长春物业费收费标准2022年

1. 长春物业费收费标准2022年

为加强长春市普通住宅前期物业服务收费管理,规范收费行为,长春市发展和改革委员会发布了《关于我市普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价的通知》。长春市普通住宅前期物业服务收费标准政府指导价分为五个等级,各等级基准价分别为(含电梯运行维护费):      一级:2.36元/平方米_月      二级:1.89元/平方米_月      三级:1.69元/平方米_月      四级:1.34元/平方米_月      五级:1.14元/平方米_月      具体收费标准可在各等级基准价基础上浮动,其中一级、二级上浮最高不超过20%,三级、四级、五级上浮最高不超过10%,各等级下浮不限。      无电梯普通住宅,物业服务收费标准应扣除电梯运行维护费0.20-0.30元/平方米_月。

2. 长春物业维修基金收费标准

您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了【摘要】
长春物业维修基金收费标准【提问】
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了【回答】
购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金【回答】
2021年长春市物业维修基金怎么收取？【提问】
购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金【回答】
具体怎样收取？【提问】
按照买房费用的2%到3%比例交维修基金【回答】
在这个比例里面就可以【回答】
2%.2.1%.2.2%.2.6%?【提问】
都可以【回答】
具体，准确的比例?【提问】
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。【回答】
随便啊【回答】
在2-3里面就行的【回答】
啊？【提问】
在这里里面就行【回答】
2~3范围里就行【回答】
就是说，看人还不好看，2~3随便呗。【提问】

3. 长春市物业管理条例

第一章　总则第一条　为了规范物业服务管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内的物业服务管理活动。第三条　物业管理实行业主自治、专业服务与政府监管相结合的原则。第四条　本条例所称物业，是指各类房屋及其公共部位、公用设施设备。

　　本条例所称共有部位，是指物业管理区域内属于业主共有的公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、值班保安室、物业服务用房、公共停车位、户外墙面、屋面、道路、场地、绿地等部位。

　　本条例所称公用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等设施设备。

　　本条例所称业主，是指物业的所有权人，即房屋所有权证登记的权利人；或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对物业共有部分进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　本条例所称物业服务企业，是指依法设立、取得相应资质并从事物业服务经营的企业法人。第五条　市物业管理行政主管部门依法对本市行政区域内物业服务管理活动进行监督管理，县（市）、区人民政府物业管理行政主管部门依法对本辖区内物业服务管理活动进行监督管理。

　　建设、规划、民政、价格、园林、环保、市容环卫、行政执法、公安、工商及其他相关部门应当按照各自职责，做好物业服务管理工作。

　　街道办事处、乡镇人民政府在（市）、区物业管理行政主管部门指导下，组织、协助本辖区内的业主依法设立业主大会，并直到监督业主大会、业主委员会依法履行职责。

　　社区委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作。第六条　物业管理区域内，应当建立由县（市）、区物业管理行政主管部门、所在街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，主要协调解决物业管理中的重大问题。第二章　业主、业主大会及业主委员会第七条　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业服务的有关事项提出建议；

　　（三）提出制定和修改业主管理规约、业主大会议事规则的建议；

　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；

　　（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

　　（六）监督业主委员会的工作；

　　（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

　　（八）对物业共用部位、公用设施设备使用、收益情况享有知情权和监督权；

　　（九）监督物业共用部位、公用设施设备维修资金的管理和使用；

　　（十）法律、法规规定的其他权利。第八条　业主在物业管理活动中，应当履行下列义务：

　　（一）遵守业主管理规约、业主大会议事规则；

　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位、公用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；

　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　（四）按照国家有关规定交纳物业维修资金；

　　（五）按时交纳物业服务费用；

　　（六）法律、法规规定的其他义务。第九条　业主大会由物业管理区域内全体业主组成，自首次业主大会会议召开之日起成立。

　　一个物业管理区域内成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十条　下列事项由业主大会决定：

　　（一）选举业主委员会，更换业主委员会的委员，监督业主委员会的工作；

　　（二）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；

　　（三）选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人；

　　（四）审议决定业主委员会活动经费的来源和用途，改变和撤销业主委员会的不适当决定；

　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

　　（七）审议批准物业服务合同；

　　（八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　决定前款第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

