房价最近涨的真厉害会能下跌吗

1. 房价最近涨的真厉害会能下跌吗

房价只是暂时下降。
房价的影响因素
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

2. 股票能跌这么厉害，为什么房价不能跌

从投资的角度看，股价和房价都具有波动性。股价能跌房价当然也能跌，只不过这两者的波动周期并不相同。股价对应着企业，房价对应着全体人民，企业在激烈的竞争环境下很容易出现经营波，这种波动自然很快就会传导到股市中来，因此，股价经常高频波动，加之人的心理作用会把这波动推向更无规律的变化。而房价则不同，只要人们的社会平均收入在上涨(注意是平均)，那么，人口比较稳定的区域的房价就几乎可以保证稳定上升了。即便是要产生波动也会是长时间段内才会发生的事情。
当然，房子也是商品，也会存在价格波动，当整体经济发展遇到瓶颈或供过于求时，房价也会下跌，比如东京与鄂尔多斯的房价。

3. 2018房价涨还是跌？

2018的房价只会总体上涨，为什么我这么说呢，我给你分析一下。
1.一二线的城市不用我多说，这些年房价几乎没有跌过，即使有那么一两个月有所下跌，后续就很快涨回来了，甚至涨得比以前还高，而房价下跌的机遇真的可遇不可求，从总体上来看房价一直呈上涨趋势，因此越早买越好，等着房价下跌是非常不理智的行为。



2.可能你会认为房价会下跌，毕竟一直有专家唱衰说房价会跌，如果你想买房肯定也是做了功课的吧，房价这么多年来一直随着唱衰而走高，因此越早买越好。
3.从经济学和社会安定来说，政府都不会允许房价下跌的，简单的说，老百姓可能平时买一件衣服，不是太贵，跌一点就跌了，可能心情不是太好，但也不会太在意，但是房子呢？小城市也要几十万才能买一套吧，甚至有的人买房是用光家里的积蓄的，如果房价明显下跌，会发生什么不用我说，你应该懂，所以房价不能跌，哪怕不涨都不能跌下来。



4.如果你是三四线城市的，可能前几年不明显，这几年你应该也发现了，房价也开始上涨了，小城市可能需求量没有那么大，但总的来说一定比去年房价高，就拿我家乡这边的小城市来说，原来房价1000-2000，现在涨到3500-5000，现在还在持续增长，假设涨到5500不涨了，当你5500入手的时候，怎么都比5000块入手时高了对不对？



5.现在有的城市的房产税已经上来了，有的城市的买房条件越来越苛刻了，有的城市还有限购令，这一系列的问题都在侧面反映买房越来越难了，往往是什么越设限制，什么涨的更快。
综上所述，2018的房价只会总体上涨，再不济也是持平，基本不会下跌，即使下跌也是短期现象，从长远看房价是上涨的。
希望我的回答能够帮到你。

4. 是不是房价跌了股市就涨了？

房价跌，一般对股市造成不利的影响。
1、房价跌了，房地产股票的业绩就会受到影响，所以房地产股票的风险就大了，所以现在房地产股票跌的很厉害。
2、反之，房价涨，房地产盈利的预期好，那么他们的股价就爱涨。
3、房价如果暴跌，有可能会出现断供，对银行来说很不好，所以银行的股票这一段时间也不好。
4、房价跌，房地产开工量小的话，对水泥、钢铁、建材、电器等等都有影响。

