500万买了一套一线房产的人，和800万做理财的人，谁未来更有钱？

1. 500万买了一套一线房产的人，和800万做理财的人，谁未来更有钱？

 这个问题得客观的回答，否则会被人批的体无完肤……
   咱们先说房子，一套价值500万的一线城市房子未来的增值空间如何？我们客观的举个例子，前二十年的房价翻了10倍，那么平均每年就是50%的年化收益，很牛逼了，好多城市都无法达到这个水平。
   放到如今，房地产拐点已经出现以及政策的控制下，房地产的增速明显下滑，我们假设未来20年只能翻5倍（这也非常恐怖了），那么平均每年的年化收益就是25%，那么按照这个速度下去，500万的房子20年之后就成了2500万，我这样说已经够客观了吧，当然了，这抛开了未来的房子贬值的可能。
   接下来我们看看800万理财，按照现在的无风险利率3%-4%，同样依照20年为例，800*（1+4%）^20=1753万，同样是20年，这样对比明显有房子的人未来的钱更多，但是，有800%万才4%的年化？如果你是职业投资者，那会让人笑掉大牙的。
   我们举个例子，一家银行上市公司，就比如国内的四大行，拉长20年周期来看，年化收益可以达到6%，同时还有4%的股息率，这就是10%的年化，那么800*（1+10%）^20=5382万，这才是中产阶级应该有的年化收益，甚至可以说这还是最低的。
   有的人会疑惑，为什么房子年化达到50%还赶不上银行股票10%的年化？很简单，因为房子的增值是单利的，而股票的增值是复利的，所以得出来的结论完全不同，最后我想说的是，不管是房子还是理财，都有亏损的可能，现在的中国已经不是当年的中国了，已经过了通过固定资产投资拉动GDP增长的时代，用康德拉季耶夫的周期来说，不管是什么资产，都逃不过发展到周期，股票不会一直上涨，房子也是一样的道理……
     这两种方式，哪种方式都可以更有钱，也可以都没钱。关键在于该怎么去做，如果你现在拿500万来一线城市买房，那么未来房价不但不再上涨，还有可能大跌，当然钱肯定不可能亏没了，毕竟房子还在，但你的钱已经少于500万。而如果你拿800万做理财，不懂理财的话亏得更快，钱可能都亏光。所以我们下面来分析看，这两种方式，怎么做才能更有钱，而不是亏钱。
    买房如何保值增值    现在投资房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得投资。  
    1.租金可以抵消月供的房子  
   如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。  但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要购买了。如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。所以现在买房重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以投资。
     2.可以做民宿的房子 
   这几年民宿很火，很多 旅游 城市都在大量搞，很多游客现在 旅游 都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林 旅游 ，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门 旅游 也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是个 旅游 城市，而且是在热门 旅游 景点附近，那么这样的房子，500万可以买几套投资。买了之后搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。    
    800万理财如何快速增值    我个人建议，你的800万资金分成三份，一份用于购买股票，一份用于购买公募基金，最后一份就是银行定期存款。  
    1、购买股票  
   为什么购买股票，自己又不懂得炒股，这个很多人都会这么想。购买股票，那是因为想高收益，股票可以让你有机会赚大钱，正是因为有机会，所以很多人才炒股。
   现在不懂炒股没关系，可以学，只要不购买估值比较高的个股就好。炒股并不是今天买，明天卖，炒股应该买进绩优股，然后放着就好了。所以你不懂，没关系，慢慢学价值长线投资就好了。  
    2、购买公募基金  
   为什么买公募基金，对于多数上班族来说，没有时间研究股票。所以不能放太多钱进股票，而应将一部分资金用于购买公募基金。公募基金有基金经理专职管理，他们的专业性很强，能够让基金赚钱的机会比我们个人强太多了，所以你可以将部分钱交给他们管理。
   购买基金，可以采用定投的方式，通过这种方式，让自己的资金实现年化收益10%左右，还是很容易的。
     3、银行定期存款  
   是定期存款，不是活期，将第三份资金用于购买银行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。这部分的资金主要是为了平时急于用钱，所以定存个三个月还是可以的，到期了再次定存。  
   三份资金每份多少钱，这个主要根据自己的风险承受能力来划分，要是风险承受能力高，那股票和基金可以占3/4，剩下的存定期；如果风险承受能力低，那就是股票1/5左右，基金也是1/5左右，剩下的3/5存定期。通过这种方式合理配置自己的资金，让资金保值增值。
    所以通过以上方式，我认为无论是买房还是理财，都可以让你变得更有钱。 
   如果是放在2012年以前花500万买了一套一线城市的房产，到2019年的时候实现翻倍还高一截。800万元按照5%的年均收益率，到2019年也刚刚突破千万，显然，如果以这个时间节点来讲，当时买房可能更有钱。
     
