我在北京上班 现在每月公积金扣202元 如果我要贷款 最多能带多少万呀

2024-05-08 07:12

1. 我在北京上班 现在每月公积金扣202元 如果我要贷款 最多能带多少万呀

公积金必须连续缴存12个月以上,且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.5%  
 
 北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万  住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;  
 
根据你的缴存额度,差不多可以贷30万左右。
 
工资5000,公积金应该缴存600,你要和公司申请调高缴存额度。

我在北京上班 现在每月公积金扣202元 如果我要贷款 最多能带多少万呀

2. 每月缴纳不到150元的公积金在北京用公积金贷款买新房约130W,能贷到80万么,最多贷多少?

看来你是一点也不懂,这是不可能的!
你最多能贷十几万,那是最多了~~公司或单位缴纳520左右一共加一点1040左右就可以贷款80万了~~从网上有公积金计算器,自己算一下!
你看看这个
申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件:
  (一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
  (二)具有城镇常住户口或有效居留身份;
  (三)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还本付息的能力;
  (四)借款人及所在单位已与住房资金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,及时足额缴存住房公积金12个月以上;
  (五)具有购买住房的合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房;
  (六)有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款;
  (七)同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押并办理房产保险手续,或以有价证券作为质押,或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,可由售房单位提供保证并办理抵押备案。

3. 每月扣400住房公积金在北京贷款最多能贷多少钱

住房公积金贷款额度的计算方法
贷款额度为以下三项计算的最小值:
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

每月扣400住房公积金在北京贷款最多能贷多少钱

4. 北京市公积金扣200首套房能贷多少钱

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

5. 我公积金每月个人交240元账户余额2880元贷款贷10年房价45万能贷多少上海

贷款金额:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。
你这样也就能申请公积金贷款10万。
使用组合贷款吧。
上海45万的房子还是不多的。

我公积金每月个人交240元账户余额2880元贷款贷10年房价45万能贷多少上海

6. 我公积金每月个人交240元账户余额2880元贷款贷10年房价45万能贷多少上海

贷款金额:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。
 
你这样也就能申请公积金贷款10万。
使用组合贷款吧。
上海45万的房子还是不多的。

7. 北京市公积金个人缴存多少可以贷款120万元

这得看你的贷款年限和你是单身还是夫妻两人。这里有个公式:(个人每月缴存/12%-1092)/对应贷款年限系数。举个例子你想贷款30年来贷这120万每个月就需要缴纳850元。
套入上面的公式就是:(850/12%-1092)/49.19=120万。上面的1092是北京最低生活保障。如果是夫妻两人的话就要1092*2
用上面的公式反推每月缴存就是
(120*对应贷款年限系数+1092)*12%=每月需要缴存的公积金钱。
想了解对应贷款年限的系数可以问房产经纪人邱石。

北京市公积金个人缴存多少可以贷款120万元

8. 北京市公积金个人缴存多少可以贷款120万元

贷款120万,需要满足的条件:
1、首先住房公积金贷款120万的,必须是夫妻组合贷款的最高额,因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。
2、其次,属于首套房,面积在90平方米以下。
3、要有补充公积金。
4、夫妻双方个人信用等级为AAA。
5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。
6、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。
7、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。
8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。
11、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法违纪前科)。