投资项目评估与资产评估有哪些不同的地方

1. 投资项目评估与资产评估有哪些不同的地方

1）对象不同。投资项目评估的对象是拟投资的项目，可以是投资项目，也可以是建设项目；资产评估的对象是组织（企业、事业、公司等）或特定资产（设备、房屋、建筑物）或债权。
2）方法不同。投资项目评估主要使用内部收益率、投资报酬率等指标进行投资分析，确定投资项目；资产评估方法主要有重置成本法、收益现值法等。
3）目的不同。投资项目评估目的是为了选择投资项目；资产评估的目的是确定资产价值（公允价值）。
4）使用不同。投资项目评估多用于招投标或项目决策；资产评估多用于企业兼并重组或转让。
5）期间不同。投资项目评估是某一阶段的预测，如未来几年收益率等；资产评估是评估基准日的
时点数据。

大致能想到这么些，应该够用的了。

2. 国企对投资企业资产评估结果怎么公示

一般在企业内部张贴告示，企业内部进行公示。

3. 投资学专业和资产评估专业有什么大致区别？

1.从事方向有区别：
投资学侧重对股票、证券、基金方面  资产评估侧重评估，一般在政府机关、银行、事业单位方面
2.角色不同
投资注重回报率，利益做大，，资产评估是一种类似中介机构而存在的部门，类似顾问，聘雇价值。
3.行为上的却别
懂评估的不一定搞投资活动，懂投资的要会评估。

4. 企业投资入股的资产评估增值要交个税吗

一、政策依据
《关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》(国税函[2005]319号)规定：“对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其”财产原值“为资产评估前的价值。”
注：该文件已被国家税务总局公告2011年第2号文件废止。
《关于资产评估增值计征个人所得税问题的通知》(国税发[2008]115号)第二条规定：“个人以评估增值的非货币性资产对外投资取得股权的，对个人取得相应股权价值高于该资产原值的部分，属于个人所得，按照”财产转让所得 “项目计征个人所得税。税款由被投资企业在个人取得股权时代扣代缴。”
注：该文件被证实是内部收回了。青岛税局曾经转发，是一个很神秘文件，税总后来不承认有，青岛正式文件转发，有意思。
自此，对个人的非货币性资产对外投资评估增值部分是否征税又成了政策空白地带。
二、在目前的税法环境下，个人以非货币性资产对外投资究竟是否征收个人所得税
(一)国税函[2005]319号文件规定的作废，表明总局默示可以对个人以非货币性资产对外投资评估所得征税了，对个人该项所得征税的案例将不断出现。
(二)总局目前仅是“默示”征税而已，意思是各省可以对此进行征税，而并未如国税发[2008]115号文件一样“明示”征税，也表明由于现金流问题无法解决，总局并未完全下定决心，继续处于调研阶段，一些地区可能仍然选择不对该项所得征税，或者征的到的就征，征不到的就不征。
(三)纳税人对此的态度，应该认为总局取消了319号文件，就意味着可以对非货币性资产对外投资的评估增值所得可以征税了，以此作为政策理解的基础上进行投资决策。

5. 关于资产评估（股权投资）！！！！！！！

是的
股权评估


股权转让过程中，股权价值评估方法

①收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
②重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
③现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。
④清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。


股权转让价格评估方法


股权转让价格应该以该股权的市场价值作为基准。

公司价值估算的基本方法：
1、 比较法（可比公司法、可比市场法）：
2、 以资产市场价值为依据的估值方法：典型的房地产企业经常用的重估净资产法；
3 、以企业未来赢利折现为依据的评估方法：是目前价值评估的基本和最主流方法。具体来说有：股权自由现金流量（FCFE）、公司自由现金流（FCFF）、经济增加值（EVA）、调整现值法（APV）、三阶段股利折现模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通过一定的处理方法把企业或股权的未来赢利折现。其中公司自由现金流量法（FCFF）、经济增加值（EVA）模型应用最广,也被认为是目前最合理有效的,而且可操作性很强的估值方法。

公司价值估算方法的选择,决定着本公司与PE合作之时的股份比例。

公司的价值是由市场对其收益资本化后得到的资本化价值来反映的。市盈率反映的是投资者将为公司的盈利能力支付多少资金。一般来说,在一个成熟的市场氛围里,一个具有增长前景的公司,其市盈率一定较高；反之,一个前途暗淡的公司,其市盈率必定较低。按照经济学原理,一项资产的价值应该是该资产的预期收益的现值或预期收益的资本化。所以,对该股权资产的定价,采取市盈率定价法计算的结果能够真实体现出其的价值。

6. 项目评估和资产评估的区别

资产评估包含项目评估。

项目评估作为一门新兴学科正以其科学性、系统性、完整性，为项目相关机构提供相关评价与分析的理论与方法及结论。正因为如此，项目评估在我国市场经济迅速发展的今天，引起社会各界的广泛注意，从而成为直接为科学投资决策服：务的重要手段。从事项目评估的机构，一般是最终决策或投资的机构。评估目的主要是为保证自己的决策不失误或投资不受损失。在西方，项目评估机构主要是银行，因为在西方，作出最终决策或最终投资的是银行，而在我国情况稍有不同。在我国目前的经济体制下，项目评估机构有银行系统的，有计划部门的，也有其他管理部门的，这是由于我国的投资主体不同而形成的特色。

所谓资产评估就是在资产发生交易、转移或变更经营者之前，对其价值进行评定和估算，从客观、公正的角度证明资产的实际价值，以保证并促进资产的合理流动与组合。而资信评估活动是根据委托人的要求或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉，从质和量方面进行检验和计量，并科学、客观地做出全面评价的过程。二者虽然同属评估范畴，但在很多方面仍有很大差别。

7. 项目评估与资产评估的关系

项目评估作为一门新兴学科正以其科学性、系统性、完整性，为项目相关机构提供相关评价与分析的理论与方法及结论。正因为如此，项目评估在我国市场经济迅速发展的今天，引起社会各界的广泛注意，从而成为直接为科学投资决策服：务的重要手段。从事项目评估的机构，一般是最终决策或投资的机构。评估目的主要是为保证自己的决策不失误或投资不受损失。在西方，项目评估机构主要是银行，因为在西方，作出最终决策或最终投资的是银行，而在我国情况稍有不同。在我国目前的经济体制下，项目评估机构有银行系统的，有计划部门的，也有其他管理部门的，这是由于我国的投资主体不同而形成的特色。



所谓资产评估就是在资产发生交易、转移或变更经营者之前，对其价值进行评定和估算，从客观、公正的角度证明资产的实际价值，以保证并促进资产的合理流动与组合。而资信评估活动是根据委托人的要求或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉，从质和量方面进行检验和计量，并科学、客观地做出全面评价的过程。二者虽然同属评估范畴，但在很多方面仍有很大差别。

8. 投资项目评估和资产评估有什么异同

在我看来，只有异没有同吧。
投资项目评估是指对投资项目未来的经营情况和安全情况，环保条件等的评估
资产评估是对资产和公允价值之间的比较，来决定是否需要减值