房产过户卖方作委托公证，在公证时需要夫妻两人都在场吗？委托人签字时是签双方的？还是夫妻各开委托书？

1. 房产过户卖方作委托公证，在公证时需要夫妻两人都在场吗？委托人签字时是签双方的？还是夫妻各开委托书？

看房产是否夫妻双方的如果是，就需要夫妻两人在场 同时委托人也就自然就代表了卖方的夫妻双方，代理人就自然可以签双方的。

2. 请问授权委托书一定要双方当面签字吗

授权委托书是委托人单方出具给受托人的，是委托人授权给受托人的书面凭证，只要委托人一人签字即可，不用双方当面签字。

3. 房屋过户。委托书上。必须有夫妻双方签字吗。或者说过户时。夫妻一方的房子。只有一方签字。到底能不能过

不根据《房屋法》第5条2人必须一起签字
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4. 委托书公证需要双方到场吗？

受托人不需要到场，但委托人必须到场。
委托本身就是单方法律行为，如果你要办理委托公证，需要提供你的身份证，户口本，无委托事项相关的材料，受托人的身份证（复印件也可以，因为一般委托人和受托人不在一地区才常用的委托公证）。
委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息(姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、联系电话等)、委托原因、委托事项、委托期限、是否有转委托权等等。
如果要求办理委托公证的机构有固定模板的话按模板制作，如果不知道怎么写也可以到公证处后由公证员代为制作委托书。由于委托书上要写明受托人的个人信息，因此最好能提供受托人的身份证复印件。

扩展资料：
委托书的基本内容
实践中，由中国领事办理公证或认证的寄养委托书基本内容如下：
1.委托寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、现住址及联系电话。
2.受托寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、现住址及联系电话。
3.被寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、现住址及其分别与委托寄养人、受托寄养人的关系。
4.寄养原因。即指委托寄养人无法亲自回到中国内地与受托寄养人共同办理寄养手续以及须将其未成年子女寄养在亲属或朋友家中的原因和理由；
5.委托权限。即指委托寄养人向受托寄养人授权的范围，如照顾被寄养人的日常生活、为其办理在中国内地的居留和上学手续等。
6.委托期限。即指受托寄养人行使委托寄养人授权的时间限度，一般是指被寄养人在中国内地居住的起止日期。
7.委托寄养人签名、委托地点和日期。即指委托寄养人须在寄养委托书的落款处签名或捺指印，并写明委托时间和地点。
参考资料来源：如何办理委托书公证-人民网

5. 授权委托书是否需要受托人签字

委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。那么合同授权委托书有效吗?只要是委托人真实意思表示，并亲笔签字的都是有效的。在效力上来说，经过公证的委托书会更有公信力。民法通则第六十五条规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负有连带责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

6. 夫妻卖房，一方委托他人帮助卖，做委托书公证时是否夫妻双方共同到场

需要的。
办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。


扩展资料：
房屋买卖的相关要求规定：
1、商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的重庆市商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明。
2、购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
3、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
参考资料来源：百度百科-委托书公证

7. 委托书公证需要双方到场吗?

委托本身就是单方法律行为,如果你要办理委托公证,需要提供你的身份证,户口本,无委托事项相关的材料,受托人的身份证(复印件也可以,因为一般委托人和受托人不在一地区才常用的委托公证)。你本人亲自到公证处,与公证员说明你需要办理的具体事项,一般公证员会替你起草,你确认后,在委托书上签名、捺指引,然后取公证书使用就行了。
房产公证可以的 但是委托人必须到的 被委托人的身份证原件也要带上的 委托公证费用大概在400--600 每个地区不一样

8. 公证委托书一定要本人签字吗

1、公证是公证处机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
2、在一些民事法律关系中，有时候需要对委托书进行公证，证明委托的真实性、合法性。
3、在公证处办理时，需要本人（委托人）签字，而且是在公证员面前亲笔签字。