   时代是在不断变化的，到了今天相信很多人都已经发现了，房产的流动性越来越差。虽然房价看着还在上涨，但是二手房不降价很难卖出去，比新房便宜10%以上很普遍。
     
    如果是在2012年之后拿500万元买房，多数跑不赢800万元做理财的人了。      
   放到2019年，房价已经处于 历史 最高水平，这个时候500万买到的一套小房子，很难做到保值增值，更有可能在未来大幅贬值。但是拿着800万做理财的人，则有可能在资产价格大跌时抄底，实现保值增值，甚至买到同样的两套房产也很有可能。
     
   一线城市的租售比连2%都达不到，500万的房子出租甚至一年的租金都达不到10万元。但是800万元的理财，即使选择相对保守的银行三年期大额存单也能有一年33万元以上的收益。
     
    在过去的二十年，房产确实是跑赢通胀的唯一选择，并且收益稳定。早期投资房产的人基本都赚到了，一些人还通过炒房实现了财务自由，这是对劳动致富勤劳致富的最大讽刺。 
     
   如今房产已经过剩，新的楼盘还在不断推出，但是居民手中存款已经越来越少了。扣除全部贷款，居民家庭存款净值不过二十万亿，已经买不起房子了。
     
   一方面经济增速下滑，就业岗位持续减少，另一方面老龄化 社会 来临，高房价下生育率下降，未来房产空置率会越来越高，房子的价值注定回归理性，腰斩后再降一截，这是相对合理的位置。
     
   现金流动性最好，800万元已经满足进入私人银行的门槛，理财收益有望达到6%左右。虽然跑不赢通胀，但是胜在稳定。一旦今后资产价格下跌，就有机会抄底，从而实现财富增值。
     
