创业孵化器是怎么样的盈利模式

2024-05-20 06:34

1. 创业孵化器是怎么样的盈利模式

孵化器的盈利模式主要有5种模式。
(1)租金类收入

		租金类收入往大里面说是物业性收入,包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等,是孵化器最初级的收入方式,孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表,也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。

		但作为孵化机构,因为在孵企业大多是初创型小企业,租金承受能力较低,因此孵化机构的租金收入也是微乎其微的。租金类收入其实也是最不可能盈利的渠道。特别是近年来我国为了促进中小企业的创新发展,促进民众的创业激情,大多数孵化机构在入孵政策上都会提供税收优惠、租金减免等优惠措施。在这种形式下依靠租金类收入盈利更是难上加难。

(2)服务类收入

		在租金类收入逐渐走低的趋势下,孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构,依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。这也是孵化机构在完善孵化器服务体系中产生的一种盈利模式。这种盈利模式从本质上来说也是属于“现代模式”的代表,但在盈利能力方面相比租金类收入较强。特别是随着孵化规模的扩大,入孵企业增加,企业所需要的商务外包服务的总规模需求相应的就会越大。

		但是我仍然认为这种营收模式是微不足道的,应该说诸如此类的服务是作为孵化机构应该提供的,就像温室养花一样,孵化机构所提供的各种服务就像是浇水施肥,是经营孵化机构必要的基础。而真正的收益是花朵本身,如果我们不能收获花朵本身,仅仅是为他人作嫁衣裳,这就成了公益慈善事业了,不是一个抱着盈利梦想的产业地产商的做法。

(3)政府补贴

		政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种,一种是成本性补贴,一种是收益性补贴。

		成本性补贴主要是指政府对孵化机构进行扶持,在一定期限内免征房产税、土地使用税、营业税和所得税等税收成本,并且可以返还孵化机构购买土地的部分土地出让金。通过政府税费上的优惠,降低孵化机构的运营成本。

		收益性补贴则是通过政府奖励、税收分成等模式,与政府分享孵化机构内企业发展的成果。但国内大多地方政府会给孵化机构类似“三免两减半”等税收政策优惠,因此本来在工业地产上最为可观的收入模式,在孵化机构中也会大打折扣。

		此外,国内还有部分政府为促进孵化事业的发展,会在税收中留存一定比例作为孵化机构发展基金。如天津海泰孵化器,天津新技术产业园区管理会设立“火炬创业园孵化事业发展金”,每年按照创业园入驻企业纳税总额的3%留存。但这部分税收留存一般会有相应机构管理,很难构成孵化机构的直接收入。

		目前我国大部分孵化机构的主要营收来源就是租金类收入、服务收入以及政府补贴,甚至于能够建立服务类收入模式的园区还是我国发展较好的孵化机构。但是归根结底,由于在孵企业的各种能力的有限,“现在模式”很难为园区创造出巨大税收等收益,因此这种“现在模式”基本无法为孵化机构创造出巨大的收益,大大限制了我国孵化机构的发展速度。

		而相对应的国外成熟的孵化机构,其主要盈利模式已经不是依靠物业性收入、政府补贴等“现在模式”,更多的是通过资本运作来分享企业的发展成果,更看重的是企业发展前景的“未来模式”。

(4)股权收益

		股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权,在企业毕业后,通过资本运作,出售所占有的股权实现资产增值。而孵化机构分享入孵企业的股权形式是多样化的。

		最简单的就是直接投资。这种模式下,孵化机构相当于种子基金投资的工具。通过直接投资将孵化机构与在孵企业的利益加以连接。但同时所面对的风险也更高,除了孵化机构自身的运营风险之外,也与在孵企业的风险相联系,这就要求孵化企业具有较高的成长性,其潜在的收益能达到风险投资所要求的水平。

		除了直接投资之外,更多的孵化机构会以管理要素作为资本注入企业,或者以“劳务”“租金”换股等间接形式获得在孵企业股权。

		股权收益模式不论采取何种方式,最终获取收益的模式都是出售股权。这就要求建立规范的资本运作市场机制,特别是灵活的风险资本退出机制。许多成功的孵化机构会将助力在孵企业上市作为资本退出的有效渠道。

(5)投资收益

		该模式与股权收益的不同之处在于,股权投资是对企业进行投资,分享企业未来的发展潜力。而投资收益则专注于对在孵企业的创新性产品进行投资。实质上就是孵化机构参与到一个具体项目的运作中,通过对在研制阶段的产品或技术进行投资,分享产品或技术研制成功,市场化之后的利润。

		不论是股权收益还是产品投资收益都是以着眼于未来发展的收益模式,其关注的重点是企业或者产品、技术在未来的价值。但这种“未来模式”对孵化机构的敏锐洞察力、运营能力、协调能力都是一个巨大的挑战。国外孵化机构在市场化体制下,已经诞生了各种专业的孵化机构,在企业观察、市场把控、运营操作等方面都有着深厚的经验与强大的能力。但我国从计划经济走向市场化,孵化产业在政府的操控下,从根本上缺乏对市场与企业洞察与把控能力,因此这也成了我国孵化产业发展缓慢的重要原因。

