能求个惠州大亚湾房首付只要5万的房子有吗？

1. 能求个惠州大亚湾房首付只要5万的房子有吗？

现在做活动首付一成，只要3万就可以房两房
                           中萃花城湾
中萃•花城湾位于惠州大亚湾西区，属惠阳区规划开发的新住宅片区。项目北面距离惠阳区中心不到3公里，西面距离深圳龙岗区7公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离 5公里。距离新建沿海高速仅1公里，项目位置拥有良好的交通道路网络，完善的基础配套。
楼盘周边
　　小区内部配套:9000多平方的商业街 大型超市 酒店式会所 阳光游泳池 中央公园 娱乐厅 健身房 文化中心等 
　　中小学:上杨小学 惠阳实验小学 崇雅中学 西区一中 惠阳一中 惠阳第二中学 
　　综合商场:人人乐、好宜多、沃尔玛、国美电器城 
　　邮局:惠阳邮政局 
　　银行:建设银行、工商银行 
医院:惠阳第一人民医院、西区医院 
交通状况
项目距龙岗工业区6公里，淡水3公里，大亚湾黄金海岸度假区8公里，深圳罗湖32公里，距深汕高速淡水出口5公里、沿海高速1.5公里。
在卖5，6，7栋户型：55一86——96——105——120平
 
项目顾问：I37【团】-138【购】-68301 邓经理 来电提前登记可享受最低9.5折内部折扣
深圳楼巴车各区域派车地点和时间：
上车地点：罗湖东湖公园发车时间：09：00 
上车地点：南山海雅百货 发车时间：09：00 
上车地点：梅林关普滨加油站 发车时间：09：55 
上车地点：布吉桂芳园 发车时间：09：40 
销售顾问：I37【团】-138【购】-68301 邓经理  来电提前登记可享受最低9.5折内部折扣

2. 首付5w买房？惠州大亚湾买房再次降低门槛

3. 在惠州大亚湾买房怎么样？

大亚湾买房怎么样，我理解为大亚湾怎么样在来解答网友的这个问题吧。大亚湾怎么样，这是个很泛义的问题，既然是买房，大义上分为两种需求：
1，自住
2，投资
一，先从第一个从自住这个层面来思考大亚湾好不好，一般选择自住的人群：
1，在深圳龙岗坪山惠阳或者是在大亚湾本地区工作的人。
2，买来养老的人。
3，看住大亚湾12年义务教育以及学校学位房众多的人群。
....等等
其实不管以上哪种需求人群，都需要考验大亚湾的资源、政策，环境，交通...。还有楼盘本身的配套才能满足客户本身的需求。
1，我先从介绍大亚湾所拥有的硬性资源来为网友解答这个问题。
①，沿海地区，这个条件我相信对许多人来诱惑都很大，大多网友都想着周末能出去，吹海风，踏浪，游泳等（海景房有十里银滩，泡泡海等...）排除娱乐，沿海地区本身就具备了对经济发展得天独厚的优势。
②，公园和各种森林公园众多，也是周末放松旅游的好选择。比如红树林广场，市政广场，和虎头山公园等（与之匹配的楼盘缤纷town...）
2，政策
其实政策这些政府级别的东西我们这种老百姓怎么可能懂得太多。不过有一点，是我知道的，那就是试点级的十二年义务教育！就表明了国家对大亚湾地区的发展重视程度。而大亚湾地区又校园林立。不乏有多的名校等（西区一小，二小，北师大附中，附小等）。
3，环境，大亚湾地区是是沿海城市，所以该地区很凉爽，经济的话和深圳没的比，但是，论空气的话深圳也是没法和大亚湾比的，以上证明大亚湾很适合居住。而我在和客户推广的时候，令客户最烦恼的问题就是“大亚湾”核电站问题，这个问题不止一个客户跟我沟通过，我也是不厌其烦的为客户一遍一遍的解答。
其实这是一个误区。“大亚湾核电站”位于深圳大鹏新区，和深圳与香港的距离比大亚湾近的多。（网上可查）而且已经安全运行20年。其实在大亚湾地区买房的网友完全没必要担心这个问题，因为以上的一点已经说明了该核电站安全。深圳和香港是中国经济重地，不管是战争，地震，海啸等情况，国家有可能让那种情况发生吗？
4，交通，我用我的亲身体验来说吧。
从缤纷到坑梓开车不超过10分钟。
到宝安在40分钟左右。
这是我之体验。是自驾。如果遇到道路堵塞这种小概率情况，数字可无限放大。不过有些楼盘（比如锦地繁花，是双地铁口的）本身具备地铁或高铁。所以数字可以缩小。
二，楼盘配套
我从楼盘本身开始介绍，从我负责主推的楼盘以及熟悉的楼盘开始介绍吧。其实那边紧挨着的商业配套差不多。医院，学校（幼儿园到高中应有尽有）超市，市场，影院，会所，运动场等等，这些大多楼盘都有的配套我就不去细说了，我说说我主推的楼盘有的一些卖点吧。
1，缤纷town，学区房，山景房，有业主登山道，人工湖，依山傍水（小孩老人晨早傍晚可以走一走，锻炼身体和呼吸空气）
2，卓越蔚蓝海岸，学位房，百万大盘，盘内配套几乎包揽了所有生活中需要用到和用到的设施配套。
3，锦地繁花骏园，距离深圳最近，双地铁口，12号线和19号线，交通便利。配套等比较成熟。
4，碧桂园十里银滩，一线海景，别墅，临近海滨旅游景点巽寮湾，滨海五星级酒店。海滨风情商业街，游艇码头等...
（由于各种楼盘大同小异，所以泡泡海，龙光城我就不一一介绍了）╭(╯ε╰)懒
二，从投资方面来考虑那边的房，值不值得买：
投资为的目的只有一个。那就是升值，卖，满足这两个条件才能达到目的，而我们不能预知。所以只能从房子的一些地段，配套，等来看是否有升值空间，还有市场的需求决定能不能卖出去。
1，怎么样检验一个楼盘是否有升值潜力，我觉得有以下几点可以论证，1，需求是否大于供应，3，楼盘的配套是否满足大众需求，4，房子本身是否满足大众需求，5，还有该地区是否具备发展潜力，有发展潜力了，才有需求。
论证：
1，需求是否大于供应？答：
现在，否。至少在3年内。大亚湾地区的房子的需求不会大于供应。因为大亚湾是开发区。处于开发阶段。和上世纪末的深圳一样。
2，楼盘配套是否满足大众需求？答：
和深圳不一样，大亚湾是处于开发期，所以规划的比较完整，因此生活需要的基本配套基本都有，而各楼盘配套的话都差不多。医院，会所，市场，影院，学校等基本都具备。特别是卓越，百万大盘，只有想不到，没有没有的。
3，房子本身是否满足大众需求？答：
有些是，有些否，现在的刚需房一般是两房或者是三房的。这两种房为刚需。从调查上来讲。三房和两房所占的消费份额是“蛋糕”的％36和％41左右。从实际情况上来讲也是因为我遇到的买房的客户大多都是3（4）人居住和5（6）人居住。
4，大亚湾地区是否具备发展潜力？答：
大亚湾本身为城市发展模式，市强而镇不强，有聚集性，因此会具备高端岗位和高端消费群体，就会带来需求，有了需求就有升值空间，而需求本身也就决定了能卖出去。
三：得出结论，大亚湾非常适合自住，不适合近期投资。适合有远光和有一定资金的投资人。
 