    之前500万的房子确实跑赢过800万的理财，但是放到今后二十年内，相信都会是800万元理财收益更高了。 
     
   500万买了一套一线房产的人，和800万做理财的人，谁未来更有钱？
   首先，我来研究一线城市的房产。目前中国的一线城市的房价已经是世界上最高的，而我国的房产只是租了70年的地，土地不是购房者的，再加上我国的房子还有所谓的李嘉诚发明的分摊面积，我们实际购买的房子只有欧美面积的60%到70%，从价值的角度我国一线城市的房价是虚高的，是有泡沫的，没有升值的空间。再加上我国房住不炒的政策，以及大量过剩的房地产，一线城市的房子是只要你买了后就会下跌。因此，未来20年一线城市的房价长期是下跌的。
   有人可对能会说，我购买一线城市的房子来出租，收租金。如果现在还希望在中国的一线城市依靠收租金来获得投资回报是不现实的，一线城市的房子出租的租金回报率不到2%，远低于银行利息，也就是说，现在的一线城市购房后出租是赔钱的。所以说，现在还认为房子的租金可以抵消月供，这种想法是错误的。现在中国的一线城市的房子除了自己住之外，已经没有其他的功能了。所以，一线城市现在价值500万的房产，20年后肯定是贬值的。
   其次，我们再来看800万理财，按照现在的无风险理财产品的收益率是4%-5%，按照20年计算，800*（1+4%）^20=1753万。
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   这个问题不好说，如果房产的价格大幅上涨，500万的房产转眼变1000万、2000万，也是可能。但是，如果房产价格出现了下跌，500万转眼变成200万，也是可能。当然了，资金也是一回事儿，要是物价大幅上涨，理财的回报率远远跑不赢通常，800万这时的购买力是800万，未来可能就只有400万了。但是，如果遇到金融危机，800万的购买能力，或许能达到1000万、1500万。所以，这个事情以未来的角度讲，不能对比谁更有钱。
   金老师倒认为，不管是拥有一套500万价值一线房产，还是有着800万资金的人，都需要做正确的家庭资产配置，而不是某一单品资产突出。怎么讲？
   如果你家庭的资产以房产为主，那么等到金融危机、经济危机或者房产泡沫的时候，家庭资产肯定受到的冲击最大。为什么？因为房产价格会在期间大幅下跌。这种风险性，是需要合理分化的，应当规避这等风险。很多人会说，有下跌，也就会有上涨，如果上涨了岂不是赚翻了，不能总想着下跌。在家庭资产合理性配置的过程，不应该以博取最大化收益为主，而是以稳定性为主。所以，分化风险才是主要。持有过多的货币资金，也是这个道理。
   而资产的配置，不能是单一资产，而是多元化资产，有货币、有房产、有证券资产、有理财、有储蓄、有保险等、有外汇、有黄金等，只有将各个能对冲风险的产品汇集在一起，分散风险，不至于金融危机、经济危机、通货膨胀、通货紧缩等市场影响，而致使家庭资产的风险。
   如果对比500万单一房产、800万单一货币做理财这两项与合理家庭配置的资产相比较，金老师认为未来肯定会是家庭合理配置的资产更有钱。
   这个问题缺少了一个时间点，这500万买了一线房产的人是在2008年买的，还是现在买的，这没有明确，而800万做理财的人赚亏缺少了对这人的了解，到底是理财小白，还是理财大伽决定了他是否在未来更有钱。
   第一、买房人的结局。   如果是2008年或者2010年买房的人，那现在的资产已经翻了N倍了，肯定不会比理财的人差，毕竟这十几年来房价翻了十几倍，500万的资金早就升值到了几千万。但如果是现在一线城市买房，500万买不到核心地段的房产了吧，而且后期房价受到政策调控，现在买房，未来要更有钱可能存在难度。
   第二、800万理财。   800万理财看投资什么，如果仅仅是投资保本的理财产品，一年利率在4%，也仅仅是32万，五年也就得到150多万，资产增值不了多少，但是若投资到股市，可能五年期间大盘牛市来临，翻了几番，也会变成千万，这就比买房的人更有钱。
   第三、不确定风险。   这里的不确定风险指的是800万理财的人士，如果没有一定的实力，可能投资高风险资产也会在一两年变得一贫如洗，因为理财并不是随随便便的投资，是需要技巧的，需要结合自身风险承受能力来决定的。
   综上所述：   一线买房早期肯定是赚，现在买房到未来要盼望房子升值肯定是不太可能，800万理财是存在风险的，如果可以远离高风险投资，在未来可能跑赢买房的人，毕竟低风险理财产品并不少，但是若选择高风险投资，就存在不确定因素了。
   首先这个问题缺少一个时间纬度，未来指多久，是五年还是十五年？
