蓝光发展拟将近15亿资产卖1元，这么做的原因是什么呢？

1. 蓝光发展拟将近15亿资产卖1元，这么做的原因是什么呢？

蓝光发展选择一元将资产卖出是为了减轻负债，蓝光已经进行了多次类似的减负操作，蓝光身上背负着巨额的债务，资金链断裂，如果不断臂求生蓝光，只能选择破产，房地产行业基本都面临这样的问题，之前的万达也是选择了出售资产来解决债务危机。

一、蓝光发展的债务危机阳光发展在2021年就开始陷入这个危机，蓝光发展的评级一降再降，蓝光发展的股票在评级下降以后也一直在跌，这一系列连锁反应成为压倒蓝光的最后一摞稻草，让蓝光几乎没有能力再继续进行下面的项目。蓝光面临的高额债务很难解决，之后面临的可能就是破产重组。蓝光旗下的资产也不像万达一样多，之前万达可以通过出售名下多余的产业来减负求生转型，而蓝光却没有那么多的资产可以让他变卖。

二、蓝光发展资金链断裂蓝光发展作为房地产企业，自然有高额的负债，而蓝光发展的资金链早就已经出现问题，蓝光发展除了破产之外，只能选择断臂求生。房产行业只要某一环节的资金出现问题，那么在连锁反应下，很多项目都会崩盘。一个债主要求还款，那么其他的债主也会同步要求还款，债务问题一下就被拿到表面解决，房地产企业很难承受，因为他们做的就是杠杆，没有足够庞大的现金流。蓝光发展选择一元将资产出售，就是因为他们没有能力去开发，不如将其赠送，这样可以最简单的解决债务问题。

三、房产企业负债高房地产企业基本都有高额的负债，负债有两种，有息和无息。没有利息的负债是客户的买房款，有利息的是来自于各种机构的融资。一个房子从立项到建成，时间大概要四五年。而从建造到建成也需要三年。一套房子在没有建造之前就已经可以出售，客户在这个时期买房，那么开发商就相当于欠了客户一笔房款，等到交房时就可以结清。

2. 蓝光发展拟将近15亿的资产卖1元，公司这么做的原因是什么？

蓝光发展拟将近15亿的资产卖1元，公司这么做的原因是什么？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

四川蓝光发展有限公司(下称蓝光发展60046.SH公布，拟向其国有独资子公司拥有的重庆阳九贸易有限公司(下称重庆阳九)100%公司股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司(下称重庆悦宁山)。但令人费解，公司股权转让溢价增资为1元，重庆阳九拟交易后资产总额为14.84亿人民币。
出让三个新项目，近15亿财产只卖1元。
依据蓝光发展公布的市场销售公示，公司全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司和成都俊宇企业管理有限公司方案将拟拥有的重庆阳久贸易有限公司100%公司股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司。与此同时，2021年12月22日，蓝光和骏、成都俊宇与买受人重庆悦宁山签定了《重庆阳久贸易有限公司股权及项目转让协议》，拟出让重庆阳久100%股份。
从转让合同的内容看来，彼此一致确定交易是根据负债回收开展的。依据具备证券基金资质的评定公司出示的分析报告，协商一致重庆悦宁山收购公司拥有的重庆杨九100%股份溢价增资为1元，资产收购进行后，公司再次担负协议承诺的标底债务。
据统计，此次交易涉及到三个建筑项目：重庆未来城104亩新项目、重庆芙蓉大厦项目、天津津南站665亩新项目。

