深汕合作区前景堪忧

1. 深汕合作区前景堪忧

亲，你好，很高兴为您解答答：深汕合作区前景还是比较好的一，汕尾土地多，科技工商薄弱，吸深圳之长补汕尾之短。二，深圳最大的瓶颈是土地不足，很多工厂科技园可搬到汕尾去。总之，假以时日，深汕（尾）两地定有长足进展。深汕特别合作区的命运由深圳主导。能发展到什么高度，就看深圳的态度、深圳自身的状况。深圳如果真正把合作区看作是深圳的土地，全力发展深汕特别合作区，那么前途无量。肯定达不到深圳市区的高度，但是十年左右达到坪山新区那样的水平应该问题不大。当然这是深圳未来的发展也顺利的情况下，深圳才有能力去发展合作区。【摘要】
深汕合作区前景堪忧【提问】
说说深汕合作区的前景【提问】
亲，你好，很高兴为您解答答：深汕合作区前景还是比较好的一，汕尾土地多，科技工商薄弱，吸深圳之长补汕尾之短。二，深圳最大的瓶颈是土地不足，很多工厂科技园可搬到汕尾去。总之，假以时日，深汕（尾）两地定有长足进展。深汕特别合作区的命运由深圳主导。能发展到什么高度，就看深圳的态度、深圳自身的状况。深圳如果真正把合作区看作是深圳的土地，全力发展深汕特别合作区，那么前途无量。肯定达不到深圳市区的高度，但是十年左右达到坪山新区那样的水平应该问题不大。当然这是深圳未来的发展也顺利的情况下，深圳才有能力去发展合作区。【回答】
深汕合作区可以买房吗【提问】
亲，根据深汕特别合作区购房新政规定:居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。建筑面积小于120㎡的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导。建筑面积大于120㎡（含）的商品住房和商务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门批准。【回答】
大于120现在可以买，能买吗【提问】
亲，可以的【回答】
风险大吗，能保值吗？【提问】
亲，风险肯定是有的，深汕合作区未来升值空间较大，不过投资粤港澳大湾区的房子未来价值更大。深汕合作区只是深圳政府合并汕尾规划的第一步，因为深圳投资1.4万个亿向东发展，等深圳东部和惠州完全发展起来了，后续发展才到汕尾这边，暂时这周边的均价差不多七千多，有闲钱的可以在附近投资，因为附近有富力、恒大等大地产拿的住宅用地，以后深汕合作区还有机场和高铁站正在规划建设中！不过钱不多的还是可以投资惠州大亚湾片区的房子，毕竟人家是粤港澳大湾区内的区域，先上车后买票是香港人血淋淋的教训，先入手你就成功了一大半！别错过任何一次机会！【回答】
深汕合作区的建设受疫情影响，听说好多项目都停了，经济发展受到严重影响，是吗【提问】
亲，是的呢，【回答】
深汕合作区将来会停止建设吗？【提问】
亲，这不能肯定的回答您，，但是以目前的状况分析，是不会停的【回答】

2. 深汕合作区30年后归谁

法律分析：全国第一个特别合作区，深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过，合作区调整为深圳全面主导，正式改为深圳市委市政府派出机构。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》
第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市环境，影响城市各项功能的协调
第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

3. 深汕特别合作区的发展

 2017深汕特别合作区的发展
                    　　我们都知道一根手指头的力量是有限的，当多个手指头组成拳头的时候，它的爆发力必将惊人，这就是城市群的意义。
    
