在澳洲买的房产增值后，再转手卖出是否需要增值税？

1. 在澳洲买的房产增值后，再转手卖出是否需要增值税？

　　资产增值税折扣
　　个体纳税者，信托公司以及超级基金管理机构持有的资产需要交纳资产增值税，只要在持有一年之后才出售，就可以享有所得税折扣。
　　对于个体纳税人来说，可以享受所得税减半的优惠。这意味着，只要你持有手中的资产的时间不少于一年，对于你的资本所得收入来说，只需交纳一半的税费。
　　对于超级基金而言，应税资产必须持有一年以上，才可以享有三分之一的折扣。
　　对于信托公司来说，所得税折扣取决于收入的受益者身份。如果资本收入的受益者是个人，可以享有50%的税收折扣；但是，如果是公司企业，就不享有任税收折扣。
　　小企业的税收优惠
　　对于一些小企业而言，可以享有50%的税收优惠，如果想要确定自己是否符合优惠条件，应该和自己的税务代理人商讨
　　澳洲房产增值税的计算步骤
　　1.确定你的资本收入，比如说，你的钱时从销售中获得；
　　2.确定你的成本基础，你的成本基础包括：
　　最初的购买价
　　购买时的任何有关成本
　　出售以后的成本花费（比如说代理费，法律费用等）
　　你的资产的相关折旧通过保持相关记录来跟踪成本基础的增加，这么做属于合法行为，用会计软件，如Myob AccountRight，也可以追踪与资产有关的成本花费；
　　3.资产收入-成本基础=总的资产增值收入
　　4.申请任何合理的折扣或优惠（例如，50%的资产增值税折扣）
　　5.总的资产增值收入?资产增值税的折扣（如果可行）=净资本增值所得
　　6..把你的净资本增值所得加入应税收入中，然后用税收计算器来确定自己缴纳多少税
　　澳洲房产增值税减免和优惠
　　在澳大利亚，对于资产增值税而言，有许多减免和优惠措施。
　　你的主要住宅不属于资产增值税范围之内，当你的住地是你的主要住宅，你可以对外租赁，六个月之内，可以享有税收减免。
　　存在资本收入或损失吗？
　　当你决定出售房产需要缴纳资产增值税，你需要规划一下自己的盈利还是损失
　　资本收入
　　当你出售资产后获得比当初买价更高的收入时，你就需要缴纳资产增值税。净资产收入加入到应税收入来计算你的边际税率，更多的是要看你的资本收入计算。
　　资产损失
　　资产损失虽然不能抵扣你的普通应税收入，但是他们可减少你在一年内的其他资产收入，或者接下来几年的一些收入。你可以不去详细准确的计量资本增值，但是，当它们发生增值时，你必须申请缴纳增值税（比如，你不能决定哪一年你要使用它们）

2. 股权转让要交增值税吗 股权转让交增值税吗

转让股权不征收增值税。股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物权属转移要征土地增值税。个人转让股权，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为百分之二十，可扣除买价和相关的税费;企业转让股权，股权转让收益应并入企业的应纳税所得计算缴纳企业所得税。纯土地资产的公司，全部股权一次性全部转让，应当缴纳土地增值税;不能作为投资形式规避增值税。改变原以房地产进行投资或者联营方式的出资不用缴纳土地增值税的规定，也需要缴纳税费。综上，一般来说如果企业并不属于房地产企业，股权转让是不涉及土地增值税。法律依据：《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)五、 关于以房地产进行投资或联营的征免税问题对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