红星资本局注意到，重庆杨玖拟交易的总资产为106.74亿人民币，负债总额为91.9亿元，资产总额为14.84亿人民币。
公示还表明，交易预估将降低公司本期盈利约14.88亿人民币，公司股权转让进行后，交易总体目标将不会再列入发售公司合并报表的范畴。
该公示还表述了该交易的缘故。蓝光发展表明，该交易有益于推动交易总体目标有关新项目的搭建和交货，降低公司负债，推动公司处理当今债务纠纷问题。
上海证券交易所当日马上传出询问函。
上海证券交易所规定蓝光发展表述交易价钱仅为1元的缘故和合理化，交易分配是不是危害发售公司表明交易价钱仅为1元的缘故和合理化，交易分配是不是危害发售公司的权益。
与此同时，上海证券交易所还强调，交易总体目标选用财产基本法估价，明确所有股份评定数值228.46万余元，远小于仿真模拟交易账目资产总额，规定公司表述差别很大的缘故和合理化，融合相比交易实例、总体目标资产业务，交易不选用成本法或收益法，仅选用财产基本法评定的缘故和合理化，是不是合乎有关要求和销售市场实践活动的评定规范等。
上海证券交易所问询函。
除此之外，交易敌人重庆悦宁山创立于2021年12月13日，注册资金仅10万余元。换句话说，公司创立仅10来天就参加了出让。上海证券交易所规定蓝光发展详细描述重庆悦宁山的公司股权结构、公司股东环境、控股股东、自有资金等基本情况。
上海证券交易所还规定在12月31日前以书面通知回应，并执行对应的信息披露责任。
红星资本局注意到，这早已并不是蓝光近年来第一次商家逃生了。2021年2月26日，蓝光发展公布，公司全资子公司蓝光和骏拟向其拥有的四川蓝光嘉宝服务集团有限公司64.6203%的股份转让给碧桂园服务控股有限公司全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司，相对应交易成本费用暂估价484650万余元。
与此同时，蓝光发展2021年拟认购公司股权总数为3034.93-6069.86亿港元，但在总计认购2847.73亿港元后，蓝光发展于2021年6月19日公布停止认购公示。缘故是蓝光发展表述说，自2021年至今，伴随着房地产开发商三底线（应收负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现钱短债比不小于1倍）等管控现行政策的执行，房地产业公司融资自然环境再次缩紧，蓝光发展遭遇的运营自然环境发生了较大转变；与此同时，蓝光发展后半年将遭遇更多的偿还债务工作压力。
但蓝光发展2021年中报表明，截止到2021年6月30日，蓝光发展扣减应收帐款后的负债率为84.01%，净负债率为227.78%，二项指标值均已踏入三条红线。除此之外，更糟心的是，依据蓝光发展公示，截止到2021年11月30日，蓝光发展总计未偿负债等额本息贷款额度为258.81亿人民币(包含贷款银行、信托贷款、债券融资专用工具等负债方式)。现金流量层面，截止到2021年6月30日，现金流账户余额为100.29亿人民币，在其中随意使用资产为3.30亿人民币，各种各样比较有限或有限主要用途的资产为96.99亿人民币。

依据蓝光官方网站，蓝光投资控股集团有限公司创立于1990年，创办人杨洪，有着390好几家控投、股份制企业产业发展规划包含房地产业、文化艺术商务旅游、数据基本建设、服务业、大数据技术、饮品等业务流程版块。2015年4月16日，蓝光控股集团蓝光发展在上海证券交易所进行重组上市。2019年10月18日，蓝光发展集团旗下四川蓝光嘉宝服务集团有限公司（下称蓝光嘉宝服务项目，2606.HK）宣布在香港证券交易所创业板上市，构建A+H股双资本平台。

3. 蓝光发展股票还能买吗

蓝光的发展会兴起，但不是最近；最近一段时间会有很多不幸:因为半年涨了三倍，前期涨幅够大，业绩支撑不强。上周五逆市下跌并不是一个好兆头，后市短期后市并不乐观。出局时以观望为宜。。。除经营活动现金流量净额较上年同期平稳转正外，投资处理收回资金32亿，而融资活动现金流量净额6年来首次为负，且高达233亿元，主要是大量偿还银行贷款及支付到期债券所致。
按照蓝光发展的折价节奏，如果将其股票全部折价，变现价值约为1529亿元，加上其他流动资产后，约为1980亿元。好像这样还债的话，问题可能不会太大。然而，仍有大量费用和长期负债到期。搞不好，前几年的利润就用光了，还得用非流动资产，比如长期股权投资，投资性房地产。这里还有73亿。

