新房物业费什么时候开始收

1. 新房物业费什么时候开始收

2. 新房物业费什么时候开始交，物业费包含哪些方面

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费如何收取等信息，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。
根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3、绿化管理费；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
8、法定税费。
物业管理费从什么时候开始收？
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

3. 新房 物业费从什么时候算起？

新房的物业费是从交房之后开始算起的，交房之前的物业费是由建筑单位承担的。
根据《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

扩展资料：
《物业服务收费管理办法》第十二条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。
参考资料来源：中国政府网——物业服务收费管理办法

4. 新房物业费从什么时候开始算起

关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为各地各有不同。
通常，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。
投诉的话到当地物业主管部门，物业办或者城建或者物业协会。

拓展资料：
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
参考资料：百度百科——物业费

5. 新房什么时候开始交物业费

6. 刚买的房物业费应该何时开始收

　有2种情况:
　　1、开发商通知的最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。
　　2、到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 
具体情况，可以咨询一下开发商

7. 新房的物业费应该从什么时间开始算

1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。
3、国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
4、业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。

8. 新房什么时候开始交物业费

以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始房子住不住人和物业提供服务不产生冲突，房子空置没住不能成为拒交物业费的理由。如果发现物业不好，想要通过拒缴物业费的方法来抗拒物业的做法也不妥当，可能会面临物业公司起诉拖欠物业费，甚至需支付滞纳金。以下几种情况可以不交：1、开发商的原因导致的未收房(比如房屋质量问题)，由于业主没有过错，维修期间可不交物业费，这部分的物业费由开发商承担。2、物业公司未履行合同的服务责任的，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据。3、小区物业服务不好，达不到合同约定的标准，可拒交物业费。4、如果物业公司未经业主许可自行增加的收费项目，擅自提高收费标准，扩大收费范围，可拒交物业费，甚至可以向有关机构举报。5、业主已经将房屋出租，租赁合同中明确注明了物业费由租户缴纳的，这种情况物业费由租户承担。