杭州买房政策2022

1. 杭州买房政策2022

2022杭州买房政策如下：1、杭州限购范围：（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号；2、杭州限购区户籍：（1）落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房；（2）落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；3、杭州非限购区户籍：（1）落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房；（2）落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

2. 2022年杭州购房新政策

杭州买房条件2022新规：
1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
杭州购房资格及限购规定1、无房家庭认定标准
(1)已婚家庭：
①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。
②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。
(2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。
(3)离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

3. 杭州买房政策2022最新

2022杭州买房政策如下：1、杭州限购范围：（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号；2、杭州限购区户籍：（1）落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房；（2）落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；3、杭州非限购区户籍：（1）落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房；（2）落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

4. 杭州购房新政策2020

根据杭州购房政策的最新规定，具备购房资格，主要看两点：户口和户号。具体政策如下。

1、自2017年3月29日起，本市户籍拥有一套及以上住房的单身成年人（含离婚），以及本市户籍拥有两套及以上住房的家庭，将暂停在城镇范围内新建商品房和二手房销售。

2、未注册的居民购买他们的第一个房子，他们要提供社会安全证书两年或两年以上市政当局从购买之日起三年内，非注册的居民和新房子的出售自己的一个或多个房屋应当暂停。



3、户籍的家庭搬到桐庐，Jiande，林的一个春的一个县（或城市）只能从其他地方买一个房子在杭州2年后的限制购买区户籍的日期，和这个城市的限购政策的实施。

4、企业可以在杭州购买3年的房屋，然后才能上市交易。

注：自2016年9月28日起，杭州市区（含萧山、余杭、阜阳、大江东）购房政策暂停。




扩展资料：

杭州2020住房条件

1、社会保障、杭州户籍人员（夫妻双方都是九杭州市户籍）在禁区买房应提供之日起三年内连续24个月购买超过支付在这个城市的社会保障城市居民家庭（不是当地居民必须通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房）。

2、户口。没有社会保障超过两年的买家可以考虑将他们的户口搬到杭州。
参考资料：中华网－杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜

参考资料：杭州市房管局－关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求通知

5. 2022年杭州购房新政策

2022年杭州购房最新政策：
1、落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房；
2、非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
《商品房销售管理办法》
第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。 

6. 杭州购房新政策2022

第一，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。



第二，为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40%。政策调整范围为杭州市限购区。



第三，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点，即最低利率为LPR+60BP。政策调整范围为杭州市全辖区。



第四，本次政策调整自2022年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策执行。

7. 杭州买房新政策2022

杭州买房新政策2022：
①落户杭州满5年。
②落户杭州不到5年，交2年社保。
③不落户，连缴4年社保或个税。
④认定杭州高层次人才
落户限购区和非限购区买房区别：
落户限购区落户就能直接买新房，没有杭州落户时间的要求。
落户非限购区是要求落户满2年+限购区2年社保。

限购区和非限购区分别：
①限购区：上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘、余杭、萧山、临平、富阳。
②非限购区：临安、建德、桐庐、淳安。
③市区：限购区+临安。
④非市区：非限购区—临安。
以上可以看出无论是新房还是二手房，都有一个认定高层次人才，普通人想认定杭州高层次人才需要副高级职称加专利，而副高级职称可以是评审的，也可以是考试的，但评审的对学历和工作年限有较高的要求，所以建议以考代评，考试也是有一定难度，建议大专及以上学历报考。

8. 杭州最新购房政策2022图解

杭州新房购房政策：
1、 杭州户籍
在杭州市区落户未满5年，购买新房需要连续缴纳2年社保，可在限购区内限购1套住房。
在杭州落户满5年且已婚家庭可在限购区内限购2套住房。
2、 非杭户籍
非杭州户口在限购区内购房需连续缴纳4年社保，可在限购区内限购1套住房。
杭州二手房购房政策
1、 杭州户籍
在杭州市区落户未满5年，不用缴纳社保，可在限购区内购买1套二手房。
在杭州市区落户满5年，不用缴纳社保，单身可在限购区购买1套二手房，已婚限购2套。
2、 非杭户籍
非杭户籍，需要连续缴纳一年社保方可在限购区内购买1套二手房。


部分区域购房政策不同：
1、 临安区不限购。
2、钱塘区（2022年9月30日开始实施）
已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房（含新建商品住房和二手住房）。
符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
3、余杭区（2022年9月30日开始实施）
已落户本市户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。