4. 蓝光发展股价为什么低

原因是大股东控股比例大，股价没有可操作性，且这是机构私募都不爱做的股票。拓展资料：1、蓝光发展是一家综合性企业，业务涉及房地产开发建设、生活家服务、物业服务、社区生活服务、3D生物打印和生物医药，主要产品包括可吸收骨折内固定螺钉、可吸收膜等，同时公司还为相关用户提供技术咨询服务。2、其产品品牌“雍锦系”荣获“2020中国房地产企业人文典范产品系品牌五强”；“黑钻系”荣获“2020中国房地产企业城市高端产品系TOP1”。“芙蓉系”荣获“2020中国房地产优秀原创产品品牌TOP1”；“雍锦系”荣获“2020中国房地产精品项目品牌价值TOP2”；“黑钻系”荣获“2020中国房地产典范标杆产品系TOP1”。公司荣膺“2020中国房地产产品力优秀企业TOP7”和“2020中国房企超级产品力TOP10”。公司第14次上榜中国房地产综合实力百强，名列第21位，位列百强房企成长性第4位；连续6年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，排名第4位；连续5年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”殊荣，排名第5位；并同时荣获“2020中国房企综合实力TOP20”、“2020中国房企品牌价值TOP11”。3、公司2021年第三季度报告曾披露公司争取在年内就债务重组工作取得阶段性的进展。截止目前，相关债务重组方案尚在拟订中，尚无实质性进展。为推进下属地产项目的建设及交付，公司近期拟对外转让部分项目，受公司债务风险及市场因素等影响，该交易预计将会减少公司当期利润14.88亿元。

5. 蓝光发展股价为什么低

一、融资客不断平仓，被动杀跌，有私幕老总说到杀估值，直的很可怕。二、基本没有基金证券分司进驻护盘，香港资金仅占1%作用不大。反关医疗科技，无不是基金证券入驻，机构抱团。三、蓝光发展副董事长兼总裁张巧龙在2019年四川上市公司年报业绩说明投资者集体接待日活动上表示：受中美关系影响，目前二级市场走势较弱。目前，公司经营稳步增长，公司待开发及在建未售土地面积超过2000万平方米，项目资源满足持续发展需要。若股票市场出现非理性波动，公司将在法律法规许可的情况下，研究寻求股份回购、增持、股权激励、员工持股计划等途径，维护股价稳定，切实保护投资者利益。拓展资料一、12月23日晚间，蓝光发展公告称，公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司及成都均钰企业管理有限公司计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司。 最让人目瞪口呆的是，重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权仅作价1元。不过，股权收购完成后，重庆悦宁山企业管理有限公司将承担协议约定的标的负债。 而重庆悦宁山企业管理有限公司，正是重庆房产一哥金科地产的子公司。 二、1元转卖15亿资产 上交所紧急发问询函 随后，12月24日，上海证券交易所对蓝光发展的转让资产一事发出了问询函。 在问询函中，上海证券交易所要求蓝光发展及相关方核实并补充披露以下问题。 一方面关于交易对价。根据公告，本次转让前，蓝光发展将对重庆炀玖进行资产重组，模拟重组后包括重庆炀玖及其下属重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公管项目以及天津小站等项目。重庆炀玖模拟交易后的账面净资产为14.84亿元，而本次交易作价仅为1元。 三、对此，上海证券交易所要求其说明交易作价仅为1元的原因及合理性，该交易安排是否损害上市公司利益；结合本次交易对价与账面价值差异情况，说明蓝光发展前期对标的资产的减值计提是否充分，是否存在资产不实或高估资产的情况，并自查除上述资产之外，蓝光发展其他资产是否存在前期减值计提不充分的情形。请会计师发表意见。 另外是关于交易对手方的信息核实。四、根据公告，交易对手方重庆悦宁山成立于2021年12月13日，注册资本仅10万元。对此蓝光发展须穿透披露重庆悦宁山的股权结构、股东背景、实际控制人，以及资金来源等基本情况。 多个项目已停工 负债超90亿 根据蓝光发展此前公布的信息显示，重庆炀玖商贸公司旗下重庆未来城104亩项目已“停工”、重庆芙蓉公馆也已“停工”，天津津南小站665亩处于“准现房”及还有部分未开发用地项目。 五、说直白些，蓝光发展就是想剥离14.2亿元债务及20.4亿元担保“包袱”，相关公司涉及融资质押担保质权人中国民生银行，以及重庆未来城104亩项目土地抵押权利人中信信托对其的诉讼与查封，建设方重庆华力对该项目查封冻结，还有有限合伙私募金主的查封冻结。 公告显示，模拟重组完成后，此次蓝光与金科之间的交易标的“重庆炀玖商贸公司”，截至今年8月底，按约定剔出重庆林肯公园项目资产负债后的总资产约106.75亿元，总负债约91.91亿元，净资产约14.84亿元。 