   假设是五年，建议你还是拿800万做理财。因为从中短期和政策面看，房地产的投资目前除了保值以外，几年内有较明显升值的可能不大，这还不包括房地产交易过程的各种税费和资金占有成本，所以购进房产五年亏损的几率较高。而投资800万在银行做理财，保底年化利息5%，五年800万本金，至少能达到1000万，当然这不考虑通胀的因素的前提下。
   假设时间纬度是15年，当然如果你有足够的耐心，等得起的话，建议你还是用500万投资一线城市核心地段房产。从上一个15年的情况来看，一线房产升值达到了10 15倍（以北京为例，2005年核心地段房价大约为6000元/平米），因此考虑今后市场成熟度和宏观政策面来综合考虑，最少升值300%左右是较为保守的，也就是500万升值达到2000万，注意了，是一线城市的核心地段。达到15 20万/平米的水平，这和目前纽约、东京、香港的水平基本相符。而投资理财15年的话儿，800万的资本金到时能够实现也就是1400万的水平，这还不包括这么长时间投资理财跨越经济周期的投资风险，如果发生经济危机的话儿，血本无归也未可知。
   以上仅为一个简单粗略的测试。仅想说明从一个较长的时间空间来看，持有优质物业还是比持有货币更能够保值升值，更有优势。
   我们可以来分析一下这两种情况的利弊。
   在一线城市买了一套500万的房产，正常情况下，一定是再比较偏的地方了。因为，一线城市的房价，区域好一点的，都得达到十万元左右一平米，那么，也就五六十平方米的房子。显然，这是没有多少人会买的，那就只能到偏远的地方去买。即便偏远的地方，也要六七万一平米。如此，也就七八十平方米。而一线城市的房价，已经很高，继续升值得空间不大。因此，只有一种情况可以，那就是遇到拆迁什么的。否则，只能保值，而难升值。
   800万购买理财产品，只要不心黑，不想着发大财，正常购买，年化收益率4%左右没问题。那么，每年的利息也会有三十多万，如果能够买到年化收益率5%或6%的理财产品，则每年的收益可以达到40万到48万，很不错了。如果心黑去买高息风险产品，那就不好说了。
   总之，我觉得还是理财好。
   其实问题问的并不明确。
   首先，800万做理财，是什么类型的理财，理财产品是什么？这个人的理财能力如何？这些都没有说明，所以我们并不清楚，这800万做理财，未来这个人的收益结果是什么样子。  
   如果是500万买了一套一线房产，按照目前深圳市的房价，如果是新房，也就大概黄田等离南山区、福田区稍远的房子，我个人认为一线城市房子比较稳，是指高价比较稳，但是具体来说这个房子涨价空间如何，也是得看地段、交通、周围的基础设施等一系列情况，我们才能判断这个房子的价格涨幅。
   最后，对于未来的话，我们并不太清楚问题对于未来的定义是什么，后三天也是未来，后三十年也是未来。如果题主硬是要比较房产更适合长期投资，还是理财更适合长期投资，那么这个建议题主通过具体的情况进行一个IRR分析，再做判断。
   单纯这样问，没有人能够拍脑袋给觉得，你恐怕也只是为了得到一个概率回答罢了。
   　　 风险是指成本或代价的不确定，也是收益的不确定。两种完全不同的投资方式，也就无法辨别哪个投资收益更高。一般而言，风险越大，收益越高。 
   　　投资风险与收益直接与个人的风险承受能力和投资经验挂钩，如果你擅长投资固定资产，有相应的投资经验，那么买房显然要好于投资理财，要么你就不会在此时此地买。反之相反，如果擅长于投资理财，那么投资理财显然要好于投资固定资产。
   　　然而，题文给出的信息是不对称的，一个500万，一个800万又怎能对比呢？假设固定资产和投资理财的风险和收益对等，那么显然后者可以获得更高的收益。
   　　房产如果要进行风险等级分级的话，应当分为高风险理财产品，因为其波动幅度较大。那么投资房产就要以投资股票与之相比，而不是与存款或国债等无风险产品进行对比。  
   　　如以 历史 数据分析，投资股票更有利。一线城市人口一直处于流入状态，房价可以说只涨不跌，但是房租并不可观，出租回报率通常在2%以下。投资一线城市的住房如同投资四大国有银行股，因为四大国有银行股几乎也只涨不跌，市值不断扩大，股利分红基本稳定，在4%-5%上下。
   　　假设房子是在2010-2012年左右买入，一线城市到如今翻倍左右，而四大银行股也是处于翻倍状态，比如工商银行，当时在2元到2.5元左右，而如今5.8元，上涨两倍有余，而在分红方面也远高于房子出租回报率。
   　　 如单纯的从 历史 数据来分析，那么投资银行股更为有效，更别说是500万的房价市值与800万的现金相比。 
    　　如果从未来分析，目前房价处于高位，未来大幅上涨空间不大。而四大国有银行股市盈率仍然徘徊在7倍上下，如以目前市盈率计算，预期收益率仍然高达14.28%上下。那么显而易见，投资一线城市的房子远不如购买国有四大银行股，何况一个是500万，一个是800万。 

