银行贷款合同问题

1. 银行贷款合同问题

住房商业性贷款应该准备的资料：
 以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求
提交的材料。各个银行的规定都大同小异，购房者在申请贷
款时应当参照贷款银行的具体规定：
 (a)个人住房借款申请书。 
(b)身份证件复印件
(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返
乡证等居留证件或其他身份证件)。
 (c)经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收
入证明或其他偿债能力证明资料。 
(d)合法的购买
(大修)住房合同、协议及相关批准文件。 
(e)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。 
(f)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。 
(g)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。 
(h)借款人用于购买
(大修)住房的自筹资金的有关证明。 
(i)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。 
(j)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。 
(k)贷款银行规定的其他文件和资料。 
按揭贷款流程:  
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;  
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;  
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;  
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 
贷款行按照合同约定发放贷款。
以上提供的信息希望对你有帮助。