6. 蓝光发展资产重组是利好吗？

公司重组于股市来讲，就是一件常见的事情，也有不少投资者喜欢买重组的股票，那么今天我会把重组的含义和对股价的影响告诉大家。开始之前，不妨先领一波福利--【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！一、重组是什么重组其实就是企业制定和控制的，将十分明显的改变企业组织形式、经营范围或经营方式的计划实施行为。企业重组是针对企业产权关系和其他债务、资产、管理结构所展开的企业的改组、整顿与整合的过程，就这样然后再从整体上和战略上改善企业经营管理状况，强化企业在市场上的竞争能力，推进企业创新。二、重组的分类企业重组的方式是多种多样的。一般而言，企业重组有下列几种：1、合并：就是将两个或更多企业组合起来建立一个新的公司。2、兼并：指两个或更多企业组合在一起，其中一个企业保持其原有名称。3、收购：指一个企业以购买股票或资产的方式获取另一企业的所有权。4、接管：这个所说的就是公司原控股股东股权持有量被超过而失去原控股地位的情况。5、破产：指的是企业长期处于亏损的一种状态，并且不能扭亏为盈，并逐渐发展为无力偿付到期债务的一种企业失败。无论重组形式到底是什么样的，对股价来说都会产生一定的影响，所以重组消息要及时掌握，推荐给你这个股市播报系统，及时获取股市行情消息：【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报三、重组是利好还是利空公司重组通常都是好事，重组普遍是一个公司发展得不好甚至亏损，实力更强的公司通过向这家公司置入优质资产，从而置换掉不良资产，或者通过资本注入使公司的资产结构得到改善，使公司能够具有更强大的竞争力。公司能够成功重组的话，一般就意味着公司将会脱胎换骨，能够把亏损或经营不善的公司拯救回来，成为成一家优质公司。中国股市显示出，给重组题材股的炒作也就是炒预期，赌它会不会成功，只要公司重组的消息传播出来，通常市场上都会炒的特别厉害。如果有新的生命活力注入原股票重组资产，又转变成能够炒作的新股票板块题材，重组之后的涨停现象会不断在这个股票中出现。相反，如若重组之后又没有全新的资金大量投入，换一句话说，就是没有将公司经营完善，简单来说就是股票利空，股价就会有所下落。不知道手里的股票好不好？直接点击下方链接测一测，立马获取诊股报告：【免费】测一测你的股票当前估值位置？应答时间：2021-09-26，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

