回报率可靠吗？

维也纳酒店定位是中高档商务精品连锁酒店，市场的定位还是蛮准确的，这块市场目前国内空缺，有投资的前景，据说维也纳酒店已经成立了19年了，做连锁应该蛮有经验的，要不然也早垮了，听说这家酒店还准备在明年上市，个人觉得可以投资。因为有市场的需求在，定位准确。回报肯定大大的存在！刚刚他们官网还了解到他们有三大承诺承诺
一、 加盟维也纳，若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可无偿解约。同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳的要求进行市场推广仍未达到，维也纳将倒赔加盟方人民币30万元；

承诺二、 加盟酒店在任何经营月度入住率达不到80%，维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）；

承诺三、 合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。

敢于承诺，源于我们19年来积累的丰富管理经验、品牌实力及高度负责、合作共赢的核心理念。

总体看来可以投资！

2. 维也纳酒店加盟需要投资多少钱

维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：此项费用需要一次性支付，以3000元/间计算，至低要有50万。
2、特许经营管理费：收取每个月收入的6%。
3、工程技术支持费：8万，一次性支付。
4、外派管理团队工资：总经理工资3万-5万/月，部门经理8000-1.2万元/月。
5、设计费：根据市场价或是加盟商自行设计，图纸审核费10万元。
6、渠道系统预定费：20元/间/晚。
7、剩余费用：浮动性过大，需根据实际情况才可以确定。

维也纳酒店加盟政策：
1、加盟条件：认同和理解该品牌的企业文化和经营理念；选择的物业范围要在大型商务或是游乐中心等客流量充足的地方，同时交通便利，生活设施齐全；
服从总部的管理，执行总部颁发的各项规定和政策；加盟的区域要在经济发达的城市，并且一线城市和旅游城市更好；有足够的资金实力，可以承担整体的投资成本。
2、加盟支持：总部会提供选址、装修、宣传、设备调试、培训等多方面的支持，以此保证门店的顺利开业和长久运营。
无论是投资什么行业，选择大品牌是不会错的，毕竟大品牌创立时间长，被消费者接受的几率较高，同时经验也比较丰富，可以帮助加盟商，这样的品牌更能收获投资成功的结果。维也纳酒店就是这样一个值得加盟的大品牌。

3. 维也纳酒店现在加盟合作好不好？

首先维也纳酒店有着19年的零事故的安全记录，有着自己的管理学院，培养了许多自己的优秀店总及前厅人员，是全球首家以“音乐艺术”为主题的连锁酒店。自创建以来，维也纳便树立了“创世界品牌、立百年伟业”的宏图愿景，以塑造属于中国的世界顶级酒店民族品牌为己任，全力打造一个以快速成长和锐意创新为导向的全球化精品商务连锁酒店集团。
     其次是维也纳酒店市场定位比较独特且准确----中高档精品商务连锁酒店。这块目前处于市场的空白期，现在加入维也纳酒店，无疑是抢先占领这块阵地。
     最后维也纳酒店还有三大收益承诺：
承诺一、 加盟维也纳，若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可无偿解约。同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳的要求进行市场推广仍未达到，维也纳将倒赔加盟方人民币30万元；

承诺二、 加盟酒店在任何经营月度入住率达不到80%，维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）；

承诺三、 合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。

     所有说您要是加盟维也纳酒店的话肯定是会赚钱的啦

4. 投资维也纳酒店需要多少投资资金

您好，维也纳酒店加盟投资费用
维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：（一次性支付）3K元/间（最低50万）。
2、特许经营管理费：每月营业收入的6%。
3、工程技术支持费：8万/一次性。
4、外派管理团队工资：总经理3W-5W元/月；部门经理8K-1.2W元/月。
5、设计费：管理公司设计，价格市场化开发商或企业主自行设计，收设计图纸审核费：10万元。
6、渠道系统预定费：20元/间/晚。

