什么情况下委托书需要公证

1. 什么情况下委托书需要公证

一、一般情形下，授权委托书是不需要办理公证的

　　授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦，最好是使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。

二、办理委托书公证需提交以下证明材料

　　1、申请人居民身份证、户口册及其复印件；

　　2、法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件；

　　3、与委托书事项相关的权利证明；

　　4、委托书文本；

　　5、公证员认为应当提交的其他证明、材料。

　　三、授权委托书公证的含义

　　委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。

　　申请办理(有关房产买卖)委托书公证，没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。

　　授权委托书公证是公证机构一项公证业务，是其他部门无可代替的，在国内民事公证中，占有一定的比重。授权委托书公证是指公证机构证明委托人签署授权委托书的行为真实性、合法性的活动。

　　一般情形下，授权委托书是不需要办理公证的；授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦，最好是使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。申请办理授权委托书公证，当事人应向公证处提出申请。

2. 委托书是否需要公证需要什么手续

一、要本人、受托人的身份证的复印件（要带上原件）；
  二、要本人亲自去公证处办理；
  三、委托书不用事先写好，到公证处可由公证人员根据你的叙述给你写好。
  委托书涉及的事项的，再带上证明其它事项的证明材料。
  如委托卖买房产的带房产证。

3. 委托书是否需要公证

1、应当公证。
2、该房屋虽然属于这位先生的婚前所有，但是在办理房产登记时，加上妻子的姓名，应当是为对妻子的赠与行为，在赠与过程中，经过背书约束妻子对该房屋的多项权利，但是仅属于限制所有权，现在提出离婚，应当按照所有权进行分割。
应当公正。

4. 委托书一定要公证吗

法律分析：不是必须公证，授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。从法律上来讲，只要授权人具有相应的民事行不能力委托办理的事项合法，并且由委托人亲自在委托人处签名确认的，该协议即具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

5. 什么情况下委托书需要公证

法律分析：是否需要公证由当事人自由选择。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
 第一条 为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

6. 委托书可以公证吗

委托书是否需要公证根据个人意愿申请，委托书没有公证有效。授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦，最好是使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。授权委托书公证是公证机构一项公证业务，是其他部门无可代替的，在国内民事公证中，占有一定的比重。授权委托书公证是指公证机构证明委托人签署授权委托书的行为真实性、合法性的活动。
一、房屋租赁合同由他人代签可以吗
（一）房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。
（二）授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。
如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。
根据《民法典》
第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、什么是房屋买卖委托书公证
房屋买卖委托书公证指的是公证机构依据当事人的申请对将委托人办理房屋买卖的权利委托于受托人的行为进行证明的活动。其中房产委托行为指的是房产所有权人也就是委托人把办理和房产相关的事务，或者实施和房产相关的法律行为，比如买卖、出租、抵押等，把权利授与受托人的意思表示。而委托书公证则指的是依据法律来证明委托人的单方面的授权行为的真实性和合法性的公证文书。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

7. 委托书必须要公证吗？

写委托书一般不需要公证，委托合同通常只需要双方当事人同意签字即可，公证并不是必要程序。
但办理房地产等产权登记手续的授权委托书，为了慎重起见，可以进行公证。
一、涉外离婚案件需要哪些材料
1、当事人的身份材料证件，如护照等，一般需要在所在国办理公证及认证手续。
2、当事人的婚姻缔结证明文件，如结婚注册证书，需要在所在国办理公证及认证手续。
3、当事人委托国内律师的特别授权委托书，需要在所在国办理公证及认证手续。
4、如果是国外一方当事人为原告，需要将起诉状公证和认证后递交国内律师或其他代理人。如果国外一方当事人为被告，需要书写离婚声明书，表述清楚对离婚的态度以及子女抚养、财产分割的确定意见，经所在国公证及认证后由委托代理人转交法院即可。
二、欠债人被起诉后能委托债权人卖房屋么
欠债人被起诉后，可以委托债权人卖房屋。卖房屋需要房主和配偶一起到公证处办理授权委托书公证，指定债权人为代理人，代替欠款人签字卖房。依据国家公证法的规定，房屋买卖公证所需要的材料包括委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等的材料。欠款人需要把上述材料补齐，即可办理。
三、房产过户配偶不去行吗
房产过户配偶可以不去，但是必须要先书写一份委托书再去公正局进行公证。房产过户的注意事项：若不是住宅转移，还需要提交土地使用权证书；若当事人不能亲自去办理，需要出具委托书或者是公证书，受委托人需要出具身份证原件以及复印件；若是有共有权人需要出具共有权人同意出售证明和共有权证书。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第九百二十二条，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

8. 委托书必须要公证吗

委托书实际就是简单的委托合同。
没有公证的委托书是有效的，公证并不是必要程序，公证的目是为了防止委托书不是委托人本人所签署。
一、老年人在行动不便的情况下可以办理卖房委托公证吗
老年人在行动不便的情况下，可以办理卖房委托公证。
办理委托公证，必须本人到公证处公证，如果本人因行动不便或因病，坐牢等等，公证处可以上门公证。
卖房委托公证办理流程如下：
1、双方公证前签订委托合同；
2、双方携带个人身份证明、委托合同等材料到公证机构办理公证；
3、公证机构工作人员受理材料后审查；
4、审查通过后按照规定的程序办理公证。
委托出售房产的，还应提交下述材料：
1、自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明（结婚证或无婚姻登记记录证明）；
2、房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件；
3、法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件、公司章程；
4、处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料；
5、委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明（如同属一人的公证书）。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。