旧楼加装电梯否

1. 旧楼加装电梯否

　第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。 
　　第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。 
　　第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

2. 老住宅楼加装电梯的费用是多少。

一般来说，在40万左右。据介绍，单元加装电梯，一楼、二楼不需要支付电梯加装费。三楼每户居民的加装费系数为1，四楼每户加装 费用系数为1.1，以此类推，7楼的加装费用系数为1.4。以30万元的加装费用为例：3楼每户需缴纳2.5万元

3. 老住宅楼加装电梯的费用是多少？

50万元左右。目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

4. 老住宅楼加装电梯的费用是多少。

旧楼加装450公斤/6人两层两站站标准配置设备价格(含安装、含验收、不含运输)为10.58万，三层三站11.08万、四层四站11.58万、五层五站12.08万、六层六站12.58万、七层七站13.08万、八层八站13.58万，从电梯设备本身价格上看造价并不高。即使增加载重规格也加不了多一点钱。【摘要】
老住宅楼加装电梯的费用是多少。【提问】
旧楼加装450公斤/6人两层两站站标准配置设备价格(含安装、含验收、不含运输)为10.58万，三层三站11.08万、四层四站11.58万、五层五站12.08万、六层六站12.58万、七层七站13.08万、八层八站13.58万，从电梯设备本身价格上看造价并不高。即使增加载重规格也加不了多一点钱。【回答】

5. 十年的房子为什么要加装电梯

近日，一则“旧房加装电梯的”消息刷爆朋友圈。那么问题来了，你知道十年的房子为什么要加装电梯吗？旧房子装电梯为什么楼下住户不同意呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。


十年的房子为什么要加装电梯


十年的房子之所以要家装电梯，其主要原因有两个：一方面是便于高层住户的日常出行；另一方面是以后用作出租房或出售时，房子也能升值不少。对于大多数高层住户来说，是一个利民的好政策。



旧房子装电梯为什么楼下住户不同意


1、 增加噪音


相信大家都知道，电梯在运行过程中，是不可能做到零噪音的，再加上一楼又是上下楼的必经之路，因此难免会给1楼住户增加许多不必要的噪音，从而导致1楼住户反对安装电梯。毕竟，电梯的使用是一件很长远的事情，而噪音的存在也会影响1楼住户的正常生活。



2、 低楼层住户不是受益者


给旧房子安装电梯，尽管国家有政策，但是依然需要每家每户承担一定的费用。尤其是对于低楼层的住户而言，电梯的作用并不是很大，因此不愿意出这个钱，这也是大多数一、二层楼住户的普遍想法。



3、 安全问题


如今，给旧房子加装电梯的通常方法就是外挂，因此在装电梯之前，需要对整栋楼进行承重能力评估，直到没问题之后才能进行安装。但依然有很多住户不放心，因为老房子的使用年限较久，而且之前的建筑水平有限，能否承受不起一个电梯的重量是住户担心的问题。



编辑总结：看完以上介绍，相信大家对十年的房子为什么要加装电梯也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

6. 二十多年的房子，可以加装电梯吗？

20多年的老房子可以加电梯，但是加完电梯之后有你后悔的时候，其实多层楼房加电梯并不科学，之所以说老房子加电梯不合理，主要有三个方面的原因：

1、影响整体采光

2、室外电梯噪音大，影响居民休息

3、对低楼层用户来说不公平



现在有很多楼房都进行了外体改造，在原本老楼体之外又加了一个电梯，但是这个电梯安装的有没有必要在这里还得画一个巨大的问号，因为电梯带来的影响确实不少，虽然方便了居民出行，但有些问题也是不得不面对的，可能这个方案还是有很大调整空间的。

下面我们就从三个方面来说，一说为什么外疫的电梯副作用很多。



1、影响采光

20多年的老居民楼一般都是那种多层的，一般都是在6~8层之间，本身楼体就已经很老了，将原来的楼梯改造是不太可能了，所以只能在楼体外边加一个单独的升降电梯，电梯的安装自然是需要空间的，而安装完电梯之后，电梯两侧的居民表示这样严重影响了家里的采光，窗户被直接给遮挡住了，这也涉及到了一个采光和通风的问题。



2、噪音影响休息

在室外安装的电梯不可能没有噪音的，并不像我们在高层里边坐的电梯那样安静，设备启动的电机声音可不小，在深夜已经休息的时候外边还有人用电梯在轰鸣，这样会严重影响到两侧的居民。

3、对低楼层的用户不公平

20多年前的老楼一般也就是6~8层，其实从一层到4层这些都是可以接受的步行的，用不着坐电梯，然而他们却依然需要拿出一部分费用来安装电梯，并且要承受着电梯的噪音和电梯遮挡采光的烦恼。

7. 旧楼加装电梯行不行

旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件，规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜：
一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件；
二是加建电梯间设计合理，加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求；
三是加建电梯经现场批前公示，无有效的反对意见，或根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。