维也纳酒店加盟投资预算：
以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益
收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元
年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元
成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年
改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元
特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元
房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元
利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元
保证金（期满退还）\x0950万
税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%
企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元
净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元
投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元
年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%
投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/年）=4.2年【摘要】
投资维也纳酒店需要多少投资资金【提问】
您好，维也纳酒店加盟投资费用
维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：（一次性支付）3K元/间（最低50万）。
2、特许经营管理费：每月营业收入的6%。
3、工程技术支持费：8万/一次性。
4、外派管理团队工资：总经理3W-5W元/月；部门经理8K-1.2W元/月。
5、设计费：管理公司设计，价格市场化开发商或企业主自行设计，收设计图纸审核费：10万元。
6、渠道系统预定费：20元/间/晚。

维也纳酒店加盟投资预算：
以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益
收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元
年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元
成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年
改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元
特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元
房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元
利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元
保证金（期满退还）\x0950万
税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%
企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元
净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元
投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元
年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%
投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/年）=4.2年【回答】
维也纳酒店加盟条件：
1、项目选址
全国各省会城市、直辖市经济比较发达的城市（GDP在500亿以上的地级城市），并重点向一线城市及旅游度假胜地城市覆盖。
2、认同企业文化
认同维也纳酒店企业文化充分理解并支持维也纳酒店经营理念。
3、高度诚信
具有高度诚信契约精神，忠实地履行合同所规定的条款，按期缴纳各项费用。
4、持有合适物业
拥有或租赁有合适长期经营、可改建为维也纳酒店物业的产权或者完全使用权。
5、统一装修配置
对于已精装修的房屋，按照“维也纳酒店”统一的软件标准统一配置，对于未装饰装修的房屋参照维也纳酒店标准打造。
维也纳酒店加盟流程：
1、加盟业主提出申请。
2、维也纳酒店对项目实地评估。
3、维也纳酒店加盟决策报告。
4、项目立项通过决策。
5、签署加盟管理合同。
6、加盟服务启动。【回答】
无锡【提问】
如果在无锡开店 成本核算一下 谢谢【提问】
装修改造费是固定25万/间吗 ？还是每个城市标准不一样？【提问】
维也纳酒店加盟需要费用大概在50-100万,其中一部分用以支付加盟费，品牌使用费以及保证金；这一部分费用可以获得维也纳酒店的品牌使用权，以及后续总部对加盟商的各项服务于支持，剩下的费用主要包括房租费用，装修费用，以及开店所有设备物料等的购买，还需预留一部分流动资金，用以开店后的正常运营，主要费用用在用工工资，以及水电费等方面。



2、维也纳酒店加盟优势
维也纳酒店集团将设华南、华中、西南、西北、华东、华北六大战略攻坚大区，逐步向全国各大中城市拓展门店，其致力于发展成为中国具有特色鲜明、规模化的环保时尚、科技智慧型连锁酒店投资管理集团。该品牌具体加盟优势如下：

1、品牌优势：维也纳酒店品牌已经遥遥在同行业中大多数品牌，属于行业内的明星品牌，并以文化的力量感染消费者，建立品牌信任感与美誉度。

2、产品优势：维也纳酒店主题种类多，可以满足不同客户的需求，为消费者提供全程一站式服务，让加盟商在激烈
维也纳酒店加盟投资预算：
以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益
收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元
年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元
成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年
改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元
特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元
房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元
利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元
保证金（期满退还）\x0950万
税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%
企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元
净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元
投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元
年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%
投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/【回答】

5. 投资维也纳国际酒店前景怎么样

维也纳酒店加盟就很有优势，品牌知名度高，总部的实力很强，不管是选址评估，还是酒店装修，酒店的运营管理，都有专业人员为您指导，该品牌以市场需求为导向，以质量为根本，以科学管理为手段，以创新为核心竞争力，所有产品专为满足旅客不同需求而设计，更值得大家信赖！【摘要】
投资维也纳国际酒店前景怎么样【提问】
维也纳酒店加盟就很有优势，品牌知名度高，总部的实力很强，不管是选址评估，还是酒店装修，酒店的运营管理，都有专业人员为您指导，该品牌以市场需求为导向，以质量为根本，以科学管理为手段，以创新为核心竞争力，所有产品专为满足旅客不同需求而设计，更值得大家信赖！【回答】
2、培训支持


