一手市场和二手市场的区别

1. 一手市场和二手市场的区别

一手和二手的区别就是一手的话，就是新的并不是旧的，二手的话，它就是旧的东西，所以一定要区别开来，旧的东西肯定没有这么具有价值【摘要】
一手市场和二手市场的区别【提问】
一手和二手的区别就是一手的话，就是新的并不是旧的，二手的话，它就是旧的东西，所以一定要区别开来，旧的东西肯定没有这么具有价值【回答】
一手房和二手门市什么区别？【提问】
一、定义上的区别。人们普遍认为直接向开发商购买的房屋为一手房，而向私人购买的房屋为二手房，从业内的角度看有些许出入，向私人购买且尚未出房产证的房屋仍然算是一手房，可以这么理解：可直接办证的房屋为一手房，需办过户手续的房屋则为二手房。二、购买流程的区别。购买一手房到售楼处或在中介处购买，定金和首付款直接付给开发商，办证时开发商会安排专人指导办理。三、税费的区别。如果买家是首套房，购买一手房一般只需出房价的1%至1.5%的契税，而购买二手房还需看卖方是否唯一住房，房屋交税是否已满五年，如果是满五唯一，买家只需出房价的1%至1.5%的契税，再加上2.5‰（千分之二点五）的评估费。四、首付的区别。购买一手房首付一般为三成，而购买二手房首付的计算方法就复杂些，得看房屋的评估价或地税的核定价，银行根据这两种价最低值的七成给予按揭。五、杂费的区别。购买一手房除了缴交契税外，还要缴交房屋维修基金、天燃气、门、窗和其它杂费等，而二手房则不用，大多数都是卖方已交清，买方无须重复缴交。六、按揭贷款的区别。一手房的按揭利率普遍上浮10%，而二手房的按揭利率普遍上浮20%七、转合同和过户【回答】
七、转合同和过户的区别。转合同后直接办证，本来这种方式对客户而言是比较简便、省钱的，然而目前市场上很多楼盘有硬性规定，转合同要缴交高达房价3%至6%的费用，这样一来可能反倒过户更加便宜了。八、小区入住率和周边设施的区别。一般来说一手房的周边设施尚需一段时间才能完善，刚开始时小区入住率普遍较低，晚上整栋楼便显得非常冷清，先买的客户受其他住户装修的干扰也较大，需经一段时间后才能逐步完善。【回答】
我是门市，不是做房？【提问】
1.投资性质，风险不同投资二手商铺，购买的是商铺现状，周边配套以及入住率趋于稳定，大部分带租户，买到既有收益，一眼就能看到回报，风险相对较低；一手商铺购买的是预期，未来规划，大多数为期房，即使现房入住率也很低，周边配套不完善，买到后会存在空置期，存在不可预计性，风险可控性较低。2.售价不同二手商铺的价格由租金回报率决定，通常是按照5%的回报率倒推报价，报价等于年租金/5%，售价相对较高。一手商铺，特别是社区住宅底商，整体项目以销售住宅为主，基本上为政府要求的社区配套，不属于主要盈利产品，而且又处于空置无回报阶段，所以售价相对较低，售价为住宅的1.5-2倍。3.升值空间不同无论是购买一手商铺还是二手商铺，买家的最终目的都是为了租金回报和升值，决定商铺的价值的因素也是租金。二手商铺购买时已经是升值之后的价格了，虽然二手具备稳定可观的租金，社区都已经成熟，高入住率，商家的生意也已经稳定，但是也预示着客流量已经达到顶峰，租金的增长空间有限，很难会大幅度的提升，所以也会直接影响商铺自身的价值提升。好多市区成熟的社区就是很好的案例：双井富力城星光大道商铺三年前租金20元/平/天【回答】
售价11-12万，现在的租金和售价都没什么变化，这种情况就等同于购买了三年期固定理财产品，商铺自身毫无升值。然而一手商铺则恰恰相反，刚买入时租金回报较低，但售价也相对较低。社区成熟过程也正是租金上涨，商铺增值的过程。现在北京新社区的完全成熟周期大概为3-5年，这个正是商铺自身增值幅度最大的时间段，租金回报率会涨到原购入价的10%-15%，商铺价值相应增值2-3倍。和商铺自身升值的资金 相比，空置期影响的租金显然是微不足道。4.税费不同二手商铺交易契税：契税=房价3%，营业税=增值额5.6%，土地增值税=增值额（30%到50%），个税=增值额20%，印花税=房价*千分之一一手商铺税费：契税=房价3%，印花税=房价*万分之五【回答】
您这边参考下看下呢[开心]【回答】
物业一下拍卖70套，和开发商是一家，是不是一手门市？【提问】