2. 手上有200万，买房投资和买理财哪个更好？

      我们做理财的目的，都是希望自己的财富在保值的基础上，实现增值，所以，选对投资品种就很关键，因为不同的投资理财品种，最后带来的收益会有很大的差别。
      如果手上有200万，你会选择用来买房，还是买理财产品呢？      从收益的角度来说，回看过去十几年，我国的房价走势，几乎是连年上涨，所以在过去只要大家手里有点闲钱，相信很多人都会有买房的欲望，不过今非昔比了，现在一些城市，房价只涨不跌的神话已经被打破了，从官方公布的数据看，即便是房价仍然在上涨的城市，上涨速度也明显放慢了，很少有每年涨幅超过10%的城市了。甚至大部分城市涨幅都没有超过6%。而如果买房是用来出租的，依靠出租的收入，收益还要低一些。每年只有3%到4%左右，如果是买的理财，收益是无上限的。比如股票基金，遇到行情好的时候，收益率超过100%都是正常的。稳健的银行存款，每年的收益率也能达到4%左右。      从流动性的角度来说，房子想要变现，一般来说需要挂中介公司进行销售想，寻找买家，议价，到最后交易都需要话不少时间，如果是开放式的理财产品，有的当天就能变现，大多数基金产品也是，两三天之内就能变现，所以，开放式理财产品，的流动性更好，如果是有封闭期的理财产品，在封闭期内是不能交易的，这种流动性就不一定强于房产。      从风险的角度来说，买房投资最大的风险是房价下跌，不过，就算要跌，要不会出现暴跌，因为房价暴跌不仅是经济问题，还是社会问题。理财产品的风险取决于产品本身，稳健的理财收益不会太高，收益越高的产品风险越高。      综上，两者各有优劣。

3. 如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？

对于很多手头有闲钱的人来说，他们都会想要用钱生钱，进行投资。很多的人每天也都会做梦在想，如果自己手头有50万的资金，那么自己会如何处置这50万的资金，是用这50万去买房，还是用这50万进行投资？其实50万对于现在的社会来说，并不是一个很大的数目。那么关于如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？以下是我的看法：

一、如果我手上有50万，我可能会买理财保险
如果我手上有50万的话，那么通过买理财保险，或者是通过做一些投资，应该就能够争取我生活中所需要的花费。所以如果我有50万，我可能会买一些理财保险，或者是会做一些定期投资。

二、依据现在这个房价，50万根本就买不来一座房子
随着社会经济的发展，房价变得越来越高，现在的50万，基本上对于买房来说，可以说是杯水车薪。而且目前中国的经济发展比较稳定，房价也没有大的增幅了，所以用钱去进行买房投资，并不是特别的划算。所以如果我有了50万，我也不会去买房子的，如果去了，买了房子，那么我还需要背负上沉重的贷款。

三、理财投资一定要谨慎
虽然现在很多的人都会用自己手头的闲钱去做一些理财和投资，但是很多的理财和投资也是存在着一定的风险的。如果投错了，可能自己就会赔的，血本无归。所以希望大家在投资或者是理财的时候，一定要小心谨慎。
关于如果你手上有50万，你会怎么投资？买房还是买理财保险？以上是我的看法。那么如果你手上有50万，你会用这50万做什么呢？欢迎留言交流！

4. 手里有100万，你会如何理财？

随着人们的生活水平在不断的提高，人们所赚到的钱也在不断的增加，很多人的手里面都有很多的闲钱，尤其是很多的朋友非常的疑惑，如果手里面有100万元，究竟该如何理财，下面小编就带领大家来看一下该如何去做出一份满意的理财投资计划。

