加装电梯需要什么条件？

1. 加装电梯需要什么条件？

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。
2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。 
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2. 加装电梯需要哪些部门审批

需由当地的住建局、规土局和市场监管局审批后，才可以加装电梯。但是各地政策不一致（以河北为例）需要以下部门：1、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。3、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。4、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。法律依据：根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

3. 加装电梯需要哪些部门审批

加装电梯环节需要业主、业委会、房管部门、规划部门和行政管理部门这几个部门审批。【摘要】
加装电梯需要哪些部门审批【提问】
加装电梯环节需要业主、业委会、房管部门、规划部门和行政管理部门这几个部门审批。【回答】
审批环节的大体流程如下：1.业委会愿意承担申请的工作，自行或委托实施单位先行编制增设电梯初步方案，签订增设电梯改造协议（需要电梯所在楼业主全体通过，整个小区业主三分之二以上通过）。2.如果当地有政府补贴政策，可填写享受政府补贴申请表，签订电梯所在楼三分之二业主书面委托证明，以及全体业主签署的电梯施工费用分担承诺证明，便可申请申请补贴。【回答】
3.提交工程设计方案申请表，获项目实施计划批文。同时，办理增设电梯工程报建报监手续。4.提交设计方案和施工图，申请报建工程规划许可证。（施工图里，设计方案包括市测绘院或其代理点提供的1/500地形图、开发商或城建档案馆提供的1/500建筑设计方案总平面图、建筑设计方案图以及设计说明文本一套等）5.提交竣工图、竣工检测申请和报告书，申请竣工验收。【回答】
加装电梯是一项系统工程，审批程序比较复杂，从业主意见征询、初步方案设计、规划部门初审、现场公示到最终的电梯验收。居民想申请多层住宅加装电梯项目，需要满足：1.加装电梯的多层住宅房屋具备安全使用条件；2.加装电梯用地在原用地批准红线内且占地无权属争议；3.加装电梯后能满足日照、采光、通风等规划要求；【回答】
4.加装电梯符合结构安全及消防安全等要求；5.加装电梯安全无扰民，须经同一梯号内所有业主书面同意或取得同一梯号2/3以上户数的业主同意。经所在区域规划分局初审后报平顶山市城乡规划局审查，审查通过后就加装电梯事项及加装方案在小区显著位置公示十天。【回答】

4. 加装电梯需要什么资质

需要A级资质，即有对应数量的职工，且比例适宜，工作经验充足。
企业的注册资金需超过300万。
最近5年安装生产的特殊设备数量最少也要达到150台电梯、60套起重机械、20台索道或玩乐设施。【摘要】
加装电梯需要什么资质【提问】
需要A级资质，即有对应数量的职工，且比例适宜，工作经验充足。
企业的注册资金需超过300万。
最近5年安装生产的特殊设备数量最少也要达到150台电梯、60套起重机械、20台索道或玩乐设施。【回答】

5. 加装电梯是怎么加装的

加装电梯是加装流程如下：
1、动议协商。加装电梯可以单元为最小单位进行，须经房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意），并签订加装电梯内部协议，确定加装申请人。
2、申请报建。申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和房产身份证明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察，给出加装审核意见。

3、公示公告。加装电梯协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由社区居委会盖章备案。
4、设计图审。申请人委托设计单位，进行深化施工图设计并按要求完成图审。区建设行政主管部门召集自然资源和规划、市场监管、综合执法、消防等相关职能部门对加装电梯项目进行联合审查，并出具联合审查会议纪要。
5、施工建设。电梯加装企业按照施工图和联合审查意见进行施工，并接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。

