买房需要交哪些费用？除了首付还有很多费用

1. 买房需要交哪些费用？除了首付还有很多费用

买房的老百姓要知道，除了首付，还需要准备这几笔钱

2. 买房子除了付个首付以外，还需要付什么哪些费

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

3. 除了首付买房还要交的哪些费用

4. 买房除了首付之外还要交哪些费用

还需要交下列费用：首付款；办理贷款律师费和公证费；物业管理费和采暖费；公共维修基金；税费；房屋产权登记费；办理房屋所有产权证的工本费。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

5. 一般买房除了首付之外还要交哪些费用

买房除了首付还要交尾款、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

6. 买房除首付外还交什么费用

需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

7. 买房除了首付还有什么费用

在日常生活中，可能很多人都碰到过这样的情况，比如：好不容易凑齐的首付，到最后却发现不满足于贷款买房的条件。那么，首付买房需要什么条件？买房除了首付还有什么费用呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。
买房除了首付还有什么费用
1、契税
通常来说，契税的征收主要是根据面积来划分，分为两个档次，分别是：90㎡和140㎡。新政以90㎡为界，简化了征税标准。首套140㎡大户型，提供税费减免。以150㎡、总价800万的房子为例，新政前需缴纳24万，新政后需缴纳12万。
2、房屋维修基金
房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅100元/平米，高层建筑200元/平米。
3、物业管理费
相信买过房子的都知道，物业管理费不是并不是一笔小数目。当然，不同的楼盘其物管费是不同。比如：普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品不低于5元，就拿北京来说，住宅不超10元。按3元/㎡/月来计算的话，100㎡的房子，一般需要3600元/年。
4、权属登记费
办房产证费用，一套需要80元，如果是有共有权证的，增收工本费10元/本。
5、交易手续费
交易手续费，住宅为3元/㎡，非住宅为11元/㎡。
首付买房需要什么条件
1、办理购房贷款时，通常需要准备这些资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水以及购房合同等。如果是已婚，必须提供夫妻双方资料。
2、办理购房贷款条件：1.有稳定的经济来源与银行流水；2.月收入必须是月供的2倍，比如月供2千元，月收入需要4千元左右；3.征信不能有过逾期，以家庭为单位看的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房除了首付还有什么费用以及首付买房需要什么条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

8. 买房除了首付还有什么费用

买房除了首付还有的费用：
第一、面积补差

现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。
如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。

第二、物业费

物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。

一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定。



第三、供暖费用

如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。


第四、契税

契税是收房时必须要缴纳的。

第五、装修保证金

装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

第六、公共维修基金

公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算。

第七、其他费用

期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。