手里有钱是提前还房贷好,还是理财好

1. 手里有钱是提前还房贷好,还是理财好

因人而异。看自己的选择。一、对于有些人来说，对于负债相当敏感，他们认为负债会束缚了自己的生活与心理，因此不愿意背上负担，总担心着还有房贷要还而不敢轻易换工作或者创业，不得不兢兢业业在公司打工。对于这类追求优质现金流的人来说，不愿意负债就可以选择提前还贷款。这类人对风险又极其敏感，经常会选择把钱在银行存起来收取利息，利息还没有房贷利率高，所以不如提前还了贷款划算。二、但对于有些人来说，也许当他有更好的投资渠道，或者有更好的赚钱机遇，就可以利用手中的现金去做自己想做的事情。还有些人用公积金贷款买房，由于公积金贷款的利率非常低，就算提前还款给自己减轻的压力也没有多少，所以还不如把钱用来买些理财产品，跑赢公积金贷款的利率就是赚到。如果真的不想背负月供的压力，也没有什么投资能力和理财兴趣，那就越早还款越划算。不论是哪种贷款方式，最好的还款期限一般出现在购房后的3-5年左右，因为这个时候的利息还没有付很多。但是有一点需要贷款人注意的是，多数的银行贷款合同里都会写明，提前还清住房贷款是要支付违约金的，违约金按照提前还款时未结余额的百分比计算，每个银行都不大一样，一般是2%~5%不等。拓展资料：购房贷款有两种方式，一种是等额本金贷款，另外一种是等额本息贷款。等额本金是指在还款期内把贷款的总额平均分，每个月还的本金是相同的，但剩余贷款在这个月产生的利息是越来越少的，因此借款人起初还款压力比较大，但是随着时间的推移，每个月还款的数额也会越来越少。等额本息，顾名思义，每个月的还款额都是一样的，银行一般先收剩余本金的利息，然后再收取本金。但实际上月供数额是固定的，每个月所要还的房贷是一样的。

2. 手里有钱，是提前还房贷还是不还买理财好？

房贷每一次还多少，剩余的房款总额还有多少。【摘要】
手里有钱，是提前还房贷还是不还买理财好？【提问】
房贷每一次还多少，剩余的房款总额还有多少。【回答】
然后目前大概是有多少钱。【回答】
毎月还6500、房贷还有110万【提问】
300【提问】
房贷利率5.6【提问】
提前还款有特别约定吗【回答】
没有【提问】
如果没有，建议可以提前还款【回答】
我想用现有的钱卖商铺【提问】
你这个8万银行，这就是10年房贷，目前10年内的短期理财做不到稳定5.5以上的收益【回答】
买商铺大概需要多少资金【回答】
鸡蛋不要放进一个篮子是对的【回答】
准备300万【提问】
租金大概多少呢【回答】
收租的话要根据租金计算，肯定会有空置期和会面临违约的风险【回答】

3. 房贷是最好的理财方式，有钱是否要提前还贷？

4. 现在有钱了要不要提前还房贷呀，还是说去买理财产品

某客户问：300万现金，房贷只有100万，提前还房贷还是用来理财？
要不要提前还：
如果你是不愿意承担一点点风险，留着这些钱仅仅是买无风险理财，国债呀、大额存单，又没有流动性需求当然可以考虑提前还。
如果你是没什么好的投资途径，只知道货币基金，银行理财，炒股、基金担心风险，家底薄、可支配收入少，不需要流动性可以提前还款。
或者你就想无债一身轻，逍遥又快活，无贷款就是自由，毕竟幸福感更重要，怎么开心怎么来，那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少，我是从来没想过提前还款，不是没钱还，只是觉得在市面上所有贷款渠道中，银行贷款利息可以说是非常非常低的了，个人能从银行低利率贷款的机会很少，对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了（刚看了一下20年贷款利率4.75%）。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还，还具体利率是多少记不清了，好像是3.26%还是3.56%来着，低到简直没朋友
通货膨胀：
这些年不光房价在涨，各类物价都在涨，相应的就是钱在贬值，房贷的还款额在银行贷款时就固定了，除非利率调整影响还款额变动，其不会随着物价上涨而提高。正常情况下，赚钱的速度越来越快，赚钱的能力越强，虽然不一定能够能赶上通货膨胀。
按照任老师说的货币超发，每年货币贬值15%，现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发，货币一直在贬值，钱越来越不值钱，但是贷款不一样，你的贷款没有通货膨胀，现在欠银行100万（不考虑中间还款了，计算太复杂，计算器不在身边），10年后欠的还是100万，加上利息20多万，再加上复利，和10年后448.17万比起来也是差距很大。
如果现在拿出100万提前10年还清了房贷，为什么要用“更值钱”的钱，为10年后“不值钱”的钱买单呢
什么理财：
信托、基金（都是有风险的、不保本不保收益）
前提你是合格投资：
你需要具有2年以上投资经历，且必须满足下述条件中的任意一条：
家庭金融净资产不低于300万元，
家庭金融资产不低于500万元，
或者近3年本人年均收入不低于40万元。
虽然信托现在也不是绝对安全，安信、川信、华信这大雷，云贵延期，房地产工商企业破产，但是在国内所有的理财产品中，风险收益比来说信托还是很有竞争力的。
比如就选大牌的信托公司，央企背景，江苏浙江政府平台项目，地区好一点，负债比较低的大平台，收益7%左右，两年期，季度付息，相对来说还是比较稳健的，买个100万、200万，收益可以完全cover掉房贷，比起提前还款还有不错的流动性在手，关键时候还可以转让，虽然收益比不过通货膨胀，但是也是财富增值保值的不错的手段。
如果风险承受能力比较强，愿意承担更多风险博取更多收益，也可以考虑配置点阳光私募，大品牌，历史业绩比较好，像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有，应该也有不错的收益（投资有风险，入市需谨慎）。

