资产评估与社会经济的关系

1. 资产评估与社会经济的关系

　　市场经济与资产评估有一种天然、密切的关系。市场经济最重要的规律是价值规律，资产评估正是一种价值发现和价值实现的手段。只要有市场经济就会有确定价值的需求，缺少资产评估的市场经济是不完善的市场经济。
　　随着经济全球化和全球资本市场的迅猛发展，国际资本流动、海外投资、企业跨国并购、跨国经营等活动日趋活跃，资产评估业在世界范围内进入到一个前所未有的高速发展时期，呈现以下发展趋势：一是评估业务由单纯的不动产评估向综合化方向发展；二是评估由单纯咨询性质向咨询和鉴证并存方向发展；三是政府越来越重视发挥资产评估的作用。

2. 资产评估 费用

企业需要资产评估，往往会委托给专业的评估公司进行，而不是自己去评估计算。请别的公司为企业进行资产评估简单、方便而专业，但并不是免费的，而是需要收取一定的费用。资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值，无帐面原值可按评估价值或重置价值，为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。企业委托评估付费确实有困难的，通过双方协商，评估机构可减收费用。资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结清。

3. 资产评估的经济原则有哪些,如何理解?

资产评估的经济原则有哪些？如何理解？ 

参考答案：资产评估的经济原则有： 
（1）贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 
（2）替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。 
（3）预期原则。指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。评估值取决于现实资产的未来获利能力 
（4）最佳效用原则。指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。

4. 资产评估是一项（ ）的经济活动

资产评估作为一项（社会性、公正性的）社会经济活动，是市场经济条件下不可缺少的社会中介服务业。。。。。 一般地说，资产评估是（指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的）经济活 动。。。。。。

5. 在资产评估中 经济行为类型分为哪些?

资产评估中，经济行为涉及有抵押、保险、课税、投资、清算、转让、保全、交易、兼并、拍卖、租赁和补偿等类型。经济行为类型同时也是确定资产评估目的和价值类型的主要依据。拓展资料：商事行为又称商行为、经济行为、商业行为，与民事行为相区别而具有独立的特征。是商主体所为的以营利为目的的经营性行为。商事行为具有民事行为的共性，又有其自身的特点。在民商分立的国家，民法有一般规定，商法有特殊规定，商事行为的特征就在于其与一般民事行为的差异。这是由商事活动与一般民事活动的不同决定的。(一)商事行为是以营利为目的的行为营利性是商法的基本特性，同时也是商事行为的基本特性之一。商事行为的营利性主要应从行为的目标来考察，而不在于行为的结果，行为结果是否盈利不能成为判断商事行为成立与否的依据。在实践中，对营利性的判断一般采取推定原则。一是根据主体来推定。当行为主体为商人时，通常推定其行为具有营利性。如《日本商法典》第503条第2款规定：“商人的行为推定为为其营业而实施的行为。”二是根据行为来推定，即根据其行为的客观目的和商事习惯等来加以确定。(二)商事行为是经营性行为经营性是商事行为区别于一般民事行为的重要特征之一。经营性是指行为人的营利行为具有反复性、不间断性和计划性的特点，表明主体至少在一段时期内连续不断地从事某种性质相同的营利活动，具有职业性。大陆法系多数国家商法均规定，除法律有特别规定外，一般民事主体偶尔从事营利活动，不属于商事行为。经营性活动是一种重复性的、经常性的活动，履行了商事登记的行为可以推定为商事行为，具有经营性特征。(三)商事行为是商主体所为的行为商事行为是商主体这一特定主体所从事的行为。某一主体要从事严格意义上的商事行为，就必须具有特定的商事行为能力，主体的行为能力对于行为的有效性起着决定性作用。这一特征在不同国家的商法中表现不同。在采取严格商人法原则的国家中，民事主体必须通过商事登记等合法手段获得商事行为能力;而在采取严格商事行为法原则的国家中，商法实际上认可民事主体在民事行为之外，同时具备商事行为能力，因而非经商事登记的主体从事的营业行为也应受到商法规则的支配。正是由于商事行为具有上述不同于一般民事行为的特征。因此大多数国家的法律将商事行为从一般民事行为中独立出来，以商法特有的规则对其加以调整规制。

6. 必须进行资产评估的经济行为是

占有国有资产的单位儿发生下列经济行为时，必须进行资产评估：(1)企业实行兼并、承包、租赁、联营、股份经营或经济担保、抵押;(2)企业拍卖、出售资产(包括资产折股出售);(3)企业同外商合资经营或合作经营(4)企业经营情况评价、企业结算清理、企业破产清算;(5)国有资产管理部门根据管理需要，决定对某些占用单位的国有资产进行评估;(6)其他依照法律、法规规定需要进行资产评估的经济行为;(7)如在保险业务或其他经济活动中，对资产价值发生争议，也需进行资产评估。拓展资料：资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行，这将使得我国资产评估事业和行业更加健康、规范、有序的发展。资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

7. 资产评估经济性贬值算法

经济性贬值＝重置成本×经济性贬值率经济性贬值＝（重置成本－实体性贬值－功能性贬值）×经济性贬值率自考第一种比较适用，适用率高于96%一般来讲评估值=重置成本-实体-功能-经济简单来说，实体性贬值是有形损耗，比如破损等；功能性贬值是设备本身的功能落后或者原有技术成熟造成的，比如螺杆压缩技术的推广造成的螺杆空压机价格的下降；经济型贬值是外部原因造成的，比如建筑行业不景气造成的工程机械交易价格下降。就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。在实际评估实践中，或者说在具体运用成本法评估资产的项目中，不是所有的评估项目一定都存在三种贬值，这需要根据评估项目的具体情况来定。从成本法定义的角度来讲，上述四个参数都可能存在。(一）资产的重置成本简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。重置成本是一个价格范畴，包含了取得资产所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。1 .复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。2 .更新重置成本，是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。(二）资产的实体性贬值资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。资产的实体性贬值通常采用相对数计量，即实体性贬值率，用公式表示为：资产实体性贬值率=（资产实体性贬值/资产重置成本） x 1 0 0 %(三）资产的功能性贬值资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。(四）资产的经济性贬值资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。

8. 资产评估（经济性贬值）问题

经济性贬值率=1-(7000/10000)0.6=19%  (0.6为0.6次方)
经济性贬值额=100*10000*(1-33%)*(p/a,10%,3)      =1000000*0.67*2.4869=1666223(元)