盛诺金地产基金基金经理的主要工作是什么?

1. 盛诺金地产基金基金经理的主要工作是什么?

只要你的产品够酷够炫，具有发展前景，肯定会得到支持的。
“中国微博开发者创新基金”是新浪微博开发者大会重点推出的一个资金支持平台。基金将为围绕微博开发第三方应用的个人、团体或公司提供全方位的融资服务，培养和支持新浪微博开放平台上的优秀应用产品，投资方向涵盖了手机应用、工具、内容和游戏等。其中，手机应用包括手机客户端、地理(LBS)、娱乐游戏应用等；工具类包括电脑客户端、插件和数据挖掘统计等；内容类包括招聘求职、婚恋交友、视频、音乐、美食和股票投资等；游戏类主要包括基于社交关系的游戏应用。

2. 中金国电基金管理有限公司--简介及投资要求

　　中金国电地产基金

　　深圳中金国电基金管理有限公司是在深圳合法设立的专业地产基金管理机构。公司依托一支长期从事房地产基金投资管理、房地产金融服务、房地产开发管理的高素质团队，以及目前中国最大最专业的房地产金融交易平台——地加金投资城（ www.land163.com由公司创始并运营），以“融汇合格资本、投资双优地产”为核心理念，以“管理规范、投资稳健、风控至上、收益丰盛”为基金管理准则，致力为基金投资人创造稳健、丰厚的投资回报。

　　中金国电基金公司及其核心团队成员，多年来积累了大量房地产基金投资管理、 房地产金融服务、房地产开发管理的成功经验和案例，如中信旅游地产发展基金（有限合伙）、 盛诺金系列房地产基金、 深圳 报业大厦项目、 东方商务港项目、 汉中风尚项目、赣西大市场项目、山东依云小镇项目、江苏中国龙虾城项目、江苏长青公馆项目、南昌城开国际学园项目、佛山山水庄园项目、广东国际汽车博览园项目 等。

　　中金国电基金公司还与包括国家电网公司、中国国际金融公司、 瑞士信贷、 高盛集团、 凯雷投资集团、平安信托、中融信托、民生银行、招商银行、盛富资本、 金地地产、中信深圳集团、碧桂园集团、雅居乐地产、泛华置业、广森集团、农产品股份公司、 珠江投资、 国墅园集团、 新世界地产、中航集团、盐田港集团、 中科智集团、 富豪国际酒店集团、英皇集团、嘉里建设、星狮地产等诸多金融机构、基金管理机构及地产集团建立了长期的战略和业务合作关系。

　　一、中期投资

　　1 、住宅项目中期投资
　　（ 1 ）投资项目类型：已拿四 证或近期可拿齐四证，但没有资金进行启动的住宅项目 ；
　　（ 2 ）重点投资区域：一线城市， 二、三线城市，其他优秀潜力城市；
　　（3）项目地段：城市中心区，副中心区，其他符合住宅开发的地段；
　　（ 4 ）项目规模：建筑面积5 万平方米以上；
　　（ 5 ）项目预期回报：内部收益率 30% 以上；
　　（ 6 ）基金投资额： 5000 万元以上；
　　（ 7 ）基金投资期限： 1 至 2 年。

　　2 、商住项目中期投资
　　（ 1 ）投资项目类型：已拿四 证或近期可拿齐四证，但没有资金进行启动的商住项目 ；
　　（ 2 ）重点投资区域：一线城市， 二、三线城市，其他优秀潜力城市；
　　（3）项目地段：城市中心区，一、二线城市的副中心区；
　　（ 4 ）项目规模：建筑面积 5 万平方米以上；
　　（ 5 ）项目预期回报：内部收益率 30% 以上；
　　（ 6 ）基金投资额： 5000 万元以上；
　　（ 7 ）基金投资期限： 1 至2 年。

　　基金项目投资初审基本资料：
　　（1）项目资料， 包括但不限于项目介绍、项目可行性研究报告（或投资分析报告）、项目融资方案（融资需求说明（规模、期限等）、资金用途详细说明、还款来源介绍、可用于抵（质）押的资产说明等）、项目相关权证及批准文件等。
　　（2）公司资料， 包括但不限于公司概况、法人代表及团队介绍、过往业绩说明、目前开发项目说明、财务状况及业绩说明等。