首先我们应该可以明显的看到的是，在网络上总是流传着一句话，就是鸡蛋都不能放在一个篮子里面，这是理财的重要原则，对于风险承受能力比较低的人来说，或者丝毫不愿意承受本金损失的人来说。做国债，大额存款，或者是银行普通定期存款，结构性存款，这些理财产品都能够获得年率达到4%以上的收益，能够认获得自己满意的理财的收益，当然，除此之外也可以去存到民营银行的五年存款里面，因为里面的存款利率最高可以达到6%。

当然除此之外，我们应该也要明显的看到一个情况，那就是100万元，其实我们可以分为几部分来去处理，首先就是可以拿出30万来去选择两家民营的银行去存款，这样做的目的是为了保障自己的本金不遭受到严重的损害，让自己能够获得稳定的收入，有一份稳定的保障，除此之外，还要交30万和一部分的钱去投入养老保险和医疗保险里面，这样做的目的是为了去让自己人生获得更好的安全，为自己的家人买一份保障，但是买养老保险和买医疗保险这样的费用不要投的过多，只要能够满足需求就好。

如果能够承受更高的风险，那么购买基金是一种非常不错的选择，因为基金的收益率都是非常高的，尤其是指数型基金，所波动的范围完全是根据市场的情况来去判断的，能够让自己获得更好的收益。

5. 500万买了一套一线房产和800万做理财的人谁未来更有钱？

假如说如今或者几年后房子的房租能够相抵月供，那样这样的房子能够项目投资。以后就是卖不掉，是可以出租的，以租抵供，总之没啥工作压力。随后房屋作为固定不动资产保值增值水平还是很强的。 但如果房屋现在价格已经非常高，房租占月供1/3都不到，那样这样的房子就没必要买了。如果未来房价下降，那么你就会急切下手，那时候你只能赔本卖出去。

因此现在买房重点考虑它每一个月能租要多少钱，如果未来短期内几年内房价下降30%上下，自己是否能承受得起，如果能够那就可以项目投资。中国目前的一线城市的房价已是世界最高的，而我国的房产仅仅租了70年地，土地资源并不是购房者的，加上在我国的房子也有所谓李嘉诚先生发明分摊面积，大家具体选购的房子仅有欧美国家面积的60%到70%，从使用价值的视角在我国一线城市的房子价格是虚高的。

也是有泡沫的，并没有增值空间。加上在我国房住不炒的政策，及其很多产能过剩的房地产业，一线城市的房子是只需你买了后就会下挫。因而，以后20年一线城市的房子价格长期性是下跌的。一方面gdp增速下降，就业机会不断降低，另一方面人口老龄化到来，房价上涨下生育率下降，未来房产出租率会愈来愈高，房子的价值终究回到客观，大跌之后再降一截，这也是相对性有效位置。

房地产价格会到期内大幅下跌。这类风险，也是需要有效分化的，理应避开这等风险性。很多人会说，有下挫，也便会有增涨，假如上涨了难道不是赚翻了，不可以总想着下挫。在家庭资产合理化的配置全过程，不该以博得更大化盈利为主导，而是以可靠性为主导。因此，分裂风险性才是主要。持有过多的流动资产，也是这个道理。