3. 股票股利缴纳增值税吗

需要缴纳所得税的。
根据相关规定，对个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，其股息红利所得按持股时间长短实行差别化征收个人所得税政策：
1、持股1个月内，税负20%。
2、持股1个月至1年，税负为10%；
3、持股超过1年，税负为5%；
4、此前，投资者所获红利的实际税负为10%。
股票分红方式：
1、根据上海证券交易规则，对投资者享受的红股和股息实行自动划拨到账。股权（息）登记日为R日，除权（息）基准日为R+1日，投资者的红股在R+1日自动到账，并可进行交易，股息在R+2日自动到帐，投资者可及时查询确定。
2、深圳证券交易所股票红股及股息的领取。根据深圳证券交易所交易规则，投资者的红股在R+3日自动到账，并可进行交易，股息在R+5日自动到账，投资者可及时查询确定。
也就是说，无论是上交所，还是深交所，投资者的红股和股息均自动到账，无需投资者办理任何手续，只是到账的时间有所区别，投资者应注意查询确定。

4. 解禁后股票 在增值税上如何处理

股票交易行为属于转让金融商品。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（三）款第3项规定，金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。单位持有的限售股解禁流通后对外转让的，在确定买入价时，应按照《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第五条的规定，区分下列情形确定：
（一）上市公司实施股权分置改革时，在股票复牌之前形成的原非流通股股份，以及股票复牌首日至解禁日期间由上述股份孳生的送、转股，以该上市公司完成股权分置改革后股票复牌首日的开盘价为买入价。
（二）公司首次公开发行股票并上市形成的限售股，以及上市首日至解禁日期间由上述股份孳生的送、转股，以该上市公司股票首次公开发行（IPO）的发行价为买入价。
（三）因上市公司实施重大资产重组形成的限售股，以及股票复牌首日至解禁日期间由上述股份孳生的送、转股，以该上市公司因重大资产重组股票停牌前一交易日的收盘价为买入价。

5. 卖房要交增值税了！

目前在二手房交易市场，个人转让房屋需要交纳营业税，税率为5%。根据最新政策“营改增”（营业税改征增值税）将于2016年5月1日在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业等全面展开。此次“营改增”相比以往最大的不同为首次涉及到自然人，如个人二手房交易。

回顾：目前个人二手房营业税的征收情况
目前个人二手房买卖所需缴纳的营业税为5%，并且符合一定条件的买卖免征。
2015年3月普通住宅营业税从“满五年（含五年）以上免征”调整为“满两年（含两年）以上免征”。2016年2月，政策进一步调整，所有住房（含普通及非普通住宅）满两年（含两年）及其以上，均免除营业税（北上广深除外）。
争议：二手房增值税税率可能会是多少？
营业税改增值税主要是为了完善税法体制，间接抑止房地产炒作。“营改增”将在2016年5月1日要全面展开，那么个人二手房交易增值改又该如何缴纳呢？根据业内专家分析房产交易可能会由5%的营业税改为11%的增值税。不过有二手房交易意向的业主和买房者不必担心，虽然税率有可能从5%上升至11%，但税负不一定会涨。中国农业大学经济管理学院副教授葛长银表示，营业税一般是对整个收入征收，而增值税是对增值部分进行征税。由于目前具体政策尚未出台，各位不必过于惊慌。
案例：二手房交易如何缴纳增值税？
假设A购买房屋时价格为100万元，1年后卖出（不符合免营业税的条件），售价为200万元。按照现在规定，所需要缴纳的营业税为200*5%，约为10万元。
按照增值税原理，仅对增值部分增税，即只对A买购住房增值的部分100万（200万-100万）征收。若增值税率仍为5%，则A需缴纳的增值税为100*5%，约为5万元。若增值税率为11%，则A需缴纳100*11%，约为11万元。
但由于2016年2月的营业税调整不涉及到北上广深，因此营改增的实际操作规范还需要根据未来具体政策来执行。
（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