		相对比国内的发展形势,国外在孵化专业上的发展已经远远超过我们。除了在盈利模式的未来境界之外,已经更加精细化发展。

创业孵化器是怎么样的盈利模式

2. 创业孵化器是怎么样的盈利模式

创业孵化器的盈利模式如下:1、租金类收入往大里面说是物业性收入,包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等,是孵化器最初级的收入方式,孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表,也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一;2、服务类收入在租金类收入逐渐走低的趋势下,孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构,依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用;3、政府补贴政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种,一种是成本性补贴,一种是收益性补贴;4、股权收益股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权,在企业毕业后,通过资本运作,出售所占有的股权实现资产增值;5、投资收益该模式与股权收益的不同之处在于,股权投资是对企业进行投资,分享企业未来的发展潜力。创业孵化器(incubator)是指为创业之初的公司提供办公场地、设备、甚至是咨询意见和资金的企业。(此术语常用于家禽养殖业,孵化器是专为刚出生的小鸡准备的)。创业育成公司通常是由大学,非营利性组织和风险投资家创建的,尤其在新兴的网络商务方面。托管型孵化器面向的人群为初次创业者或高科技及互联网创业者。其提供的典型服务一般包括:免费或付费的办公场地、定期的创业培训、项目毕业路演培训、投资人对接等。托管型孵化器为创业者提供了企业生存的基础设施,使创业者可以全身心投入到产品的设计和研发中。例如,目前很多大学为支持大学生创业,都建立了创业园。园区以极低的价格将工位租给大学生创业者。这是典型的有政府支持的托管型孵化器。

3. 孵化器公司是干什么的靠什么盈利模式?

【导语】现在很多人创业,都是依靠孵化器公司的,在创业过程中节省了很多时间,而且少走弯路,提高创业的成功率,所以受到很多创业人士的欢迎。孵化器公司是干什么的?主要靠什么盈利模式?一起去看看吧。
孵化器公司注册条件孵化器公司是一种新型的社会经济组织,通过提供研发、生产、经营的场地,通讯、网络与办公等方面的共享设施,系统的培训和咨询,政策、融资、法律和市场推广等方面的支持,降低企业的创业风险和降低创业成本,提高企业的成活率。孵化器的盈利模式:1、租金类收入:往大里面说是物业性收入,包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等,是孵化器最初级的收入方式,孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表,也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。2、服务类收入:在租金类收入逐渐走低的趋势下,孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构,依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。3、政府补贴:政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种,一种是成本性补贴,一种是收益性补贴。4、股权收益:股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权,在企业毕业后,通过资本运作,出售所占有的股权实现资产增值。5、投资收益:该模式与股权收益的不同之处在于,股权投资是对企业进行投资,分享企业未来的发展潜力。成功的孵化器离不开五大要素:共享空间、共享服务、租用企业、孵化器管理人员、扶植企业的优惠政策。帮助新兴的小企业迅速壮大形成规模,为社会培养成功的企业和企业家。企业孵化器需要设置以下部门:1、项目招商部:招商引资,项目洽谈,企业进驻审批,收集各类科技、经济信息和市场情报,推荐投资合作项目,文件翻译,三资企业工商注册服务等。2、产业服务部:企业生产、科研、市场营销、财务管理、知识产权、标准化等全过程服务,内资企业工商注册、税务登记"一条龙"服务,进驻企业毕业认定,协助高新技术企业、产品和各类项目的申报,研究企业发展模式,指导和培训进驻企业进行现代化管理,做好企业数据统计和科技中介机构的管理等。3、综合服务部:对外宣传、接待、文秘、档案、内部财务管理、信息调研、内部管理等。4、物业管理部:孵化基地的水、电、设备、环境卫生、保安。企业策划等一系列物业后勤配套服务。5、信息部:孵化基地计算机网络管理及相关专业技术信息服务等。孵化器运营模式:1、微软创投加速器:微软云加速器为微软亚太研发集团于2012年7月创办的创业加速器,为入选的创业团队提供6个月的位于微软亚太研发集团大厦内部的办公空间及创业服务。创业团队一旦入选,所有资源均为免费提供,并有机会获得微软在全球范围内的免费办公空间。典型孵化案例包括:91金融超市、坚果云、IT桔子。2、3W:3W孵化器成立于2013年8月,主要为互联网创业者提供全方位孵化服务,包括办公地址注册、投资对接、创业培训、人才招募、媒体宣传、线下活动等方面的服务。孵化对象主要针对2-10人团队,行业专注于互联网以及互联网周边的领域。典型孵化案例包括:车生活、美厨、相投、微中医。3、氪空间:氪空间孵化器是科技新媒体36氪旗下的创业孵化器。氪空间为初创阶段团队提供三个月的办公场所和行政服务,其盈利模式延续了互联网企业的创新模式,未来随着专注于互联网的天使投资人的日渐活跃,氪空间作为一个汇集初创团队的地方,可以向天使投资人或机构收取项目推介佣金等。典型孵化案例包括:会会、FView、鲜旅客、TVR、MikeCRM麦客。4、优客工场:优客工场成立于2015年,并与万科集团、鸿坤集团、阳光100集团等大型企业和创投机构达成战略合作,为创业者提供共享办公设施和孵化过后的加速器服务,并通过提供给创业者的各项服务收取费用实现盈利。5、TA众创:TA众创孵化器成立于2014年,简称TA(ThumbAccelerator)。TA是宝蓝股份旗下致力于创投圈最用心的联合办公孵化器,从低价空间优势作为切入,以优质服务内容为基础,通过深度孵化来实现盈利价值。提示:根据《关于科技企业孵化器税收政策的通知》,只要符合孵化器税收政策条件的企业,可以享受免征房产税和城镇土地使用税等优惠,不但如此,在未来社会的走势,未来会有越来越多的孵化器参与风险投资,投资收益将成为孵化器重要的收入来源。