5. 房价大跌股票大涨吗？

6. 今年房价会跌吗？

您好！我是一名从事房地产相关行业近10年的人，对中国的房地产行业算比较了解。根据我的判断，今年的房价不会下降，而且还会继续上涨，唯一不好预测的就是涨的多还是少的问题。具体原因如下：
1、科学规律决定。按国际通行的经验和规律，一个国家的城市化率达到30%以上即进入加快城市化进程时期，大量的农村人口会涌入城市，城市迅速向外扩张，产生大量的住房刚性需求和城市建设，而房地产作为两者结合的产物势必是向上发展的，目前我国的城市化率在45%左右，正是发展高峰期，这个阶段要持续到城市化率达到70%以上才会放缓。
2、行业性质决定。在中国房地产业牵扯到上下游70多个行业，包括上游的水泥钢材砌体生产、交通物流、下游的装修家具家电等等，一旦房地产业低迷，会导致诸多产业低迷，可谓牵一发而动全身，在08年全球经济危机后中国好不容易恢复的经济发展趋势下，政府不敢真的使房地产业低迷，这样可能导致整体经济发生问题。
3、土地财政决定。目前中国的城市发展有个很大的特点就是土地财政，很多地方政府就是靠卖地来保持财政收入，土地款已占到这些城市财政收入的40%、50%甚至80%，因此他们不愿意让房价下跌从而导致地价下跌甚至无人问津，因此无论中央出台什么政策地方政府都是采取能拖则拖，能改则改，宏观政策的执行度打了很大折扣。
4、利益阶层决定。经过十几年房地产业的飞速发展，中国的房地产业已经形成一个庞大的利益阶层，包括地方政府、开发商及周围人员、专家学者、媒体记者，他们为了维护这个行业的高额回报，不仅在政策决策面也在民间舆论面努力为这个行业创造好的环境，而包括诸多涉及房地产的央企和其他行业大鳄也为了进入这个高利润行业不断在各个层面为其创造有利的局势，中央在制定各项宏观政策时受到这个阶层方方面面的掣肘，制定的政策时间拖沓、最终出台的政策中庸，房地产税即是一个典型例子。
5、领导心态决定。仔细想想历次国家领导人在对房地产调控表态时，都是用遏制房价过快增长来表达，从没说过让房价下降到合理位置，可见领导们在心中是认同房价是可以上涨的，但是不能太快，也就是说他们已经对现在过高的房价位置认同了，只不过想让它今后涨慢点而已，那么在裁判已经在心中对对弈双方有倾向的前提下，房价怎么可能会下降呢，其不仅不会下降，也不会如政府期待的慢涨，只会继续快涨，就像中国足球每次到了踢平就可以出线的时候每次都会输，道理是一样的。
6、开发商实力决定。经过08年的低迷09年的大涨，开发商已经有了经验应对政府调控，而且09、10年的市场大卖，让开发商赚得盆满钵满，即使在号称史上最严厉调控的2010年，开发商扔掏出大把银子买地，创造出一个又一个地王，可见不仅他们手里有钱，根本不惧调控，同时也对后市房价高涨非常看好。
所以，我认为11年房价不会跌只会涨，涨多少看中央。希望对你的置业计划有所帮助。

7. 房价为什么只涨不跌，而股市为什么会暴跌

中国楼市十年来只有上涨没有下跌，即使被传得神乎其神的史上最强的调控，房价依旧早涨不误，至多表面上微跌一点应付应付，而股市暴跌60%的就有几次，而个股突然间暴跌个50%左右也是常见的事，为什么这样呢？可能的原因是：政府明文规定处级以上干部或重要岗位的人员不准炒股，而没有文件规定不准炒楼，没有大大小小各色各样官员的保护，股市自然就是听天由命，而楼市却永远不会倒。
但愿这次人民币升值能把官员把占的楼捅个窟窿出来。因为从上到下都认为人民币升值能推高楼市价格，所以官员们就变着法子让人民币升值，但不知这次情况与05年不一样，当时国外的房价很高，经济很好，而国内的房价对比国外确实便宜，同时，当时的外储仅2000亿美元左右，而现在是2万多亿，按照正常的推理，外资套利后不会到楼市，也不会到股市，而是回到西方去买楼买股，加上国内游资已经到日本等地买楼，如果这个推理能成立，那么官员们梦想的外资继续推高楼市的梦想就会破裂，而从楼市撤资、升值套利、外储贬值几个因素合在一起，中国经济将会遭受一次沉重的打击，这些都是官员们的作的孽。

8. 为什么股市一跌房价就要跌？

　　股价和房价之间没有因果关系，而是他们的涨跌都在同一个原因上，就是政策导向，都是炒做预期，当投资者看淡后市的时候就跌，看好后市的时候就涨。
　　股票价格无论什么时候都是由股票的供给和需求决定的，短期和长期都是这样。
　　股票的价值和人们的预期是影响需求和供给的重要因素，比如股票内在价值的上升导致更多的人看好该股票，也就有更多的人想要买该股票，所以其需求上升，最终价格上升。
　　但同时也存在着其他一些影响供给和需求的因素，比如市场操纵，政策等等。这些因素都可以在短期内对供求造成相当大的影响，最终表现给股价的大幅度波动