　　二、短期贷款

　　1 、贷款用途：

　　（1）拿地缺口贷款。 为房地产开发商补交部分土地出让金或土地收购款，或注入资金帮助开发商竞拍∕收购土地项目。
　　（2）杠杆收购贷款。 配资对烂尾楼项目进行杠杆收购，或配资对大宗物业进行杠杆收购。
　　（3）预售特定贷款。 解决项目已拿预售许可证，但项目后期功能完善配套尚存资金缺口的特定资金需求。
　　（4）借新还旧贷款。 协助企业归还银行贷款，为企业获取新的更高额度的银行贷款。
　　（5）解除查封贷款。 为被告企业归还欠款，解除已被法院查封的优质商业物业或开发项目。
　　（6）物业装修贷款。 针对已封顶的商业物业，协助企业解决装修工程款。

　　2 、贷款区域： 县级以上城市（含县级市）。

　　3 、贷款期限： 原则上6个月以下。（特殊情况可适当放宽）。

　　4 、单笔贷款额度： 0.1 －3亿元人民币。

　　5 、资金成本： 依项目个案具体商定，但通常实际资金成本低于同类市场水平。

　　6 、主要抵押资产： 有房产证或预售证的住宅及商业物业、已封顶开发项目、有土地使用证的土地项目。

　　7 、放款时间 ：相关资料备齐后，三天内实地考察，通常7至15个工作日以内可放款。

　　8 、借款方资金链保障机制：
　　（1）若贷款到期，借款方还款确有困难，可安排贷款展期或其他合作方式继续支持借款方度过难关和危机；
　　（2）若在贷款期内，借款方资金链运转出现困难，可安排再贷款或其他合作方式继续支持借款方度过难关和危机。

