银行按揭需要公共维修基金发票吗

1. 银行按揭需要公共维修基金发票吗

当银行按揭还贷完结后，购房者需要提供公共维修基金发票等材料办理抵押手续，但办理按揭贷款时候不需要提供公共维修基金发票。
银行按揭贷款需要准备资料：
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2. 贷款需要交维修基金吗

不是的，维修基金是在交房的时候才开始交纳的。这个与办理贷款无关系的。
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

3. 先交契税和维修基金才能进行商业贷款吗

您好，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。
3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五

维修基金，商业贷款可以协商银行，交房时候交可以的。

4. 贷款楼物业维修基金发票上交吗

你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:一、发票上交发票上交是指楼物业维修基金发票的上交，这是一种财务管理的方式，用于记录楼物业维修基金的支出情况。二、原因楼物业维修基金发票上交的原因是为了记录楼物业维修基金的支出情况，以便更好地管理楼物业维修基金的使用情况，以及更好地控制财务支出。三、解决方法1.首先，楼物业维修基金发票上交的解决方法是，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。2.其次，楼物业维修基金发票上交的解决方法是，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。3.此外，楼物业维修基金发票上交的解决方法还包括，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。四、做法步骤1.首先，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门；2.其次，财务部门应当及时审核发票，并将发票上交给相关部门；3.此外，相关部门应当及时审核发票，并将发票上交给财务部门；4.最后，财务部门应当及时审核发票，并将发票上交给楼物业维修基金管理部门。五、个人心得楼物业维修基金发票上交是一项重要的财务管理工作，可以有效地记录楼物业维修基金的支出情况，以及更好地控制财务支出。因此，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。【摘要】
贷款楼物业维修基金发票上交吗【提问】
你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:一、发票上交发票上交是指楼物业维修基金发票的上交，这是一种财务管理的方式，用于记录楼物业维修基金的支出情况。二、原因楼物业维修基金发票上交的原因是为了记录楼物业维修基金的支出情况，以便更好地管理楼物业维修基金的使用情况，以及更好地控制财务支出。三、解决方法1.首先，楼物业维修基金发票上交的解决方法是，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。2.其次，楼物业维修基金发票上交的解决方法是，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。3.此外，楼物业维修基金发票上交的解决方法还包括，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。四、做法步骤1.首先，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门；2.其次，财务部门应当及时审核发票，并将发票上交给相关部门；3.此外，相关部门应当及时审核发票，并将发票上交给财务部门；4.最后，财务部门应当及时审核发票，并将发票上交给楼物业维修基金管理部门。五、个人心得楼物业维修基金发票上交是一项重要的财务管理工作，可以有效地记录楼物业维修基金的支出情况，以及更好地控制财务支出。因此，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。【回答】
你讲得真棒！可否详细说一下【提问】
你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:一、发票上交发票上交是指楼物业维修基金发票的上交，这是一种财务管理的方式，用于记录楼物业维修基金的支出情况。二、原因楼物业维修基金发票上交的原因是为了记录楼物业维修基金的支出情况，以便更好地管理楼物业维修基金的使用情况，以及更好地控制财务支出。三、解决方法1.首先，楼物业维修基金发票上交的解决方法是，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。2.其次，楼物业维修基金发票上交的解决方法是，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。3.此外，楼物业维修基金发票上交的解决方法还包括，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。四、做法步骤1.首先，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门；2.其次，财务部门应当及时审核发票，并将发票上交给相关部门；3.此外，相关部门应当及时审核发票，并将发票上交给财务部门；4.最后，财务部门应当及时审核发票，并将发票上交给楼物业维修基金管理部门。五、个人心得楼物业维修基金发票上交是一项重要的财务管理工作，可以有效地记录楼物业维修基金的支出情况，以及更好地控制财务支出。因此，在支出楼物业维修基金时，应当及时准备发票，并将发票上交给财务部门，以便记录楼物业维修基金的支出情况。【回答】

5. 商业贷款业主可以去交维修基金吗

您好，
个人观点： 只要是商品房屋，都得交维修基金，否则你是拿不到房子的。请看：《住宅专项维修资金管理办法》 第一章　总　　则 　　第一条　为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 　　第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 　　本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 　　第三条　本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 　　本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。 　　第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 希望对你有用望采纳谢谢

6. 现在商贷也需要提前交维修基金和契税吗

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。