6. 旧车出售交增值税还要叫其他税吗

经批准允许从事二手车经销业务的纳税人按照《机动车登记规定》的有关规定，收购二手车时将其办理过户登记到自己名下，销售时再将该二手车过户登记到买家名下的行为，属于《中华人民共和国增值税暂行条例》规定的销售货物的行为，应按照现行规定征收增值税。
	　　除上述行为以外，纳税人受托代理销售二手车，凡同时具备以下条件的，不征收增值税；不同时具备以下条件的，视同销售征收增值税。
	　　（一）受托方不向委托方预付货款；
	　　（二）委托方将《二手车销售统一发票》直接开具给购买方；
	　　（三）受托方按购买方实际支付的价款和增值税额（如系代理进口销售货物则为海关代征的增值税额）与委托方结算货款，并另外收取手续费。
　　1.增值税一般纳税人销售二手车。非二手车经销企业的一般纳税人销售二手车，购进或自制时，根据文件规定，允许抵扣进项税金的，应按照适用税率缴纳增值税;购进或自制时，根据文件规定不允许抵扣进项税金的，按照4%征收率减半征收增值税，销售额等于含税销售额除以(1+4%)。“营改增”试点纳税人中的一般纳税人，根据《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2013〕37号)的规定，销售的二手车是本地区试点实施之日(含)以后购进或自制的，按照适用税率征收增值税;在本地区试点实施之日以前购进或者自制的，按照4%征收率减半征收增值税。值得注意的是，财税〔2013〕37号文件规定自2013年8月1日起，原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。因此，销售2013年8月1日后购进的所有自用机动车，都要按照适用税率征收增值税。
　　2.增值税小规模纳税人销售二手车，减按2%征收率征收增值税。需要注意以下三方面：一是二手车销售额等于含税销售额除以(1+3%)。二是个体工商户二手车销售额应该并入当月应纳增值税销售收入总额，与起征点相比，确定是否应纳增值税。三是2013年8月1日起，增值税小规模纳税人中的企业或非企业性单位，二手车销售额并入当期应纳增值税销售收入总额后确定是否应缴纳增值税。为进一步扶持小微企业发展，《财政部、国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》(财税[2013]52号)规定，自2013年8月1日起，对增值税小规模纳税人中，月销售额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收增值税。《国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第49号)规定，以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人，季度销售额不超过6万元的企业或非企业性单位，暂免征收增值税。
　　3.营业税纳税人、机关、事业单位等销售二手车。一般情况下，这些单位本来不是国税机关的管辖户，偶然发生二手车销售，应作为临时纳税人按次纳税。减按2%征收率征收增值税，销售额等于含税销售额除以(1+3%)，与增值税按次纳税的起征点相比后，确认是否应纳增值税。
　　4.其他个人(自然人)销售自己使用过的机动车，免征增值税。
　　(三)关于代理销售二手车受托方的特殊规定。
　　国家税务总局公告2012年第23号规定，自2012年7月1日起纳税人受托代理销售二手车，凡同时具备以下条件的，不征收增值税;不同时具备以下条件的，视同销售征收增值税。一是受托方不向委托方预付货款;二是委托方将《二手车销售统一发票》直接开具给购买方;三是受托方按购买方实际支付的价款和增值税额(如系代理进口销售货物则为海关代征的增值税额)与委托方结算货款，并另外收取手续费。

7. 免增值税的企业资金借贷他人使用要交增值税吗

增值税发票也是发票的一种，具有增值税一般纳税人资格的企业都可以到主管国税部门申请领购增值税发票，并通过防伪税控系统开具。具有增值税一般纳税人资格的企业可以凭增值税发票抵扣增值税。 　专用发票，“增值税专用发票”的简称。用于销售应缴纳增值税的货物时所开具的发票。我国实施《中华人民共和国增值税暂行条例》后，为确保属于价外税的增值税凭发票注明税款抵扣制度的实施而印发，供企业使用。纳税人销售货物或应税劳务，应向购买方开具增值税专用发票，并分别注明销售额和销项税额。专用发票作为扣款凭证使用的，仅限于购销双方均为增值税的一般纳税人。

8. 买车要交增值税？

一般你们买车的时候商家的报价已经包含了你所需要缴纳的增值税，所以是不需要缴纳增值税，但是车辆购置税是需要交的。
汽车购置税目前税率为10%（1.6以上排量的汽车，不包含1.6排量）。
应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征) 。
计税价格=增值税的税前金额，而增值税税率17%
具体公式： 新车购置税额=购车价格(含税价)/1.17(增值税率17%)*10%。