6. 加装电梯需要哪些部门审批

补充：加装电梯需要注意的内容如下1、需经过全体业主同意。由于电梯属于小区公共设施，它的安装会占用小区的使用面积，因此在加装电梯前，需经过全体业主的同意签字后，方可向有关部门提出申请，以免日后引发纠纷。2、提出申请。在全体业主同意并签字后，需制定出合适的电梯加装方案和费用支配方案，电梯的加装需满足采光、通风、消防、安全等要求。【摘要】
加装电梯需要哪些部门审批【提问】
我是百度导师小傅，很高兴为您解答！您好，加装电梯需要审批的部门有：当地的住建局、规土局和市场监管局。加装电梯得通过全部业主同意后方可提出申请，在设计时要满足消防结构安全，不可影响到住房的采光和通风，并且加装电梯只可增多交通面积，不可增多住房的套内面积。【回答】
补充：加装电梯需要注意的内容如下1、需经过全体业主同意。由于电梯属于小区公共设施，它的安装会占用小区的使用面积，因此在加装电梯前，需经过全体业主的同意签字后，方可向有关部门提出申请，以免日后引发纠纷。2、提出申请。在全体业主同意并签字后，需制定出合适的电梯加装方案和费用支配方案，电梯的加装需满足采光、通风、消防、安全等要求。【回答】
3、方案设计要求。老旧小区倘若要加装电梯，通常都是安装在小区外部的，因此在设计方案时，要注重电梯的实用性，不可占用城市的道路空间，不可浪费土地资源，不得增多住房使用面积，并且要尽量避免占用小区绿化。4、报建程序。将制定好的方案提交至相关部分进行审批，待有关部门审批过后，加装电梯的工程方可进行施工。【回答】

7. 加装电梯需要办理施工许可证

法律分析：电梯属于特种设备，所以，加装电梯是需要办理施工许可证的，根据相关的法律法规规定，电梯安装企业应取得特种设备安全监督管理的部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》, 并在许可的范围内从事相应工作。
法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》 第二条 特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理，适用本法。本法所称特种设备，是指对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆，以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。国家对特种设备实行目录管理。特种设备目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制定，报国务院批准后执行。
《中华人民共和国特种设备安全法》 第十八条 国家按照分类监督管理的原则对特种设备生产实行许可制度。特种设备生产单位应当具备下列条件，并经负责特种设备安全监督管理的部门许可，方可从事生产活动：（一）有与生产相适应的专业技术人员；（二）有与生产相适应的设备、设施和工作场所；（三）有健全的质量保证、安全管理和岗位责任等制度。

8. 加装电梯需要办理施工许可证

电梯属于特种设备，所以，加装电梯是需要办理施工许可证的，根据相关的法律法规规定，电梯安装企业应取得特种设备安全监督管理的部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》,并在许可的范围内从事相应工作。
一、电梯维护要业主交钱吗
业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
二、电梯费用谁来承担
1、一般不应该有施工方承担。电梯年检费都是电梯使用方支付，也就是物业公司或者电梯所有人。
2、电梯免保一年或者两年，只是负责产品的维护保养，和配件（人为和不可抗力因素除外）免费更换，并不包括电梯年检费。一般的免保合同不包括电梯年检费用，建议你查看合同，比如物业和开发商的合同，开发商和电梯公司电梯采购合同。
3、根据新法规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。当电梯在运行中发生故障，如门不能打开、停止运行等等，负责日常维护保养的单位接到信息后，必须立即赶赴现场，正确进行救援和修复。
三、特种设备制造许可制度
本制度所称特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器（含气瓶，下同）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施及其安全附件、安全保护装置的制造、安装、改造单位，以及压力管道用管子、管件、阀门、法兰、补偿器、安全保护装置等（以下简称压力管道元件）的制造单位和场（厂）内专用机动车辆制造、改造单位，应当经国务院特种设备安全监督管理部门许可，方可从事相应的活动。
1、为了确保特种设备的安全运行，保障人民生命、财产安全，有效防范事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》等有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。
2、在本省行政区域内从事特种设备设计、制造、销售、安装、使用、检验、维修、改造等活动的安全监察，适用本条例。
3、本条例所称的特种设备，是指各类锅炉、压力0．1兆帕以上的压力容器、输送介质为有毒有害和可燃易爆气体或者液体的压力管道、电梯、起重机械、厂（场）内机动车辆、游乐设施、客运索道等容易发生事故、造成人身伤亡和重大财产损失的危险性较大的设备。实施安全监察的具体特种设备按照国务院批准的目录执行。
法律、法规对建筑施工现场的起重机械、城市公用燃气压力管道等特种设备的安全监察另有规定的，从其规定。
4、地方各级人民政府应当加强对特种设备安全工作的领导，督促各有关部门依法履行特种设备安全监督管理职责，协调、解决特种设备安全工作中的重大问题，防止事故发生。
5、省特种设备安全监察部门负责全省特种设备安全监察工作。