2. 一手市场和二手市场的区别

亲，为您查询到：一手市场和二手市场的区别：二手商铺的价格由租金回报率决定，通常是按照5%的回报率倒推报价，报价等于年租金/5%，售价相对较高。一手商铺，特别是社区住宅底商，整体项目以销售住宅为主，基本上为政府要求的社区配套，不属于主要盈利产品，而且又处于空置无回报阶段，所以售价相对较低，售价为住宅的1.5-2倍。2.收益和风险不同：二手商铺，周边配套成熟，入住率稳定，消费人群固定，而且一般带租约，即买即收益，所以回报率稳定，风险相对较低；一手商铺购买看的是预期，未来规划，很多为期房，即使是现房入住率也比较低，周边配套不完善，买到后会存在空置期，即需要养，存在不可预计性，风险可控性较低。当然如果买到现房带租约，价格又划算的一手商铺的确是很好的选择，因为它除了二手商铺低风险高收益的所有优势外，收益最大的在于未来的升值空间，如果有政府政策规划，升值空间会远远高于住宅。【摘要】
一手市场和二手市场的区别【提问】
亲，为您查询到：一手市场和二手市场的区别：二手商铺的价格由租金回报率决定，通常是按照5%的回报率倒推报价，报价等于年租金/5%，售价相对较高。一手商铺，特别是社区住宅底商，整体项目以销售住宅为主，基本上为政府要求的社区配套，不属于主要盈利产品，而且又处于空置无回报阶段，所以售价相对较低，售价为住宅的1.5-2倍。2.收益和风险不同：二手商铺，周边配套成熟，入住率稳定，消费人群固定，而且一般带租约，即买即收益，所以回报率稳定，风险相对较低；一手商铺购买看的是预期，未来规划，很多为期房，即使是现房入住率也比较低，周边配套不完善，买到后会存在空置期，即需要养，存在不可预计性，风险可控性较低。当然如果买到现房带租约，价格又划算的一手商铺的确是很好的选择，因为它除了二手商铺低风险高收益的所有优势外，收益最大的在于未来的升值空间，如果有政府政策规划，升值空间会远远高于住宅。【回答】
3.升值空间不同无论是购买一手商铺还是二手商铺，买家的最终目的都是为了租金回报和升值，决定商铺的价值的因素也是租金。二手商铺购买时已经是稳定期了，虽然二手具备稳定可观的租金，社区都已经成熟，高入住率，商家的生意也已经稳定，但是也预示着客流量已经达到顶峰，租金的增长空间有限，很难会大幅度的提升，所以也会直接影响商铺自身的价值提升。如：南京西路购物百货中心三年前租金20元/平/天，现在的租金和售价都没什么变化，这种情况就等同于购买了三年期固定理财产品，商铺自身没有价值。然而一手商铺则恰恰相反，刚买入时租金回报较低，但售价也相对较低。社区成熟过程也正是租金上涨，商铺增值的过程。现在上海新社区的完全成熟周期大概为3-5年，这个正是商铺自身增值幅度最大的时间段，租金回报率会涨到原购入价的10%-15%，商铺价值相应增值2-3倍。如：周浦万达开业至今租金涨了近5倍。4.税费不同二手商铺交易契税：契税=房价3%，营业税=增值额5.6%，土地增值税=增值额（30%到50%），个税=增值额20%，印花税=房价*千分之一一手商铺税费：契税=房价3%，印花税=房价*万分之五【回答】

