投资维也纳酒店需要多少投资资金

1. 投资维也纳酒店需要多少投资资金

您好，维也纳酒店加盟投资费用
维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：（一次性支付）3K元/间（最低50万）。
2、特许经营管理费：每月营业收入的6%。
3、工程技术支持费：8万/一次性。
4、外派管理团队工资：总经理3W-5W元/月；部门经理8K-1.2W元/月。
5、设计费：管理公司设计，价格市场化开发商或企业主自行设计，收设计图纸审核费：10万元。
6、渠道系统预定费：20元/间/晚。

维也纳酒店加盟投资预算：
以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益
收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元
年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元
成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年
改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元
特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元
房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元
利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元
保证金（期满退还）\x0950万
税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%
企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元
净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元
投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元
年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%
投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/年）=4.2年【摘要】
投资维也纳酒店需要多少投资资金【提问】
您好，维也纳酒店加盟投资费用
维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：（一次性支付）3K元/间（最低50万）。
2、特许经营管理费：每月营业收入的6%。
3、工程技术支持费：8万/一次性。
4、外派管理团队工资：总经理3W-5W元/月；部门经理8K-1.2W元/月。
5、设计费：管理公司设计，价格市场化开发商或企业主自行设计，收设计图纸审核费：10万元。
6、渠道系统预定费：20元/间/晚。

维也纳酒店加盟投资预算：
以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益
收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元
年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元
成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年
改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元
特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元
房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元
利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元
保证金（期满退还）\x0950万
税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%
企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元
净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元
投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元
年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%
投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/年）=4.2年【回答】
维也纳酒店加盟条件：
1、项目选址
全国各省会城市、直辖市经济比较发达的城市（GDP在500亿以上的地级城市），并重点向一线城市及旅游度假胜地城市覆盖。
2、认同企业文化
认同维也纳酒店企业文化充分理解并支持维也纳酒店经营理念。
3、高度诚信
具有高度诚信契约精神，忠实地履行合同所规定的条款，按期缴纳各项费用。
4、持有合适物业
拥有或租赁有合适长期经营、可改建为维也纳酒店物业的产权或者完全使用权。
5、统一装修配置
对于已精装修的房屋，按照“维也纳酒店”统一的软件标准统一配置，对于未装饰装修的房屋参照维也纳酒店标准打造。
维也纳酒店加盟流程：
1、加盟业主提出申请。
2、维也纳酒店对项目实地评估。
3、维也纳酒店加盟决策报告。
4、项目立项通过决策。
5、签署加盟管理合同。
6、加盟服务启动。【回答】
无锡【提问】
如果在无锡开店 成本核算一下 谢谢【提问】
装修改造费是固定25万/间吗 ？还是每个城市标准不一样？【提问】
维也纳酒店加盟需要费用大概在50-100万,其中一部分用以支付加盟费，品牌使用费以及保证金；这一部分费用可以获得维也纳酒店的品牌使用权，以及后续总部对加盟商的各项服务于支持，剩下的费用主要包括房租费用，装修费用，以及开店所有设备物料等的购买，还需预留一部分流动资金，用以开店后的正常运营，主要费用用在用工工资，以及水电费等方面。



2、维也纳酒店加盟优势
维也纳酒店集团将设华南、华中、西南、西北、华东、华北六大战略攻坚大区，逐步向全国各大中城市拓展门店，其致力于发展成为中国具有特色鲜明、规模化的环保时尚、科技智慧型连锁酒店投资管理集团。该品牌具体加盟优势如下：

1、品牌优势：维也纳酒店品牌已经遥遥在同行业中大多数品牌，属于行业内的明星品牌，并以文化的力量感染消费者，建立品牌信任感与美誉度。

2、产品优势：维也纳酒店主题种类多，可以满足不同客户的需求，为消费者提供全程一站式服务，让加盟商在激烈
维也纳酒店加盟投资预算：
以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益
收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元
年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元
成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年
改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元
特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元
房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元
利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元
保证金（期满退还）\x0950万
税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%
企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元
净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元
投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元
年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%
投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/【回答】

2. 维也纳酒店投资成本需要多少？几年能够收回成本？

近几年加盟酒店行业比较吃香，前景比较广阔，投资起来比较可靠，这家酒店还准备明年上市，现在加盟他真的是个好时机，历经十九年的发展，维也纳现拥有“安全便捷、艺术典雅、音乐助眠、健康美食、舒适豪华、绿色环保”六大品牌价值体系，在管理模式、人才梯队、品牌培育、扩张发展、资本管理等方面处于全球酒店行业领先地位。截止目前，本公司在全国已开业店以及筹备店已达110多家，拥有超过20000间客房、近800万注册会员、综合开房率超过100%、并创下19年零安全事故的纪录。值得投资者考虑加盟维也纳酒店

维也纳酒店还有三大收益承诺：
承诺一、 加盟维也纳，若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可无偿解约。同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳的要求进行市场推广仍未达到，维也纳将倒赔加盟方人民币30万元；

承诺二、 加盟酒店在任何经营月度入住率达不到80%，维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）；

承诺三、 合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。

     所有说您要是加盟维也纳酒店的话肯定是会赚钱的啦【摘要】
维也纳酒店投资成本需要多少？几年能够收回成本？【提问】
近几年加盟酒店行业比较吃香，前景比较广阔，投资起来比较可靠，这家酒店还准备明年上市，现在加盟他真的是个好时机，历经十九年的发展，维也纳现拥有“安全便捷、艺术典雅、音乐助眠、健康美食、舒适豪华、绿色环保”六大品牌价值体系，在管理模式、人才梯队、品牌培育、扩张发展、资本管理等方面处于全球酒店行业领先地位。截止目前，本公司在全国已开业店以及筹备店已达110多家，拥有超过20000间客房、近800万注册会员、综合开房率超过100%、并创下19年零安全事故的纪录。值得投资者考虑加盟维也纳酒店

维也纳酒店还有三大收益承诺：
承诺一、 加盟维也纳，若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可无偿解约。同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳的要求进行市场推广仍未达到，维也纳将倒赔加盟方人民币30万元；

承诺二、 加盟酒店在任何经营月度入住率达不到80%，维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）；

承诺三、 合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。

     所有说您要是加盟维也纳酒店的话肯定是会赚钱的啦【回答】