　　9 、基金贷款初审基本资料： 包括但不限于融资需求说明（规模、期限等）、资金用途详细说明、还款来源介绍、可用于抵（质）押的资产说明等。

3. 商务中心的基本分类

 协纵国际企业港有限公司是一家专注为成长企业提供与商业地产有关的一站式解决方案和企业成长增值服务的国际企业，是中国首家柔性办公基地运营商。业务领域主要包括：柔性办公基地运营–以协纵品牌在全国一线城市中心商圈提供租期与面积灵活的甲级柔性办公基地，小至一席大至一栋，精装全配置服务式办公室，可立刻进驻开展业务，我们不但独立运营也接受加盟外包管理。同时提供高档会议室、虚拟办公室、联合办公位和柔性办公空间服务。企业员工居所外包–结合企业人力资源需求，提供有管理和全配套的白领公寓，减少员工流失、提升士气，降低培训和人才流失成本。中国一线城市生活昂贵，青年白领不堪生活重负纷纷逃离北上广深等城市或沦为蚁族。有鉴于此我们率先向中国企业提供低成本、高性价比员工居所和外包管理服务，协纵青年汇将作为他们身心栖息之所和梦想激情起点。地产增值运营服务–向商业地产商、大宗物业业主提供一站式价值提升方案和运营服务，包括酒店式写字楼资产和住宅资产管理服务、资本运作方案。主要客户包括政府机构、境外投资机构、跨国公司和开发商以及各类型商业物业的业主。母公司美国盛诺金地产基金被PE评级机构清科集团评为2012年度中国地产界领先的前十家投资管理机构之一。盛诺金地产基金是由亚洲投行盛富资本投资管理，盛富资本前身为美资券商嘉富证券和台湾第二大券商日盛证券的大中华投行业务，曾先后帮客户筹集约六十亿美元的资金。主要从事跨境资产管理、企业融资、企业购并与战略管理咨询服务，下辖私募股权投资、房地产基金、资本筹集、购并和香港上市保荐等业务。 AsianBiz浦发大厦商务中心位于浦发大厦27层，中心有37间可容纳2至12个工作平台的办公室，配置安全系数颇高的NECIP结构化网络。2个会议室（4-6人）、1个大会议室（10人）提供24小时保安服务及可全天候随时出入办公室。上海浦东发展银行大厦以古典体现现代，以跨世纪的心胸展望将来。楼高150米，总建筑面积达70000余平方米，18米高的门庭，鲜明的天际轮廓。 德仕（TEC)商务中心在国金二期6楼，除了享受智能一体化的专业办公服务，还能饱览陆家嘴绿地，东方明珠等美景。上海国金中心位于浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道北首，由两幢办公大楼和国金中心商场组成，IFC商场以国际一线奢侈品牌组成，尽显奢华。上海十一大  排名  品牌  商务中心数量  主要网点分布  1  雷格斯（Regus）  21  小陆家嘴,人民广场,淮海路,南京西路  2  艾比森（AsianBiz Business Center）  10  八佰伴,淮海路,静安寺，虹桥开发区  3  德事（executivecentre）  5  南京西路,人民广场,小陆家嘴  4  艾碧克（Apbc）  3  新天地,淮海路,南京西路,小陆家嘴  5  世服宏图（Servcorp）  3  南京西路,小陆家,嘴外滩  6  阿波罗（APOLLO BUSINESS CENTER）  5  静安寺,淮海路,虹桥开发区  7  JUMPSTART（JUMPSTART）  3  静安寺,虹桥开发区,淮海路  8  利仕达（Lister Business Centers）  4  淮海路,南京西路  9  事易好（Ceosuite）  2  淮海路,小陆家嘴  10  世天（KUMA）  2  小陆家嘴,江苏路   排名  品牌  商务中心数量  主要网点分布  1  雷格斯（Regus）  11  CBD、燕莎、金融街、朝阳门、中关村  2  世鳌国际（Servoffice）  10  CBD、燕莎、金融街、朝阳门  3  德事（executivecentre）  4  CBD、燕莎  4  艾碧克（Apbc）  3  CBD、燕莎  5  世服宏图（Servcorp）  2  CBD、王府井  6  万通（Vantone）  2  CBD、阜成门  7  索易商捷（Office-express）  3  金融街、中关村、颐堤港  8  珂宝利（CSO）  1  太阳宫  9  事易好（Ceosuite）  1  CBD  10  骏业（SBC）  1  燕莎

4. 财富广场的入驻企业

 协纵国际企业港有限公司是一家专注为成长企业提供与商业地产有关的一站式解决方案和企业成长增值服务的国际企业，是中国首家柔性办公基地运营商。业务领域主要包括：柔性办公基地运营–以协纵品牌在全国一线城市中心商圈提供租期与面积灵活的甲级柔性办公基地，小至一席大至一栋，精装全配置服务式办公室，可立刻进驻开展业务，我们不但独立运营也接受加盟外包管理。同时提供高档会议室、虚拟办公室、联合办公位和柔性办公空间服务。 企业员工居所外包–结合企业人力资源需求，提供有管理和全配套的白领公寓，减少员工流失、提升士气，降低培训和人才流失成本。中国一线城市生活昂贵，青年白领不堪生活重负纷纷逃离北上广深等城市或沦为蚁族。有鉴于此我们率先向中国企业提供低成本、高性价比员工居所和外包管理服务，协纵青年汇将作为他们身心栖息之所和梦想激情起点。 地产增值运营服务–向商业地产商、大宗物业业主提供一站式价值提升方案和运营服务，包括酒店式写字楼资产和住宅资产管理服务、资本运作方案。主要客户包括政府机构、境外投资机构、跨国公司和开发商以及各类型商业物业的业主。 母公司美国盛诺金地产基金被PE评级机构清科集团评为2012年度中国地产界领先的前十家投资管理机构之一。盛诺金地产基金是由亚洲投行盛富资本投资管理，盛富资本前身为美资券商嘉富证券和台湾第二大券商日盛证券的大中华投行业务，曾先后帮客户筹集约六十亿美元的资金。主要从事跨境资产管理、企业融资、企业购并与战略管理咨询服务，下辖私募股权投资、房地产基金、资本筹集、购并和香港上市保荐等业务。