   　　深汕特别合作区，深圳以东再造未来之城 
  　　2011年2月18日，广东省委、省政府批复《深汕(尾)特别合作区基本框架方案》，正式成立全国唯一一个特别合作区-深汕特别合作区。自此，开启了城市组团发展的 时代序幕。
  　　2017 年3月5日召开的十二届全国人大五次会议上，政府工作报告中提出“粤港澳大湾区”概念。把深化跨城合作，打造超级城市群的发展理念推向高潮。
  　　作为全国第一个吃螃蟹的深汕特别合作区位于广东省东南部，地处珠三角平原和潮汕平原之间，西、北部与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连，南临红海湾，是粤东通往珠三角地区的桥头堡。水陆空全方位贴近惠州、广州、深圳、汕头、香港、台湾等地。合作区规划范围包括汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇。深汕特别合作区总面积468 .3平方公里，规划控制面积约200平方公里;目前总人口7.3万，人口密度每平方公里仅161人， 土地开发潜力巨大。
  　　深汕特别合作区因其区域优势、丰富的土地资源、优美的山海环境、便利的交通条件能够更好的整合城市资源，完成城市间的差异互补。且无论是能源供给、金融服务还是人力资源、信息服务、产业基础等综合禀赋条件都可以支撑能够深汕两地迅速相，亦能够带动汕尾迅速渗入深莞惠一体化的进程当中。
   　　深汕特别合作区布局未来 这盘棋越下越精彩 
  　　深汕特别合作区立足为深圳主导产业配套，积极参与区域产业分工，着力优化投入环境，引导产业集聚，逐步形成以先进制造业、优势传统产业、现代旅游业、现代服务业、生态农业为重点的产业体系。
  　　合作区“两轴、一带、一中心、四组团”的发展规划，以高铁、高速公路和国道为骨架，串联城市核心功能区与潜力地区。利用海洋资源优势，发展高端旅游、健康养生等服务功能。以合作区为中心，鹅埠、鲘门、小漠、赤石四组团环绕。带动产业蓬勃发展。
  　　在交通规划上，汕尾市在粤东西北中拥有三座高铁站，除现在厦深线外，未来汕尾市将接入广汕铁路、汕深港铁路、深惠汕轻轨、漳汕铁路、天汕铁路(天津汕尾)、龙汕铁路(龙川汕尾)。为了使深汕一体化、广东省政府讨论构思规划深惠汕三市城际轨道，北起深圳，经惠州引入汕。合作区利用东部沿海高速、深汕高速、潮莞高速、324国道。深惠汕轻轨、厦深高铁，形成与珠三角和粤东多通道多方式，便捷、高效的交通体系，拉动经济快速增长
  　　自合作区成立以来，名企争相入驻。深汕特别合作区2016年最后一次招商推介会，恒大集团、圣晖莱南京能源科技有限公司、深圳赛格股份有限公司、台湾国际网络通信股份有限公司等24家企业与合作区签约，其中仅恒大集团的医疗旅游产业项目总投资就达1500亿元。如今腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润电厂，比亚迪汽车产业城，华为手机制造帝国，华夏幸福，万达商业，保利集团等名企均在深汕占得一席之地。深汕特别合作区和深圳紧密相连，同脉呼吸这座未来之城，正在下一盘大棋，我们期待它未来的`样子。
   　　粤港澳大湾区+深汕特别合作区 大邻居助力汕尾经济 
  　　汕尾得天独厚的地理位置，自古便是一方之重。在如今大战略的背景下，汕尾迎来了历史发展机遇。深莞惠经济圈扩容，珠东一体化汕尾占得一席;粤港澳大湾区横空出世角力世界舞台，汕尾与之一衣带水，加上同脉相连的深汕特别合作区，汕尾的分量可谓举足轻重。这个到深圳北高铁站只需一个来钟，的滨海之城，正在加速它的产业布局，加快振兴发展的动力不断聚集，大力实施促进粤东西北振兴发展战略，确定深圳全面对口帮扶汕尾，积极实施东进，主导推动深莞惠+汕尾河源“3+2”经济圈建设。此外，中心城区发展的明确定位、金町湾滨海旅游度假区和马宫特大中心渔港建设、红草高新技术园区的加快推进等等，将进一步优化提升市中心城区路网，加快中心城区产业集聚，使之成为辐射带动区域和县域经济发展的龙头。
   　　凭风而上 保利金町湾打造深汕滨海度假人居秘境 
  　　乘着深圳东风、深汕特别合作区红利，保利金町湾精心选址，在繁华与宁静的交界处，缔造了一座如诗如画的原生海景大盘。保利金町湾位于广东省汕尾市规划的金町湾旅游度假区。南临汕尾至美7公里海岸线，北靠白沙浮山体，东接主城区组团、西邻马宫组团，是滨海旅游休闲带的重要组成部分。项目整体定位是国际滨海度假综合体,将是集滨海休闲、旅游度假、养生居住、会议、酒店、商业旅游于一体的“度假胜地”。 而未来通过公共交通工具往来深圳、东莞与惠州三地的时间将大大缩小，使三地人民实现往来工作与生活的通勤可能。
  　　在自然资源日渐匮乏的今天，人们崇尚自然渴望挣脱钢筋水泥的桎梏，寻找失落的乐园。对于真正理解生活本质的现代人来说，更向往的“家”是既拥有原生态环境、拥有独立空间、融入返璞归真的诗意生活。作为深汕滨海大盘，保利金町湾本就是诗意生活的韵脚。
    