我先做个自我介绍，本人男26，姓名，詹吕良，房产经纪人入职6余年，主要负责惠州地区的楼盘，所以我敢对网友自称专业！
写了那么多，回答这个问题。一来，是帮网友解决问题，二来，是希望开辟新的客户渠道。从我的所见所闻在做出综合的结论。还有就是我本省卖房子的，所以在论证过程中一定会在我自身的立场来思考一些问题，所以如果有网友觉得我错了，欢迎指正。但希望网友不要一味的进行无脑喷。如果欢有网友信得过，觉得我分析的有道理，或者想了解，或者是对该地区的房子感兴趣，想看，想买，迎联系。百度不方便留联系方式，你可以私聊跟我要。

4. 惠州大亚湾买房后悔了怎么办？

对于在惠州大亚湾买房的异地卡一般都是有着自己的考虑。大多来这里购房的一般都是用来投资、自住、半投资半自住等三种情况，但是如果你和购房者聊过天的话，你就会感觉出他们心中也有一定的迷茫。那么在惠州大亚湾买房后悔了吗?
  惠州大亚湾买房后悔了
 惠州大亚湾买房很多人都后悔了，虽说大亚湾处于临深地带，房价比之深圳更是低了不止四倍。在深圳高房价的迫使下很多人纷纷选择了在大亚湾买房，但是很多人反映此地房屋不好转手更不好出租，且离深圳太远的距离，购房者都表示心理有些后悔当初无奈买房的决定。
  之前网上有看到一遍文章看到网友评论，评论是这么说的“别害人去惠州买房，我在惠州的房子一年多也没卖掉，租也租不出去。”这条评论反应了该网友在惠州买房出现的后悔心情。这里的转手和出租一看就知道是投资客的一种行为，因此“投资有风险，入市需谨慎”就是我们一直在强调的。
  那么对刚需自住客而言在大亚湾买房会出现后悔吗?据中国指数研究院统计11月大亚湾成交均价12600元/平米，按照在大亚湾购买87平方左右的商品房，总价约在110万元，那么首付就需要33万元，相比深圳一套房首付就约等于大亚湾的四套房首付。
 而近年来全国很多大房企也陆续在加快惠州房地产的布局，其中以大亚湾区为重点，主要“大咖”有碧桂园、恒大、华润、合生、海伦堡、龙光、荣盛、等知名开发商。
  编辑总结：惠州大亚湾买房后悔了吗?这个只有经历过买房的才会知道，如果是用来自主的也无所谓后不后悔，如果是投资的话，那么考虑的就要更多一些。如果还未购房的人，在房价过高的时期应该保持冷静，否则很容易造成房子卖了后悔不已的尴尬境界，所以购房者一定要慎选。

5. 我在广州惠州市大亚湾买了房交了首付款,银行贷款近一年了都没有放贷,怎么办?

买房贷款没批下来怎么办？
1、目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
2、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
 
 
3、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
 
买房贷款怎么办理？
1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。