3. 一手车与二手车的区别

4. 一手车和二手车，有啥区别吗

5. 一手车和二手车的区别

什么是一手车
一手车是指过户次数为零的车辆。上牌后第一次出售的车辆我们称其为个人一手车，是二手车中的细分车型。另外还称之为used car(使用过的车)


什么是二手车？二手车是指：已经经过交易的车辆，并且交易 过户次数超过一次的均属于二手车范围 。
一手车优点
对于经济条件不是很优越朋友，选择购买一手车是个不错的选择，首先在价格上能得到满足，比如，想买辆奥迪A4，无奈新车价格太高，另外还要花费购置税、保险等其他花销。而买一手车，不仅能节省购置税的花销，另外在车价上也能节省很多。不过前提是一定要买个车况好的个人一手车。
买个人一手车很保值，例如：2009年买的新车奥迪，裸车价20万、购置税2万、验车上牌等统统下来要1万元，最终需要23万，而2010年出售此车的话，按照车辆折旧率来算，只能卖到新车裸车价减去百分之十，也就是18万，而前前后后1年就赔了5万。但如果买一手车就不同，比如2010年以18万购买此车，加上过户、变牌费用最多1000元。最终只需要18.1万。而2011年在出售此车的话，按照车辆折旧率来算，最起码还能卖到17万以上。

买一手车还是二手车好
1、全新的一手车辆，无需担心车况问题。二手车辆则不然，可能后期你为这二手车支付的维修费用算进去还不如买入一辆一手车划算。
2、出于预算的考虑选择二手车较为经济，而且懂车的车主是能够挑中一辆合适的二手车。朋友们若是有需要，中国二手车城可以为大家提供最专业的评估意见。
当然啦，这个问题最终还是要根据每个人的喜好再结合经济情况而定。
哪些二手车不能买
对于很多想要购车的朋友来说，选择二手车就是为了便宜，以同等的价位能够购买一辆性能或是车型比较好的车，那么我们在进行选购时，必须要明确有些车是不能买的，如果你在购买了这些问题车后，就会使安全性能以及后续的维修问题出现很大的困扰，到时再后悔已经来不及了。

下面，我们就来说说哪些车不能买?
一是通过水浸泡过的车辆不能买。这种泡水车的危害比较大，特别是经过雨水浸泡过的车辆，由于酸性的腐蚀，会使车辆的电器设备受到雨水的浸泡，发生线路故障，特别是在高速路上进行行驶的过程中，比较容易发生问题，这样后果有可能会很严重。
然而，对于这种车辆来说，由于经过一定的美容，判断起来不是很容易。
二是使用时间过长的不能买。由于时间使用太长，其磨损也会特别的严重，达到相应的程度时，车辆的使用寿命就已经到了临界点，任何的机械设备只要一经使用，那么，就会随着时间的推移而逐渐的下降期使用寿命，维修的成本也就会不断的增加，一般是30万公里左右的车，维修以及保养的价值会比较车辆自身的价值还要高，所以这种车辆的使用寿命已经超过了车辆最终寿命的三分之二以上，因此这种车也不能买。
除了以上常见的两种车辆，租赁公司的车、翻新车、发生重大事故车、停产车、严重违章欠费的车也不能买。
以上就是有关“一手车和二手车的区别”，仔细看看吧！希望对你有所帮助。

6. 一手车和二手车的区别是什么?