5. 手里有钱到底要不要提前还房贷的啊？

6. 手里有钱到底要不要提前还房贷啊？

7. 手里有钱了建议提前还房贷吗

一、手里有钱了没必要提前还房贷，大家的收入正常情况下会慢慢上涨，后期的还款压力会越来越小，但也有一些情况是比较适合提前还房贷的：1、如果是选择等额本息的还款方式，在房贷期限没有超过三分之一时，提前还款比较还款，而选择等额本金的还款方式，未超过房贷期限四分之一时，提前还款比较好。2、如果借款人想把房子作为抵押物去申请更多贷款，或者想要买卖，那么提前还款没问题。3、房贷还了两三年，借款人实在不喜欢背债，对还二三十年的房贷很抗拒，那么提前还款比较划算，可以减少不少利息，自己也没有了心理压力。处于还贷初期在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，可以考虑提前还一部分。4、借款人手里的资金比较多，没有合适的投资渠道，理财的年收益率低于房贷利率，那么可以考虑提前还房贷。5、未来贷款利率有上涨的可能，如果未来房贷利率有大幅上涨的可能，那不如趁着现在利率低、利息少赶紧还贷。不过按照目前情况来看，近期我国贷款利率上涨的可能性不大。6、公积金账户余额多，在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。7、自身排斥负债，对多数买房人来说，身背房贷欠钱的感觉并不好受，有的人可能因此产生焦虑，如果你一想起身负巨债就吃不好睡不香，又正好手头宽裕些，那不如早些把房贷还了吧。毕竟自己的身体最重要。二、关于提前还款注意事项1、提前还贷有可能会有违约金，很多银行对于提前还款都有一定的要求，大部分银行要求要还款满一年以后才能申请提前还款，甚至不满一年提前还款可能会收违约金，但也有些银行可以随时申请提前还款。2、 组合贷要注意，贷款方式有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，这里需要注意的是组合贷款。组合贷款是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种贷款方式。这种方式涉及到银行和公积金两个机构，不仅是地区不同政策不同，机构之间也有不同的规定。3、抵押注销，很多人以为把贷款还完就完事了。他们对于抵押权比较不了解，提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。

8. 手中有余钱，是否应该提前还房贷，还是应该拿去理财

某客户问：300万现金，房贷只有100万，提前还房贷还是用来理财？
要不要提前还：
如果你是不愿意承担一点点风险，留着这些钱仅仅是买无风险理财，国债呀、大额存单，又没有流动性需求当然可以考虑提前还。
如果你是没什么好的投资途径，只知道货币基金，银行理财，炒股、基金担心风险，家底薄、可支配收入少，不需要流动性可以提前还款。
或者你就想无债一身轻，逍遥又快活，无贷款就是自由，毕竟幸福感更重要，怎么开心怎么来，那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少，我是从来没想过提前还款，不是没钱还，只是觉得在市面上所有贷款渠道中，银行贷款利息可以说是非常非常低的了，个人能从银行低利率贷款的机会很少，对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了（刚看了一下20年贷款利率4.75%）。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还，还具体利率是多少记不清了，好像是3.26%还是3.56%来着，低到简直没朋友
通货膨胀：
这些年不光房价在涨，各类物价都在涨，相应的就是钱在贬值，房贷的还款额在银行贷款时就固定了，除非利率调整影响还款额变动，其不会随着物价上涨而提高。正常情况下，赚钱的速度越来越快，赚钱的能力越强，虽然不一定能够能赶上通货膨胀。
按照任老师说的货币超发，每年货币贬值15%，现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发，货币一直在贬值，钱越来越不值钱，但是贷款不一样，你的贷款没有通货膨胀，现在欠银行100万（不考虑中间还款了，计算太复杂，计算器不在身边），10年后欠的还是100万，加上利息20多万，再加上复利，和10年后448.17万比起来也是差距很大。
如果现在拿出100万提前10年还清了房贷，为什么要用“更值钱”的钱，为10年后“不值钱”的钱买单呢
什么理财：
信托、基金（都是有风险的、不保本不保收益）
前提你是合格投资：
你需要具有2年以上投资经历，且必须满足下述条件中的任意一条：
家庭金融净资产不低于300万元，
家庭金融资产不低于500万元，
或者近3年本人年均收入不低于40万元。
虽然信托现在也不是绝对安全，安信、川信、华信这大雷，云贵延期，房地产工商企业破产，但是在国内所有的理财产品中，风险收益比来说信托还是很有竞争力的。
比如就选大牌的信托公司，央企背景，江苏浙江政府平台项目，地区好一点，负债比较低的大平台，收益7%左右，两年期，季度付息，相对来说还是比较稳健的，买个100万、200万，收益可以完全cover掉房贷，比起提前还款还有不错的流动性在手，关键时候还可以转让，虽然收益比不过通货膨胀，但是也是财富增值保值的不错的手段。
如果风险承受能力比较强，愿意承担更多风险博取更多收益，也可以考虑配置点阳光私募，大品牌，历史业绩比较好，像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有，应该也有不错的收益（投资有风险，入市需谨慎）。