8. 2000年以后建成的小区能不能加装电梯

亲 您好！很高兴能为您解答。
2000年以后建成的小区是可以加装电梯的。
作为国家重点发展的民生工程，老旧小区改造一直处在发展探索的过程中。在国办印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中，就明确了到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。

其中，加装电梯是老旧小区改造的重点工作。据住建部等有关部门统计测算，全国1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，70%以上城镇老年人口居住的老旧楼房无电梯，预计全国老旧楼需要加装电梯的数量在200万部以上。

但是，在给有的老旧小区安装电梯的实施的过程中，一些现实的问题也随之显现出来。对于高层住户来说，对安装电梯自然是举双手赞成的，不但自己上下楼更加便利，还会带动房价的上升。但对于那些住在低楼层的业主来说，安装电梯对自己几乎没什么益处，相反还容易带来更大的噪音、遮挡阳光等问题。

双方的争论也由此产生，高低层住户意见不统一，导致电梯安装进程迟迟无法开展。但在工作方式的摸索中，全国多地针对老旧小区加装电梯的工作已经积累了很多方式，归纳起来主要有以下几点：

1、取消“一票否决制”

由于加装电梯获取居民合意较难，部分居民因分摊费用、造成生活不便等原因拒绝加装电梯，诸如北京、上海、青岛等地出台文件规定只要小区三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。通过规避“一票否决”的方式来解决居民一人反对即可阻碍电梯加装的现状。

2、形成资金共担机制

这一部分主要针对老旧小区加装电梯中的资金分配，一般来说，电梯安装采取“谁受益，谁出资”的原则。也就是说，在单元楼加装电梯时，一楼不受益可免费使用，其他楼层的业主只要保证不使用、不受益，也可不参与资金分摊。

3、提倡使用公积金等

因为老旧小区改造涉及资金复杂，并非小数目，所以有的地方鼓励使用住宅专项维修基金，让渡小区公共收益。同时，也有地方针对老旧小区加装电梯此工程，支持住户提取住房公积金。

4、鼓励连片加装电梯

政府越来越建议老旧小区加装电梯由现在的“居民自治的独立单元楼加装电梯”到“政府支持业主自愿的连片加装电梯”模式的转变，从居民协调工作到电梯安装企业成本角度来促进加装电梯工作的开展。

除此之外，有的地方的老旧小区电梯安装已经有了新模式——“共享电梯”。也就是把小区住户新建【摘要】
2000年以后建成的小区能不能加装电梯【提问】
您好，很荣幸由我来为您解答问题，整理答案需要一点时间。请您耐心等待下哦~【回答】
亲 您好！很高兴能为您解答。
2000年以后建成的小区是可以加装电梯的。
作为国家重点发展的民生工程，老旧小区改造一直处在发展探索的过程中。在国办印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中，就明确了到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。

其中，加装电梯是老旧小区改造的重点工作。据住建部等有关部门统计测算，全国1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，70%以上城镇老年人口居住的老旧楼房无电梯，预计全国老旧楼需要加装电梯的数量在200万部以上。

但是，在给有的老旧小区安装电梯的实施的过程中，一些现实的问题也随之显现出来。对于高层住户来说，对安装电梯自然是举双手赞成的，不但自己上下楼更加便利，还会带动房价的上升。但对于那些住在低楼层的业主来说，安装电梯对自己几乎没什么益处，相反还容易带来更大的噪音、遮挡阳光等问题。

双方的争论也由此产生，高低层住户意见不统一，导致电梯安装进程迟迟无法开展。但在工作方式的摸索中，全国多地针对老旧小区加装电梯的工作已经积累了很多方式，归纳起来主要有以下几点：

1、取消“一票否决制”

由于加装电梯获取居民合意较难，部分居民因分摊费用、造成生活不便等原因拒绝加装电梯，诸如北京、上海、青岛等地出台文件规定只要小区三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。通过规避“一票否决”的方式来解决居民一人反对即可阻碍电梯加装的现状。

2、形成资金共担机制

这一部分主要针对老旧小区加装电梯中的资金分配，一般来说，电梯安装采取“谁受益，谁出资”的原则。也就是说，在单元楼加装电梯时，一楼不受益可免费使用，其他楼层的业主只要保证不使用、不受益，也可不参与资金分摊。

3、提倡使用公积金等

因为老旧小区改造涉及资金复杂，并非小数目，所以有的地方鼓励使用住宅专项维修基金，让渡小区公共收益。同时，也有地方针对老旧小区加装电梯此工程，支持住户提取住房公积金。

4、鼓励连片加装电梯

政府越来越建议老旧小区加装电梯由现在的“居民自治的独立单元楼加装电梯”到“政府支持业主自愿的连片加装电梯”模式的转变，从居民协调工作到电梯安装企业成本角度来促进加装电梯工作的开展。

除此之外，有的地方的老旧小区电梯安装已经有了新模式——“共享电梯”。也就是把小区住户新建【回答】
感谢您的信任，以上是我的回复，希望可以帮助到您，祝您 身体健康 生活愉快 ！【回答】