为什么2008年金融危机房价大跌，今年疫情影响多地房价却上涨呢？

1. 为什么2008年金融危机房价大跌，今年疫情影响多地房价却上涨呢？

2020年全球受到疫情冲击，导致全球经济出现下滑或者衰退，但还没导致全球经济危机出现，多地房价上涨都是正常。而2008年是全球金融危机，在危机之时房价大跌是正常的事。
2008年金融危机
2008年的金融危机爆发不管是经济，金融市场，还是楼市都没有幸存，都是全面暴跌。
首先，08年爆发的是金融危机，股市、债市、基金、期货等都会大幅下跌，而这些金融市场杀跌，会导致很多人资金紧张，或者防止爆仓，从房地产抽资金到金融市场补充抵押物，防止爆仓。

然后，全球金融危机爆发，房地产见到金融市场如此恐慌，房地产资金为了规避风险，自然也会从房地产撤资，一旦撤资金房价必然会下跌。
其次，其实08年金融危机，导致很多中小企业倒闭，失业人员大幅增加，经济衰退严重，大家口袋都没钱，很多人连生活都成问题，怎么有钱支撑房价呢？
最后，08年爆发的是全球金融危机，冲击性非常大，那一年不管是股市还是楼市都出现集体下跌，全国房价不约而同的进入下跌。
2020年疫情危机多地房价却上涨呢？
其实今年疫情带来的影响和冲击，同比2008年全球金融危机的影响和冲击力要小很多，房地产出现分化也是不奇怪，有些地方房价不跌反涨，主要有以下原因：
第一：疫情对经济，对房地产确实带来冲击，但这个疫情带来冲击比较小，而且对房地产的影响不会短期见效的，反应比较迟，所以会造成一些城市房价不跌反涨的现象。

第二：由于疫情影响，国家为了更好的发展经济，把这些钱根据各个城市的需求，分配不同的资金来发展经济。
而有些城市拥有巨大的资金来发现经济，部分资金进入房地产，推动房价上涨。但有些城市资金比较少，无法支撑房价，从而出现房价下跌。
所以各个城市资金不同，形成全国房价分化严重，各个城市的房价涨跌不同，并非全国各城市房价具体下跌。

第三：过去十几年全国各大城市的房价都经济暴涨，每个城市的房价存在不同的泡沫。
房价泡沫低的跌幅小，泡沫高的下跌速度和幅度大，没有泡沫有经济支撑的城市房价不跌反升。
每个城市房价泡沫不同，经济不同，发展潜力不同等这些都会影响房价，造成房价涨跌现象。
总结分析
总之2008年是全球金融危机，全国房价都集体出现下跌，但2020年不同，并未进入危机，房价不会集体下跌，分化严重，今年房价有涨有跌，但总体都是涨少跌多。
今年房价是分化严重，跟2008年金融危机的房价没有可比性，整个市场环境不同，自然会让房地产整个行业的行情不同。

2. 2008年金融危机的产生，除了美国房产问题，还有什么 /

引起美国
次级抵押贷款市场
风暴的直接原因是：美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
美国次级抵押贷款市场通常采用
固定利率
和
浮动利率
相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。
在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是
短期利率
的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房
再融资
变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“
次贷危机
”。
为什么会有这么多的
次级贷款
贷出去
呢？有几点原因。我只从银行高管上说说。西方银行高管的工资除了
基本工资
外，还加了业务奖金以及其他的资金，通过这样的贷款出去，银行的交易额会显著增加，那么高管们得到的就会更多。美国前段时间一银行的总裁
被迫辞职
时也得到了1000亿美元呢！从这个层面上说，就是他们那些高管不顾市场，自私导致的。
给你个最通俗的说法，那就是美国的次贷造成的，中国现在跟着
感冒发烧
了！
次贷，里面有个次，你也知道是信誉不好的人贷款，信誉不好怎么能贷款呢，美国方面的贷款最主要还是表现在楼市，因为他们坚信，信誉不好的人，要是他们还不起贷款的话，可以把房子拿回来！但是那个天啊，有不测风云呀，楼市也是根据市场而定的，就像
抛物线
一样，
有起有落
，落的时候就成了人家还不起贷款，当他们收回房子，而房子已经不值钱了。那些以前大幅度发放的债券，现在已经完全是坏账了，导致出现严重的金融危机！这也是没办法的事，

3. 2008金融危机爆发的原因是什么？

原因：
1、放松管制的新自由主义政策。美国解除对金融机构的管制，使得越来越多的金融机构被吸引从事投机性业务，缺乏监管的金融市场为金融泡沫的产生埋下了祸根；
2、货币政策的操作不当。20世纪80年代以来，美国货币政策长期坚持低利息率的取向，而长期的低利息率推动美国股票市场周期性地出现繁荣和泡沫；
3、金融创新的过度滥用。美国的金融政策为金融产品创新提供了外部条件，在利益最大化的驱动下，金融衍生品的种类和规模急剧膨胀；
4、养老保障体制的市场化刺激了金融产品的需求。20世纪80年代以来，发达国家普遍推行削减福利开支的养老金市场化改革。家庭对增加避险和流动性金融衍生工具的需求，不仅推动了金融市场的过度繁荣，也进一步削弱了面向实体经济的投资。