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4. 深汕合作区属于深圳吗

属于。深汕特别合作区，全称为广东省深汕特别合作区，是全国第一个特别合作区、拥有地级市管理权限，位于汕尾市由深圳市管辖。
深汕特别合作区地处中国华南，珠江三角洲东侧，濒临南中国海。下辖鹅埠镇、鲘门镇、小漠镇、赤石镇（包括园墩乡及20几个大小岛屿）。
深汕特别合作区依山面海，拥有42.5千米海岸线，邻近国际帆船赛区红海湾，区内已建成海丽高尔夫球场、小漠南方澳度假村和鲘门金丽湾度假村，还有明热温泉度假村等正在开工建设，同时区内拥有具备发展为深水码头的港湾资源。

深汕合作区的产业：先进制造业：腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润海丰电厂，中安视安防设备，瑞和工业园，芯灵微电子，华阳机电，凌祺机电，凌阳国际珠宝城，大百汇生物科技园，科兴生物，金科纳米材料，康强管材，晟火运动数码，海晖供港食品生产基地。
现代旅游业：南方澳度假村，九龙湾生态园，金丽湾度假村二期，影视城主体公园，日月湖生态园，田园沐歌温泉旅游度假村，鲘门游艇会所暨文化创意产业园项目。

5. 深汕特别合作区的介绍

深汕特别合作区位于广东省汕尾市海丰县西部，西、北部与惠州市惠东县接壤，南临红海湾。合作区规划范围包括汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积468.3平方公里，可建设用地145平方公里，海岸线长42.5公里，区内常住人口为7.1万人。

6. 深汕特别合作区在哪里?

深汕特别合作区在广东省汕尾市西部，粤港澳大湾区最东端，西北与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连。
深汕特别合作区总面积468.3平方千米，由鹅埠、小漠、赤石、鲘门四个街道组成，海岸线长50.9千米。

深汕特别合作区的产业基础
先进制造业：腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，万泽航空、虹菱电器、中安视安防设备，瑞和工业园，华阳机电，凌祺机电，金科纳米材料，易能电气、康强管材，晟火运动数码，海晖供港食品生产基地等。
现代旅游业：南方澳度假村，九龙湾生态园，金丽湾度假村二期，日月湖生态园，水底山温泉度假庄园，鲘门游艇会所暨文化创意产业园项目。

7. 深汕特别合作区属于哪个市

不属于任何市。深汕特别合作区是隶属于深圳市和汕尾市共同合作管理的副地级市，于2017年9月经省委省政府同意由深圳全面主导合作区建设和管理。深汕特别合作区下辖鹅埠镇、鲘门镇、小漠镇、赤石镇，与惠州市相接；东与汕尾市海丰县相邻，距汕尾市中心仅30公里左右、深圳市中心一个半小时左右。
深汕特别合作区境内是古代海上丝绸之路的重要节点，孙中山在《建国方略》中提出，要在这里建设南方大港和重要商埠，宋代名相文天祥、抗倭名将俞大猷、民族英雄郑成功在此留下了足迹。这里还有红四师纪念馆、大安峒革命烈士纪念墓园、彭湃宣传革命旧址、东纵六支战斗遗址等众多红色遗迹，文化多彩斑斓。

8. 深汕特别合作区属于哪个市

不属于任何市。深汕特别合作区是隶属于深圳市和汕尾市共同合作管理的副地级市，于2017年9月经省委省政府同意由深圳全面主导合作区建设和管理。深汕特别合作区下辖鹅埠镇、鲘门镇、小漠镇、赤石镇，与惠州市相接；东与汕尾市海丰县相邻，距汕尾市中心仅30公里左右，深圳市中心一个半小时左右。             
                  不属于任何市。深汕特别合作区是隶属于深圳市和汕尾市共同合作管理的副地级市，于2017年9月经省委省政府同意由深圳全面主导合作区建设和管理。深汕特别合作区下辖鹅埠镇、鲘门镇、小漠镇、赤石镇，与惠州市相接；东与汕尾市海丰县相邻，距汕尾市中心仅30公里左右、深圳市中心一个半小时左右。
  深汕特别合作区境内是古代海上丝绸之路的重要节点，孙中山在《建国方略》中提出，要在这里建设南方大港和重要商埠，宋代名相文天祥、抗倭名将俞大猷、民族英雄郑成功在此留下了足迹。这里还有红四师纪念馆、大安峒革命烈士纪念墓园、彭湃宣传革命旧址、东纵六支战斗遗址等众多红色遗迹，文化多彩斑斓。