4. 长春大众物业算几级物业

亲，您好很高兴为您解答：长春大众物业算几级物业答：亲  、长春大众物业算一级物业服务等级  企业联系电话 86170666 地址：绿园区春城大街68号 经营范围：物业管理及物业管理有偿综合服务，市政道路工程建筑，场地租赁，房屋租赁长春市位于北纬43°05′～45°15′、东经124°18′～127°05′，居北半球中纬度北温带，地处中华人民共和国东北地区中部感谢您的耐心等待。 如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您事事顺心!平安喜乐!【摘要】
长春大众物业算几级物业【提问】
长春大众卓越物业管理有限公司是几级资质服务企业【提问】
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长春大众卓越物业管理服务有限公司是几级资质服务企业【提问】
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长春大众卓越物业管理有限公司经营范围【提问】
亲 长春大众卓越物业管理有限公司是一级物业哦【回答】

5. 长春市物业费按年收取，合理么？

近日,长春市对物业管理单位的收费资格、公共服务项目收费标准及服务 质量标准做了明确的规范和限定。至此,长春市的物业管理服务收费有了统一 的标准。 按规定要求,物业公司在收费前,必须持有物业管理行政部门颁发的资质 审查证书、小区业主管理委员会委托书、工商行政管理机关颁发的营业执照等 证件办理《经营性收费许可证》,否则,一律不得收费。【摘要】
长春市物业费按年收取，合理么？【提问】
近日,长春市对物业管理单位的收费资格、公共服务项目收费标准及服务 质量标准做了明确的规范和限定。至此,长春市的物业管理服务收费有了统一 的标准。 按规定要求,物业公司在收费前,必须持有物业管理行政部门颁发的资质 审查证书、小区业主管理委员会委托书、工商行政管理机关颁发的营业执照等 证件办理《经营性收费许可证》,否则,一律不得收费。【回答】

6. 长春市物业费包括什么？ 收了物业费怎么还收卫生费？

而垃圾转运站不得向垃圾运送单位收取任何费用。
物业费收取一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用

7. 吉林市物业收费标准

众所周知,一般在小区生活的话都是需要缴纳物业费,一般物业费对于人们来说是非常的重要。物业费收取一般是小区的相关管理人员进行收取的,而且有一定的收取标准,并不是说想收多少都可以。不过不同地区的物业费收取标准时不一样。接下来,我们就一起来了解下吉林市物业费收取标准是多少?物业费收取要注意什么?
      吉林市物业费收取标准      物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月每平方米;0.75元/月每平方米;0.35元/月每平方米;0.35元/月每平方米(已包含税、费)。      一级收费标准:1.00元/月每平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:      1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。      2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。      3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。      4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。      5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。      6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。      7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。      8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
      物业费收取要注意什么      在四级物业费收取标准中,除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业公司必须符合所有的条件,才能向业主收取相应的费用。      其实不管是物业公司还是业主,都应该多站在对方的立场上多考虑问题,这样就会减少很多矛盾的产生,共同营造一个和谐温馨的大家庭。      吉林市物业费收取标准是多少?吉林市物业费收取是有一定的标准,上面也给出了具体的介绍,当然不同地区可能存在一定的不同,因此大家还是要以当地的为准。物业费收取要注意什么?物业费收取是有一定的级别之分,收取的费用也就不同,还有大家需要注意的是小区的生活环境大家一定要尽量的保护。

8. 吉林物业费收取标准

一、吉林物业费收取标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元月．平方米、0．75元月．平方米、0．35元月．平方米、0．35元月．平方米（已包含税、费）。一级收费标准：1．00元月．平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
二、需要注意些什么？在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。