扩展资料
为缓解次贷风暴及信用紧缩所带来的各种经济问题、稳定金融市场，美联储几月来大幅降低了联邦基金利率，并打破常规为投资银行等金融机构提供直接贷款及其他融资渠道。美国政府还批准了耗资逾1500亿美元的刺激经济方案，另外放宽了对房利美、房地美（美国两家最大的房屋抵押贷款公司）等金融机构融资、准备金额度等方面的限制。
在美国房贷市场继续低迷、法拍屋大幅增加的情况下，美国财政部于2008年9月7日宣布以高达2000亿美元的可能代价，接管了濒临破产的房利美和房地美。
参考资料来源：百度百科-全球经济危机

4. 为什么2008金融危机房价大跌，今年疫情房价却上涨呢？

2020年全球受到疫情冲击，导致全球经济出现下滑或者衰退，但还没导致全球经济危机出现，多地房价上涨都是正常。而2008年是全球金融危机，在危机之时房价大跌是正常的事。
2008年金融危机2008年的金融危机爆发不管是经济，金融市场，还是楼市都没有幸存，都是全面暴跌。
首先，08年爆发的是金融危机，股市、债市、基金、期货等都会大幅下跌，而这些金融市场杀跌，会导致很多人资金紧张，或者防止爆仓，从房地产抽资金到金融市场补充抵押物，防止爆仓。

然后，全球金融危机爆发，房地产见到金融市场如此恐慌，房地产资金为了规避风险，自然也会从房地产撤资，一旦撤资金房价必然会下跌。
其次，其实08年金融危机，导致很多中小企业倒闭，失业人员大幅增加，经济衰退严重，大家口袋都没钱，很多人连生活都成问题，怎么有钱支撑房价呢？
最后，08年爆发的是全球金融危机，冲击性非常大，那一年不管是股市还是楼市都出现集体下跌，全国房价不约而同的进入下跌。
2020年疫情危机多地房价却上涨呢？其实今年疫情带来的影响和冲击，同比2008年全球金融危机的影响和冲击力要小很多，房地产出现分化也是不奇怪，有些地方房价不跌反涨，主要有以下原因：
第一：疫情对经济，对房地产确实带来冲击，但这个疫情带来冲击比较小，而且对房地产的影响不会短期见效的，反应比较迟，所以会造成一些城市房价不跌反涨的现象。


第二：由于疫情影响，国家为了更好的发展经济，把这些钱根据各个城市的需求，分配不同的资金来发展经济。
而有些城市拥有巨大的资金来发现经济，部分资金进入房地产，推动房价上涨。但有些城市资金比较少，无法支撑房价，从而出现房价下跌。
所以各个城市资金不同，形成全国房价分化严重，各个城市的房价涨跌不同，并非全国各城市房价具体下跌。


第三：过去十几年全国各大城市的房价都经济暴涨，每个城市的房价存在不同的泡沫。
房价泡沫低的跌幅小，泡沫高的下跌速度和幅度大，没有泡沫有经济支撑的城市房价不跌反升。
每个城市房价泡沫不同，经济不同，发展潜力不同等这些都会影响房价，造成房价涨跌现象。
总结分析
总之2008年是全球金融危机，全国房价都集体出现下跌，但2020年不同，并未进入危机，房价不会集体下跌，分化严重，今年房价有涨有跌，但总体都是涨少跌多。
今年房价是分化严重，跟2008年金融危机的房价没有可比性，整个市场环境不同，自然会让房地产整个行业的行情不同。

5. 为什么2008年金融危机

6. 为什么会出现2008的金融危机？

7. 2007年金融危机出现是什么原因导致的?

从直接诱因上说，就是美国的房地产市场崩盘，导致了大量以房地产价格为基础的证券以及金融衍生品价格暴跌，导致了泡沫的破裂，从而引发经济衰退。

从深层次上说，就是西方国家的去工业化进程加剧，产业空心化严重，全社会大量的负债，薄弱的生产基础难以支撑社会的高福利，建立在资产泡沫基础上的繁荣难以维系，最终导致了全面的经济衰退。

8. 08年金融危机导致房价大涨而现在面临第二次金融探底为什么房价会下跌原因有哪些

如果居民收入不能跟上房价上涨，最终房子没法卖出去，房价也会降下来的。
所谓市场，就是有买有卖，有卖的，买不起的情况下，卖家会降价的，要么自己留着做囤积，现在全国囤积了几十万亿人民币的房子。银行30%的资金就堆积在房子上。10%的资金堆积在铁路上，二者累加几乎占据全国银行业的半数资金，产业发展资金不足……经济增长乏力……
到最后，还是经济着陆，无论是软着陆还是硬着陆，终究还是需要回到陆地，挤掉经济泡沫。
前几年的房价上涨，是因为伴随着福利分房的结束，购房需求大绽放导致的供应紧张，其实到今日，中国的地产市场还是十分幼稚不成熟的行业。看看国外卖的房子，对比中国房地产行业出售的房子，差的太多太多。
想想看，北京通州一个区，就积压了200万平方米以上的房子，全国的死城，几乎是遍地开花。房子建成了，没人居住，开发出来了，房子放在银行，慢慢升值慢慢出售……银行承担了多大的金融风险。
可以预见的是，随着全国地产行业的调整，全国要有几十家的小商业银行要换老板。一些二三线城市的商业银行，已经停止发放房贷了——为啥？没钱了呗，全部积压在房子上。