6. 手里有100万除了买房还能干啥？介绍三种低风险的理财项目

      除了收入之外，影响财富增长的另一个因素就是通胀。因为通胀，使得我们手上的钱越来越不值钱。如果是在过去20年前，一个人如果有100万应该算是很有钱了。可是现在，就算有100万，也不会认为以后的生活就高枕无忧了，不仅因为现在的钱不值钱了，而且谁也不知道20—30年后100万还能值多少钱。如果按照每年3%的通胀，那30年后的100万就只相当于现在的40万了，够不够养老都是问题。假如现在有100万的话，用来做什么才能让它不断升值呢？
一、用来投资买房怎么样？      如果是放在10年或20年前，拿着100万去买房，或许会是一个不错的选择。2008年，即使是北京的房价也刚过万元每平米，如果那时用100万在北京买了房，现在最起码也有6—7百万了。当然如果是放在20年前，北京二环的房价也才2000元/平米左右，如果用100万一口气买下5—6套房，现在应该已经是千万富翁了。      但是现在，想要买房投资就得掂量掂量了，一来是房价已经很高，100万想要买房，只能到一些非热点的二线城市以及三四线城市去;二来是已经处在历史高位的房价，未来还会不会涨谁也不能确定。所以现在去买房投资，不仅成本高，而且风险也大。可如果不用来买房的话，又用来做什么比较好呢？二、如果不买房，100万用来做什么好？      首先，对于追求稳健，不想冒太多风险的人来说，或许有以下几种可选：1、银行存款。      银行存款的最大好处就是省心、放心，虽然偶尔也能看到有存款丢失的但那也只是个例，而且也有原因。正常来说钱在银行不会有什么安全问题，而且银行破产的例子也十分罕见。不过，钱存在银行的最大诟病就是预期收益太低了，以的银行存款利率以及通胀水平来看，恐怕也只有部分银行3年或5年的定期存款及大额存单利率才能跑得赢通胀。      以3年的定期为例，部分存款利率较高的银行可以达到3.3%左右，勉强可跑赢通胀，100万每年的利息3.3万，如果一直这么存下去不取出来的话(利息也不取)，30年后应该会有257万左右，用来养老的钱应该是有了。2、国债。      基本只要是3年期以上的国债，预期收益率都能在3%以上，基本可以跑赢通胀。如果是30年以上的，预期收益率可以达到4%以上，当然这里说的是记账式附息国债。储蓄国债的预期收益率就要稍微高一点，3年期的预期收益率就能达到4%，缺点就是很难买得到。假如就以4%的预期收益率来算，100万每年利息4万，每年收到的利息继续用来买国债，那30年后100万应该会增值到324万左右，比银行存款还是要强一些。3、银行理财。      银行理财也属于稳健理财方式之一，银行理财的平均预期收益率在4.5%左右，跑赢通胀自然是没有问题的，当然，如果多找一找的话，预期收益率在5%以上的银行理财产品也不是不能找到。如果用100万买了预期收益率为5%的银行理财，每年就能有5万的预期收益，同时拿着这些预期收益再继续买同类产品，那在30年后应该可以增长到432万，比买国债多了100多万！      所以，如果不求大富大贵，只求老有所养的话，或许用100万来做这几种稳健的理财也不错。      但如果想要大富大贵的话，股票、股票基金、期货、金融衍生品等都是可选项。只不过这些理财风险都比较大，大富大贵的另一面，可能就是一贫如洗。所以如果是承受不了这个风险的，还是谨慎为之比较好。

7. 手里有100万，应该怎么理财？

一般人理财首选存款，还有是买保险，其次是炒股，买黄金，买基金，还有买国债等。但是想要得到高收益，就要进行合理规划并且分散投资，这样才能够使100万闲钱理财收益最大化。
1、存款。
存款是一种比较保守的理财方式，是最稳定的理财，也是最基本的理财。虽然说存款的利率很低，但是存款也是必不可少的。
存款又分为定期存款和活期存款。100万，也应该分出一小部分用在存款里。存款是以备不时之需的。银行存款会受到通货膨胀的影响，所以只需要分一小部分用在存款上就可以了。
2、炒股。
炒股就是从事股票的买卖活动。炒股的核心内容就是通过证券市场的买入与卖出之间的股价差额，获取利润。
股价的涨跌根据市场行情的波动而变化，之所以股价的波动经常出现差异化特征，源于资金的关注情况，他们之间的关系，好比水与船的关系。水溢满则船高，（资金大量涌入则股价涨），水枯竭而船浅（资金大量流出则股价跌）。