孵化器公司是干什么的靠什么盈利模式?

4. 孵化器公司是干什么的

指一个集中的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,提供资金、管理、税收、信息交流等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,帮助企业成长的一个平台。\x0d\x0a\x0d\x0a通常,它具备了4个典型特征:一是有孵化场地,二是有公共设施,三是能提供孵化服务,四是面向特定的服务对象-新创办的科技型中小企业。

5. 孵化器公司是干什么的

指一个集中的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,提供资金、管理、税收、信息交流等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,帮助企业成长的一个平台。\x0d\x0a\x0d\x0a通常,它具备了4个典型特征:一是有孵化场地,二是有公共设施,三是能提供孵化服务,四是面向特定的服务对象-新创办的科技型中小企业。

孵化器公司是干什么的

6. 孵化器公司是干什么的

指一个集中的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,提供资金、管理、税收、信息交流等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,帮助企业成长的一个平台。\x0d\x0a\x0d\x0a通常,它具备了4个典型特征:一是有孵化场地,二是有公共设施,三是能提供孵化服务,四是面向特定的服务对象-新创办的科技型中小企业。

7. 什么是科技孵化器公司

科技孵化器公司就是科学技术部火炬高技术产业开发中心。
1987年我国第一家科技企业孵化器在湖北武汉成立,经过三十多年发展,科技企业孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间及一系列创新创业服务,已经成为培育科技型中小企业、促进科技成果转化、培育企业家精神的重要载体,为促进经济社会发展发挥了重要作用。
在大众创业、万众创新的浪潮下,引导各类社会主体投身创新创业,推动众创空间建设,形成了一批低成本、便利化、全要素、开放式的创新创业平台,有效降低了大众参与创新创业的门槛。

扩展资料:

科技孵化器公司(科学技术部火炬高技术产业开发中心):1988年,党中央、国务院正式批准实施旨在发展中国高新技术产业的指导性计划--火炬计划。1989年10月,科技部火炬高技术产业开发中心正式成立,负责火炬计划的具体实施,是隶属于科技部的独立事业法人单位。
2006年5月,科技部对原“科学技术部火炬高技术产业开发中心”、“科学技术部科技型中小企业技术创新基金管理中心”、“中国技术市场管理促进中心”进行了合并重组,组建了新的“科学技术部火炬高技术产业开发中心”(以下简称火炬中心)。
在科技部指导下,火炬中心以“发展高科技,实现产业化”为己任,大胆探索,不断创新,推动了中国高新技术产业不断向前发展!三十年来,火炬中心坚持以“国家目标、地方组织、市场导向”为方针,以创新谋发展,创造性地丰富了火炬工作的内涵。
参考资料来源:科技企业孵化器-孵化器总体概况

什么是科技孵化器公司

8. 什么是科技孵化器公司

科技孵化器是以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。
共享空间、共享服务、租用企业、孵化器管理人员、扶植企业是科技孵化器五大要素。其中孵化器代表一种资源能力的集合,这种能力的集合,包括所有实物,如房子,设备等有利于企业成长的资源。
孵化器还包括如何进行工商注册,如何进行管理,如何提高企业的核心竞争能力等;以及资源提供。

扩展资料
综合孵化以物业做基础,增加了咨询、培训、中介。综合孵化器往往是以政府为背景支持建立的。专业孵化要求经理人具有较为全面的专业知识和经验。没有专业化的经理人,专业孵化器就没有办法干,专业孵化器必须给企业内部增加力度。
科技企业孵化器在推动高新技术产业的发展,孵化和培育中小科技型企业,以及振兴区域经济,培养新的经济增长点等方面发挥了巨大作用。
参考资料来源:百度百科-科技孵化器