房地产的特征是什么

1. 房地产的特征是什么

   
  　　 房地产的特征 
  　　 1、位置固定性 
  　　房地产属于不动产，它的空间位置是固定的。
  　　 2、耐用性 
   
  　　从某种意义上讲，土地的使用具有永续性。
  　　 3、影响因素多样性 
  　　房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约。除了房地产自身的自然的、物理的、化学的因素以外，社会因素以及周边环境等都会对房地产效用的发挥及其价值的实现起到非常大的影响作用。
  　　 4、投资大量性 
  　　不论是房地产中的土地还是建筑物，其投资数额都是可观的，不论是国家投资者、企业投资者还是个人投资者，投资房地产都需要较大数额的资金。
  　　 5、保值增值趋势 
  　　在社会经济发展正常的情况下，随着人口社会生产力的发展，社会对土地的需求与日俱增。房地产具有保值、增值的趋势。
  　　
  　　
  　　　
  

2. 房地产的特点是什么?

3. 房地产的特性是什么?

4. 房地产业的基本概念

房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 （1）国有土地使用权的出让；（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a) 土地b)建筑物及地上附着物c)房地产物权注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。

5. 房地产的特点是什么?

1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；
2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；
3、房地产的高质耐久性；
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。

扩展资料
房地产的发展
从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。
相比2013年1-2月数据，其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。
2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点，一季度，全国土地市场量跌价涨，后续商品房供应量堪忧；
房地产投资增速明显回落，新开工面积再次负增长，商品房销售增幅出现下滑，价格增幅放缓。总体而言，部分地区潜在供应偏紧，详见前瞻《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
2013年一季度多项指标回落，主要是前两月突增因素明显，从整体看，一季度市场依旧保持平稳走势，预计随着调控政策细则在各地的逐步落实，房地产行业将出现调整，市场销售在二季度会继续回落。
参考资料来源  百度百科-房地产

6. 房地产有什么特征

买房对于每个人来说都是很重要的事，正因为其重要性造就了现在房地产市场的火爆，而房地产也因为其特殊性一直深入人心，那么房地产有什么特征呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
 
 

1、位置固定性
 

房地产有着位置的固定性特征，主要是因为房地产是地产与房产的组合，开发商花费一些土地出让金，从而批到一块地，然后在这块土地上建造房产项目，所有的规划都是围绕这固定的地产来进行的。
 
 

2、长期使用性
 

房地产项目批地时间是很长的，其土地使用性质分为工业用地、商业用地和居住用地等等，其中工业用地为40年的使用时间，商业用地为50年的使用时间，而居住用地的时间最长，有70年的使用时间。
 

3、大量投资性
 

投资一个房产项目，不是一笔小数目，需要投资一大笔资金才行，所以房地产具备大量的投资性特质，房地产开发过程中，需要花费土地出让金、建筑房产材料费、设计费等等费用，需要耗费的数目极大，所以现在大部分房地产项目都是先开盘认购，筹集资金后才开建。
 
 

4、保值和增值性
 

房地产市场的保值和增值特征是有目共睹的，购买的房子价格一直都在上涨中，现在基本上还没有出现房子降价的情况。
 

5、投资风险性
 

投资房地产项目需要耗费极大的资金项目，所谓高投资，代表的就是高风险了，现在能存活的房地产公司一般是那是实力雄厚的，小地产公司很多都被合并了，发展不了，特别是在资金没有回笼的情况下，是随时都有破产可能的。
 
 

编辑小结：以上就是关于房地产有什么特征的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

7. 房地产的特性

不可移动性、独一无二性、寿命长久性、数量有限性、用途多样性、相互影响性、易受限制性、价值高大性、难以变现性、保值增值性

8. 房地产到底是什么？行业有哪些特性？房地产概念和特性