3、炒黄金。
黄金长久以来一直是一种投资工具，长期以来都集中所有资源全力投身环球金汇平台黄金、股指CFD交易行业中，黄金投资每个月高达三百亿美金成交量。
说明它是一种独立的资源，不受限于任何国家或贸易市场约束，黄金投资是世界上最常用的投资保值和双向交易的产品，炒黄金亦可模拟交易，所以投资市场中存在着众多不同种类投资黄金类型。
黄金代码一般是XAUUSD或者是GOLD,总之，投资理财不是包赚，炒黄金亦是如此，综合的说，炒黄金是一个投资行为，投资黄金通常可以帮助投资者成为金融投资的一个组合。

4、购买国债。
购买国债就是认购国家借的债，即国家债券。它是国家为筹措资金而向投资者出具的书面借款凭证，承诺在一定的时期内按约定的条件，按期支付利息和到期归还本金。
我国的国债专指财政部代表中央政府发行的国家公债，由国家财政信誉作担保，信誉度非常高，历来有“金边债券”之称，稳健型投资者喜欢投资国债。其种类有凭证式、实物券式、记账式三种，其中无记名式国债已不多见，而后两者则为主要形式。
5、基金。
 基金是一种比较方便的理财方式，不需要你时时刻刻盯着行情波动。100万中可以分出一部分用于基金理财。基金理财有好几种类型。有比较稳定的基金，有中风险的基金，有高风险的基金。这就要看你个人的喜爱。
一般来说，稳定的基金比银行利率高，是风险厌恶型的人比较喜欢购买的理财产品。具体要买哪种，要看自己的喜欢高风险的还是喜欢比较稳定的。

购买要点：
1、看个人的风险偏好。
稳健型投资者，不在乎收益低这些，需要保本的，可以选择存款，或者保险、黄金现货、基金、或者买国债都可以，这些优点就是风险比较小的，但是缺点就是收益小，变化小，可以说是比较稳定的。
2、整理好资金收入以及支出。
把每一个月的钱，分成五份，一份用来做生活费，打理家庭开支；一份用来交朋友，扩大人际圈；第三份，用来学习，买书或者培训充实自己，一天一点进步；第四份，用来旅游；第五份，就用来投资了，以钱养钱，或以钱生钱。

8. 如果有一百万，应该怎么合理理财?

100万的资金可以做资产配置，可以分别投资不同的产品，可以分别配置理财、基金、股票等，投资者要按照风险承受能力和预期收益来配置。假如投资者属于保守型，那么可以将资产的60%投资于理财，30%配置基金，10%配置股票，假如投资者是基金型，那么可以将资产的60%配置股票，20%配置基金，10%配置理财。一、理财（Financing），指的是对财务（财产和债务）进行管理，以实现财务的保值、增值为目的。理财分为公司理财、机构理财、个人理财和家庭理财等。人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础，与理财密切相关。“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有“投资”，“投资”中有“理财”。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投，被投资也是一种理财，不懂得被投资也就不懂得怎么更好投资。二、“理财”一词，根据众银网数据中心统计最早见诸于20世纪90年代初期的末端。随着中国股票债券市场的扩容，商业银行、零售业务的日趋丰富和市民总体收入的逐年上升，“理财”概念逐渐走俏。个人理财品种大致可以分为个人资产品种和个人负债品种，共同基金、股票、债券、存款、人寿保险、黄金、网贷等属于个人资产品种；而个人住房抵押贷款、个人消费信贷则属于个人负债品种。三、目前国内能够为客户提供理财服务的机构主要有银行、证券公司、投资公司、经济管理公司等。1.银行理财：目前我国商业银行提供的理财产品分为保本固定收益产品、保本浮动收益产品与非保本浮动收益产品三类。2.证券公司理财：证券理财一般包括股票、基金、商品期货、股指期货、外汇期货等，个人或机构投资者可以按照其不同需求及投资偏好选择不同理财工具。3.投资公司理财：投资公司理财一般包括信托基金、黄金投资，玉石，珠宝，钻石等，需要的起步资金较高，适合高端理财人士。