7. 蓝光发展计提减值29亿上半年预亏46亿 千亿销售额下降过半逾期债务388亿

   
         曾经的房地产“黑马”蓝光发展(600466.SH)深陷经营债务危机。 
    7月14日，蓝光发展发布2022年半年度业绩预告，预计今年上半年净利润将亏损46亿元左右。其中，公司计提了约29亿元的减值损失，主要为存货跌价准备。 
    蓝光发展曾是四川房企一哥，2015年上市以来快速扩张，2020年合同销售额突破千亿，2021年仍名列中国房地产百强第21位。 
      债务违约下，蓝光发展相继出售资产回笼资金，推进债务重组以求自救。 
     逾期债务本息近388亿  
    蓝光发展是四川房企一哥，2015年从蓝光控股集团拆分独立上市。从扩张速度来看，蓝光发展堪称“黑马”。 
    2015年至2019年，其销售规模从183.7亿元增至1015.37亿元，四年增长5倍多；营收规模从176亿元增至391.9亿元，归母净利润从8.05亿元增至34.59亿元，业绩高速增长。 
    2020年，蓝光发展的合同销售额突破千亿，达到1035亿元，市值也一度接近400亿元。2021年，蓝光发展连续第14年荣获中国房地产百强企业，名列第21位，位列百强房企成长性第4位。 
    规模急速增长的同时，债务压力同步攀升。数据显示，公司2018年负债总额还只有1238亿元，到2020年负债总额已达2119亿元，两年增加负债881亿元，2020年资产负债率已达82.04%。其中，有息负债在2017年之后迅速攀升，当年仅为306亿元，2018年增长75.32%，2019年增长7.31%，2020年则增长19.33%至722亿元。 
    而同期，公司融资成本也在上升，经营性现金流回速放缓，导致流动性出现阶段性紧张。截至2022年6月30日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计387.75亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。 
    债务违约下，蓝光发展相继出售资产回笼资金。在2020年9月，公司就以9亿元将迪康药业出售给汉商集团、去年2月将上市不到一年的蓝光嘉宝服务大部分股权以48.47亿出售给碧桂园服务。截至2021年末，公司总资产为1745亿元，同比下降32.4%。 
    但通过变现资产化解危机的方式，还不足以应付接连到期的债务。目前，蓝光发展正在积极推进债务重组。 
    值得一提的是，6月22日-7月8日期间，公司控股股东蓝光集团所持股份再被司法拍卖，累计成交的股份数量为4.05亿股，占公司总股本的13.36%，已累计被拍卖5.27亿股。 
     销售“腰折”亏损加剧  
    在房地产行业下行周期下，蓝光发展的销售也出现了量价下滑。 
    2020年公司销售额超过千亿，2021年仅实现销售额465.62亿元，同比下降55.03%，销售面积505.80万平方米，同比下降58.03%。 
    从整体业绩来看，2021年，蓝光发展仅实现总营收201.16亿元，同比下降53.17%；归母净利则由盈转亏138.34亿元，同比下降518.92%。 
    进入2022年，公司经营情况仍未得到改善。公司预计2022年上半年实现归属于上市公司股东的净利润为-46亿元左右，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-43亿元左右。 
    对于亏损加大，蓝光发展表示，受前期房地产政策调控以及公司债务风险影响，报告期内公司完成售房履约义务并纳入结算的项目销售毛利较低；同时，为维持公司持续经营，确保项目交付，各项运营支出仍在持续发生；另外，因公司部分项目非正常停工影响，本期费用化利息支出较大；公司美元债因人民币对美元汇率下降的影响产生汇兑损失约2.5亿元。受上述因素影响，公司2022年上半年度预计经营亏损约19亿元。 
    此外，蓝光发展称，今年以来支持房地产行业发展的政策陆续出台，但政策落地以及向市场的传导需要一定时间，公司所处的经营环境及融资环境尚未得到实质性改善。基于当前的房地产市场环境及资金流动性风险加大，客户购房预期降低，结合公司项目所在的城市市场情况，加之公司债务违约等风险影响，公司计提了约29亿元的减值损失，主要为存货跌价准备。 
    对于2022年度业绩展望，蓝光发展董事长、总裁杨武正称，从政策效果上看，目前房企资金压力尚未得到实质性改善，市场信心还未完全修复。在宏观政策调整及市场进一步向好的情况下，公司将积极改善公司流动性，提升盈利能力。