什么是收入资本化方法？

1. 什么是收入资本化方法？

收入资本化方法即收益资本化法。
收益资本化法是将企业未来预期的具有代表性的相对稳定的收益，以资本化率转换为企业价值的一种计算方法。
通常直接以单一年度的收益预测为基础进行价值估算，即通过将收益预测与一个合适的比率相除或者将收益预测与一个合适的乘数相乘获得。

2. 能用最通俗的例子解释一下什么是资本化和费用化吗资本化和费用话的

比如，你向银行借款100万用于房屋建设，每年利息10万元，期限三年，前两年房屋建成，那么前两年的利息共20万就应该资本化，计入房屋成本，第三年的10万利息就应该计入财务费用，就是费用化了。区别：1、是否计入固定资产原值资本化：资本化费用计入固定资产原值费用化：费用化的支出应当计入企业的当期损益2、条件不同费用资本化的条件：资产支出已经发生；借款费用已经发生；为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。费用化的条件：研究与开发支出在发生当期的费用应当全部费用化。因为研究开发涉及太多不确定因素，一项支出与未来利益之间的因果关系难以确定，在费用发生当期全部计入损益避免了主观估计受益期间等不确定因素。拓展资料举例企业向银行专门借入1000万建设厂房，而且1000万全部或部分投入并且建设过程很顺利，没有停工之类的情况，那么企业为这1000万付出的利息就要全部资本化，是资本化支出，要全部计入厂房的价值中；如果建设的过程中因非正常原因发生停工3个月以上，比如发生合同纠纷、不可预见的天气原因等，那么在这几个月中企业所付的利息并没有对建设厂房产生帮助，所以这3个月的利息就要费用化，就属于费用化支出。1、企业支出中可直接归属于符合资本化条件的资产购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和无形资产等资产。其中“相当长时间"是指资产的购建或者生产所必需的时间，通常为1 年以上(含1 年) 。2、有关费用允许开始资本化必须同时满足三个条件，即资产支出已经发生、费用已经发生、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始

3. 收益资本化法的介绍

收益资本化法是将企业未来预期的具有代表性的相对稳定的收益，以资本化率转换为企业价值的一种计算方法。