总部提供各类经营培训，让维也纳3好酒店加盟商只需轻松复制成功经验。


3、广告支持


总部已与部分媒体发展成为战略合作伙伴，长年立体投放各类品牌广告和软文报道，提升品牌知名度。


4、运营支持


协助维也纳3好酒店加盟商根据当地具体情况策划宣传推广和市场营销方案，定期为加盟商提供品牌推广方案及相关物料设计模板。


5、服务支持


技术是加盟店的生存之本，总部为加盟店提供强有力的技术指导，并会全方位支持。【回答】

6. 听说加盟维也纳酒店不错 ，加盟一家维也纳酒店需要哪些条件啊？

维也纳酒店的加盟条件首先包含了对物业的要求：
1、加盟店的房间数要大于等于250间，单间的平均面积不少于55平米；
2、酒店大堂的面积应在300到800平米，标高梁低不低于5米；
3、物业需要拥有一定数量的停车位；
4、酒店内的配套设备需要按国家五星级或类五星标准布置；
5、物业的使用性质应该是商业服务业，才方便办理证件；
6、物业房产产权清晰，

使用权年限在15年以上。
对于投资者的条件要求：
1、加盟城市为省会城市、直辖市一类经济较为发达的城市；
2、认同维也纳集团的文化；
3、具有诚信的契约精神，能够保证履行合同条款；
4、投资者拥有或租赁有符合总部要求的物业产权；
5、所有房屋会按照维也纳的标准进行装修打造。
“拓展回答”
维也纳酒店创立于1993年，以"舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"为产品核心价值。旗下有维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳和3好酒店四大品牌。
截止2014年，维也纳酒店拥有超过30000间客房、拥有超过2000万注册会员。已开和拟开的分店网络遍布全国80个大中城市，在全国拥有300多家分店，并以每年新开60-80家分店的速度发展。
参考资料
百度百科——维也纳酒店

7. 维也纳酒店加盟要多少？

维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：此项费用需要一次性支付，以3000元/间计算，至低要有50万。
2、特许经营管理费：收取每个月收入的6%。
3、工程技术支持费：8万，一次性支付。
4、外派管理团队工资：总经理工资3万-5万/月，部门经理8000-1.2万元/月。
5、设计费：根据市场价或是加盟商自行设计，图纸审核费10万元。
6、渠道系统预定费：20元/间/晚。
7、剩余费用：浮动性过大，需根据实际情况才可以确定。

维也纳酒店加盟政策：
1、加盟条件：认同和理解该品牌的企业文化和经营理念；选择的物业范围要在大型商务或是游乐中心等客流量充足的地方，同时交通便利，生活设施齐全；
服从总部的管理，执行总部颁发的各项规定和政策；加盟的区域要在经济发达的城市，并且一线城市和旅游城市更好；有足够的资金实力，可以承担整体的投资成本。
2、加盟支持：总部会提供选址、装修、宣传、设备调试、培训等多方面的支持，以此保证门店的顺利开业和长久运营。
无论是投资什么行业，选择大品牌是不会错的，毕竟大品牌创立时间长，被消费者接受的几率较高，同时经验也比较丰富，可以帮助加盟商，这样的品牌更能收获投资成功的结果。维也纳酒店就是这样一个值得加盟的大品牌。

8. 听说加盟维也纳酒店不错 ，加盟一家维也纳酒店需要哪些条件啊？

一、拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业

1）要求地理位置好，交通便利 ，具有良好的展示性；

2）要结合商务型酒店价格情况，一般要求物业取得成本比较低；

3）物业形体较好，进深16—18米；建筑面积5000—20000平方米，独幢为佳，周边有一定的停车位；

4）酒店财产关系清晰，土地、房产使用合法。

二、拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠，无巨额债务和不良资产拥有充足的改造资金。

三、按照“维也纳”统一的硬件标准进行装修改造。

四、要认同维也纳酒店企业文化、经营理念和管理模式，接受维也纳酒店的管理体系，执行维也纳管理标准。

五、可选城市：上海、广州、北京、深圳以及各省省会城市，全国GDP排前40名地级市，重要板块的百强县。