建行：成立300亿基金投向楼市，能否推动保交楼？

1. 建行：成立300亿基金投向楼市，能否推动保交楼？

根据建设银行宣布将成立300亿元的住房租赁基金，该基金将通过投资房企存量资产，将其改造为租赁住房，这样就会增加市场化长期住房和保障性租赁住房的供给。这样就能盘活存量，租赁房资产也将会带来一系列的稳定收益，这些钱将会流入房地产市场，最终也会推动保交楼，如果房子一直处于烂尾的状况，势必会引发更大的社会矛盾。
特别是由于经济的下行，房地产商的日子并不好过，特别是一些小的开发商资金链出现了断裂，导致产生了大量的烂尾楼，而不少市民交了首付，每个月还要偿还按揭贷款，但是却迟迟拿不到自己的房子。不能让所有的风险都由购房者承担，这是非常不公平的。也希望政府能采取更多的刺激性政策，鼓励市民进行购房，让房地产市场平稳发展。
其实国内的保障性租赁住房规模巨大，而且在未来将有效的弥补我国住房供应体系的短板，特别是由于疫情的好转，对楼市悲观的情绪逐步恢复，房地产行业也在逐渐的回暖，而且建行成立了300亿的基金在，后续其他银行可能也会跟着成立类似的基金，将会有更多的资金融入到楼市，从而推动房地产行业的持续发展。
我觉得政府一定要更好的保护这些购房者的权益，一方面要探索房地产发展的新模式，另一方面也要促进房地产行业的平稳健康发展，现在很多开发商玩的都是白手套，自己把钱全部拿走了，烂摊子留给了这些购房者，所以当务之急一定要解决保交流的问题，凡是提供的项目一定要尽快的复工，要保障这些购房者的权益，才能让楼市持续的良性发展，是。

2. 建行宣布成立300亿基金，投向楼市，将会给房地产市场带来哪些利好？

进一步缩小空房面积，房地产市场迎来新转机，存量住宅开始变成租赁房间后，有利于房地产商寻找新出路。
建设银行发展至今，曾多次提出优质项目和优质方式，其中包括在房地产行业投资300亿元。建设银行提出该项目的目标非常准确，市场化租赁环境得到大改善后，将会增加各大小区中的实际住房面积。租赁不等同于房地产公司失去对房屋的决定权，而是以另外一种方式和建设银行展开合作。

第一个好处：房地产公司寻找新出路以目前的情况来看，多地房地产公司推出优惠政策，但是大部分房地产公司还处于被动的状态中。一是公司缺乏稳定客源，二是降低房屋价格或将影响公司收入。现如今，房地产公司只能不断寻找新的出路，其中包括与银行建立合作关系。建设银行与房地产公司签订合约后，将会在各大城市增加租赁房屋面积。

第二个好处：优化租赁市场房屋环境租赁市场中，房屋质量参差不齐，房屋面积有大有小。可是，消费者更加喜欢质量更好的租赁环境，无论是大城市租房者，还是小城市房间居住者。建设银行提出该投资项目后，将释放出良好信号。房地产公司为其提供稳定房源，进一步丰富租户选择，增加租赁房屋环境优势。

总的来说，当房屋销售遇到瓶颈时，房屋租赁或将成为房地产商的一大前进方向。此处指的是官方统一向外出售房屋，并不会影响房屋产权和房屋完整性。只不过官方与公司进行合作，从而将空置房间实现最大使用化。久而久之，租户面对多重选择，更能遵从本心，从而获得质量上乘的新房租赁机会。