公积金贷款提前还款方式

1. 公积金贷款提前还款方式

2. 公积金贷款选择哪种方式提前还款？

如今后有提前还款计划，选等额本息较好。常用的房贷有两种方式：一、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。二、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

3. 公积金贷款提前还款具体方式有哪些

公积金提前还款方式包括三种，分别是提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限、提前全部还款。每一种的具体操作方式有所不同。具体方式如下：
一、提前部分还款1.提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。2.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
二、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。那么提前还款的办理流程是什么呢?
(一)提前部分还款的办理流程：
①准备资金存至还贷存折(卡)上
②到委托银行指定网点还款
(二)提前全部结清的办理流程：
①准备资金存至还贷存折(卡)上
②到委托银行指定网点还款
③到住房公积金管理中心办理相应手续
④到担保公司办理有关手续
⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。申请了公积金贷款的购房者如果想要办理提前还款，可以详细咨询当地住房公积金管理中心，根据自己的情况按照相应办法办理。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》  第二十四条  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 公积金贷款提前还款的方式

公积金贷款提前还款的方式分为部分提前还款和全部提前结清，具体如下：
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》  第二十四条  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

5. 公积金贷款提前还款方式

6. 公积金贷款选择哪种方式提前还款？

常用的房贷有两种方式:
一、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
用等额本息还款方式公积金贷款总额9万,贷5年
还款总额为99790.75,其中利息为9790.75,月供为1663.18。
二、等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
用等额本金还款方式公积金贷款总额9万,贷5年,
还款总额为9947.25,其中利息为9470.25,
个月还款额为1810.5,以后每月递减5元左右。
如贷款金额不多,时间也不长,利息及月供差别不太大,
如今后有提前还款计划,选等额本息较好

7. 公积金贷款如何提前还款

一．部分提前还款
自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二．全部提前还款
1、在合同约定的还款日偿还:
本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还:
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。

扩展资料根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
参考资料：公积金贷款_百度百科

8. 公积金贷款如何提前还款？

如今很多年轻人在进行贷款买房的时候都会选择运用到公积金，而在还房贷后期又会因为资金充足而选择提前还款。个人公积金提前还款的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷这两种具体方式。
 

1.一次性归还本息方式流程
 

1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约好相关的提前还款的金额；
 

2）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
 

3）受委托银行审批；
 

4）公积金管理中心审批；
 

5）去银行偿还贷款本息；
 

6）将提前还款表送至公积金中心留档。
 

2.归还部分贷款本金方式流程
 

1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款；
 

2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
 

3）确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
 

4）受委托银行审批；
 

5）公积金管理中心审批；
 

6）去银行偿还部分贷款本金；
 

7）将提前还款表送至公积金中心留档。
 

3.个人公积金申请提前还款注意事项
 

需要注意的是，公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。
 

另外，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但也只能进行一次。
 

各个地区的公积金政策会有一些区别，因此在需要进行此种操作之前，各位消费者需要详细咨询公积金管理中心。