区别：
一、定义不同：
1、一手车是在汽车经销商处购买的新车，是直接从生产线上下来的车辆，上牌后所有权规定为一手车主的车辆。
2、二手车就是将第一次上个牌照的车辆进行过户，可能转让过多次。从专业定义上来说也被称之为“旧机动车”，主要是指未达到国家规定的报废时间，仍可继续使用的机动车辆过户也就代表着车辆所有权、处置权等权力的转移。
二、购买渠道不同：
一手车就是在传统4S店里看到的汽车，二手车的购买渠道有二手车市场，个人车主、车辆拍卖交易等。

不能过户的二手车有：
一、在抵押期的二手车。抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限，但是没有解除抵押的车辆。比如原车主用汽车做抵押贷款，但是没钱还给借贷公司，又没有解除抵押协议。这种情况下，根据我国的担保法规定，在没有解除抵押之前，一律不能过户。
二、擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的二手车。二手车过户需要检测，如果原来的车主擅自违法改装汽车零部件，就无法过户。
三、违章、肇事未处理结案的二手车。肇事逃逸的车子登记在案，就不允许二手车过户。
四、达到报废年限的。
五、法院冻结的车。
六、对于迁出和迁入的二手车，未达当地要求标准的不能过户。
七、多次转手没有过户，不明原车主身份的。
八、没有交强险、没年审的二手车不能过户。

7. 一手车和二手车的区别

一手车和二手车的区别是定义不同，优势不同，处理渠道不同。
1、定义不同
一手车是指过户次数为零的车，即在阿杜经销商处购买的新车，直接下线的车。二手车是指在公安交通管理机关登记注册，达到国家规定的报废标准前或者在经济实用年限内服役，仍可使用的机动车。

2、优势不同
一手车的价格就能满足。买一手车不仅可以省购置税，在车价上也能省不少。二手车最大的卖点就是便宜。你可以用买新车的钱去买一辆档次更高的二手车。
3、处理渠道不同
二手车的渠道和方式通常包括：二手车市场、二手车网站、经济公司和4S店铺的以旧换新活动。二手车的处理渠道包括：4S商店的以旧换新活动和直接销售给二手车公司。
一手车和二手车的利弊
1、二手车相对一手车的优势在于免了购置税，费用较低，而且保值率较高，一手车一提出来就开始贬值，但是二手车贬值较慢。
2、再者一手车有害气体的排放需要一个过程，但是二手车已经挥发得差不多了，因此更“健康”，适合有孩子或者孕妇的家庭。最后车辆上路后需要经过一个磨合的过程，二手车已经磨合得差不多了，更容易上手。
3、汽车不是快消品，车子的质量是直接关系到买车人甚至全家人生命安全的大事，往小了说，动不动抛锚修车也够呛了。因此，关键是车辆的检测，要选择一个车辆检测比较靠谱的平台，最好能整车吊起来检测的那种。

8. 一手车与二手车的区别

所谓一手车就是在汽车经销商处购买的新车，是直接从生产线上下来的车辆。

二手车就是将第一次上个牌照的车辆进行过户。二手车可以转让很多次。对于一个刚拿驾照且对自己开车技术缺乏自信的人可以先买两二手车练手艺。

扩展资料：
1.经济实惠
二手车一般都不是时下车市最新的车型，一般要落后两年，同一品牌同一车型的二手车，晚买一到两年，就可以省掉几千元钱。另外，随着油价的上涨，市民出行成本不断加大。如果市民经济不是很宽裕，买车只为了代步，买台二手车还是很划算的。
2.折价率低
任何一辆汽车，只要在车管所登记落户后，不管你用还是不用，或者你用多还是用少，它每一年的价值都在不断下降。一般来说，一年后要贬值20%，两年后要贬值35%，三年后贬值达50%。据公平价二手车评估统计，越是高档车折价率越大，每年折价率会高达1万多元。如果您要买台二手车，就相当于别人在给自己的折价率埋单，买一台新车的钱，可以买两台不错的二手车，即使你用了几年后，再将车卖掉，也不会赔多少。在公平价搜索二手车的品牌车型都会有准确的车辆估值报告。
3.刮碰不心疼
不少买车的人都是新手，通常被戏称为“马路杀手”，由于驾车经验、驾驶技术不足，在路上难免会刮刮碰碰，如果是新车碰一下就得喷漆、维护，累加起来这也是不小的一笔费用。而买台二手车，即使发生刮碰，这种心疼的感觉也会小很多。小刮小碰只要无伤大雅，给车做一次大的翻新、美容就可以了。
参考资料：百度百科：二手车