维修基金是首付时交吗

1. 维修基金是首付时交吗

不少购房者们都认为，房屋只要确定下来之后，就可以高枕无忧了。但其实并不是这样的，购买了房屋之后还有很多的手续需要办理，比如缴纳维修基金。那么，维修基金是首付时交吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
 

一、维修基金是首付时交吗
 

1、一般业主们在房屋交付之前，就需要缴纳房屋维修基金了。如果是首期房屋专项维修资金，业主是可以直接存到房屋专项维修资金账户的。如果业主认为自己缴纳维修基金很麻烦，也可以选择委托房地产开发企业去代交。
 
 

2、委托房地产开发企业代交维修基金的，房地产开发企业会受到业务的委托，以及房屋维修基金之日起三十天内，就要把代交的房屋专项维修资金，存入房屋专项资金专户当中。
 
 

3、对于购房者来说，在购买了房屋之后一定要根据规定缴纳房屋维修基金，这样做也是为了日后房屋维修所需要。维修基金是供全体业主所拥有的，因此缴纳了费用后，无论是公共区域还是自己家中出现了问题，都可以根据固定进行维修，解决了人们的后顾之忧。
 
 

4、按照一般房屋寿命七十年来计算，电梯的正常使用年限为十五年，因此每栋住宅电梯在使用中需要更换几次。如果电梯坏了需要维修，维修的费用可能在几千到几万块不等。如果电梯报废需要跟换电梯，需要的费用大约为几十万，那么这个时候如果再组织全体业主集资就很困难了。
 
 

编辑总结：关于维修基金是首付时交吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

2. 首付跟维修基金一起交吗

一、首付跟维修基金一起交吗1、维修基金是不是首付时交要看开发商的规定，现在维修基金通常都是办理房产的前一个月由开发商那边代收，缴纳了维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。二、维修基金是否必须交纳根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。

3. 首付跟维修基金一起交吗

法律分析：首付跟维修基金一起交。物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。
法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

4. 首付时交维修基金正常么

很多人在购房过程中，对于所缴纳的各种款项都不是非常的了，不明白一些费用是用来做什么的，例如维修基金要什么使用，该用在哪里等等。那么，下面小编就带大家一起来了解了解首付时交维修基金正常么以及维修基金使用条件及范围。
  首付时交维修基金正常么
 首付时交维修基金属于正常的，现在大部分小区的维修基金都是先由开发商代收，然后在由开发商转交于房产管理中心。但是如果开发商要求购房者在支付首付款时一并把维修基金一起交齐的话，就必须将这段时间提前收取的银行利息上交。因此，维修基金放在首付前缴还是比较好的。
  维修基金使用条件
 1、想要使用维修基金只有在它的保修期之后才能申请使用，并且只能用于物业公共部分、公共设施以及设备维修更新上，具体的还需要按照全体业主的投票来确定分摊费的比例。
 2、维修基金在闲置时，除了能用在购买国债或是无风险的理财投资范围中，其他地方禁止挪用。
  维修基金使用范围
 1、房屋维修基金主要用于房屋在保修期后，对房屋主体结构、公共部位以及设施、设备上的维修及更新工程。
 2、房屋主体承重机构主要包含了基础、内外承重墙体、梁、楼板、屋顶等地方，而公共部位它所指的则是外墙面、门厅、楼梯间等地方。
 3、小区公共设备主要指小区中的上下管道、电梯、消防设施、绿地、沟渠以及其他公共设施设备等等。
  文章总结：以上就是关于首付时交维修基金正常么以及维修基金使用条件及范围的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

5. 首付时交维修基金正常吗

首付时交维修基金属于正常的，现在大部分小区的维修基金都是先由开发商代收，然后在由开发商转交于房产管理中心。房屋维修基金主要用于房屋在保修期后，对房屋主体结构、公共部位以及设施、设备上的维修及更新工程。 但是如果开发商要求购房者在支付首付款时一并把维修基金一起交齐的话，就必须将这段时间提前收取的银行利息上交。因此，维修基金放在首付前缴还是比较好的。本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

6. 交首付后契税和维修基金什么时候交

交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收：
收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证；
可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定；
建议自己去缴纳，因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年，之后再交税办理房产证。

7. 首付交完什么时候备案，交维修基金

您好 可以看下这个文章交完首付还需要交纳那些费用：
购房者在买房后，除了交纳首付之外很多人并不了解还要交纳什么费用。而且开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价，但在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，究竟购房需交哪些费用？
1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
6、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。

8. 首付后多久交契税和维修基金

交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收：收房子90天以内,凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳契税和维修基金,凭完税证明,可以办理房产证；可以委托开发商代替缴纳,具体看签署的买卖合同有没有约定。通常来说，各地对缴纳契税和维修基金的时间并不固定，大多是办理房产证的时候就需要缴纳契税和维修基金。