购买二手车位的注意事项是什么？

1. 购买二手车位的注意事项是什么？

购买二手车的注意事项包括注意能否办理产权证、人防车库禁止买卖、买车位不能用公积金贷款、应将车位相关细则写进合同。以下是关于二手汽车交易的详细介绍：1、概况：二手车交易主要内容包括：二手车评估前期工作、技术状况鉴定、寄卖、置换业务、价格评估、交易实务。主要手续包括车务手续、车辆保养维修手续、税费手续。2、相关背景：2021年5月10日公安部举行发布会发布深化公安交管“放管服”改革“我为群众办实事”12项便利措施。公安部将会同商务部、税务总局推行小型非营运客车二手车交易登记“跨省通办”。

2. 二手车位买卖需要什么手续和费用

您好 很高兴为您解答车位买卖流程为：车位检验→签约→缴税→过户。

1.车位核验（房源核验）

所需资料：车位产权证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日内。
操作：车位出卖方（产权所有人）携带上述材料到区建委进行车位核验，区建委出具存量房房源核验受理回执，待五至十个工作日后，可据此查询车位产权无异常登记的报告。

2.签约

①合同
 1.卖方和买方签订规范的《二手车位转让协议》；
所需资料：卖方需提供车位不动产购置合同原件、不动产发票原件、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡；买方需提供身份证、户口本、婚姻证明原件及上述材料复印件等。
②买卖款项
买方需给付卖方全额车位款
③卖方为买方开具车位不动产发票

3.缴税

税费（以课税机关确定为准）：
①卖方：个人所得税：20%；增值税：5%；土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算；增值税附加费合计：增值税额的12%；印花税：0.5‰（万分之五）。
②买方：契税：3%;印花税：0.5‰（根据法律法规，印花税应由双方各自承担万五，但咨询链家顾问得知实践操作中印花税一般由买方承担）；交易服务费：每平米5块钱。
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。


4.过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户。
所需资料：
①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票、房屋买卖合同、完税凭证及上述材料复印件等材料。
②买方：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同及上述材料复印件等，还需提供缴税后的完税凭证。
操作：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。如果带的资料齐全，一般当天就发产权证。
需要注意的是，要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。另外转让的价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。【摘要】
二手车位买卖需要什么手续和费用【提问】
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您好 很高兴为您解答车位买卖流程为：车位检验→签约→缴税→过户。

1.车位核验（房源核验）

所需资料：车位产权证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日内。
操作：车位出卖方（产权所有人）携带上述材料到区建委进行车位核验，区建委出具存量房房源核验受理回执，待五至十个工作日后，可据此查询车位产权无异常登记的报告。

2.签约

①合同
 1.卖方和买方签订规范的《二手车位转让协议》；
所需资料：卖方需提供车位不动产购置合同原件、不动产发票原件、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡；买方需提供身份证、户口本、婚姻证明原件及上述材料复印件等。
②买卖款项
买方需给付卖方全额车位款
③卖方为买方开具车位不动产发票

3.缴税

税费（以课税机关确定为准）：
①卖方：个人所得税：20%；增值税：5%；土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算；增值税附加费合计：增值税额的12%；印花税：0.5‰（万分之五）。
②买方：契税：3%;印花税：0.5‰（根据法律法规，印花税应由双方各自承担万五，但咨询链家顾问得知实践操作中印花税一般由买方承担）；交易服务费：每平米5块钱。
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。


4.过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户。
所需资料：
①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票、房屋买卖合同、完税凭证及上述材料复印件等材料。
②买方：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同及上述材料复印件等，还需提供缴税后的完税凭证。
操作：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。如果带的资料齐全，一般当天就发产权证。
需要注意的是，要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。另外转让的价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。【回答】
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3. 二手车位过户费用大概多少钱，二手车位买卖的注意事项有哪些

一、二手车位过户费用大概多少钱
二手车位过户费用大概两三百块。
过户所需费用：行驶证工本费：15元。牌照费用：100元交易税：在成都大概在100元购置税：30元保险：30元中介费：100元以上所列费用都是通过中介办理的。如果自行办理费用不会超过300元。
二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。
二、二手车位买卖的注意事项有哪些
二手车位买卖的注意事项如下：
1.看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2.人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
3.买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
应将车位相关细则写进合同。
三、二手车位买卖税费怎么算
二手车位买卖税费的税率为2.5%。

4. 二手车位过户手续流程及费用

亲您好，1.车位核验（房源核验）
所需资料：车位产权证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日内。
操作：车位出卖方（产权所有人）携带上述材料到区建委进行车位核验，区建委出具存量房房源核验受理回执，待五至十个工作日后，可据此查询车位产权无异常登记的报告。
2.签约
①合同
1.卖方和买方签订规范的《二手车位转让协议》；
所需资料：卖方需提供车位不动产购置合同原件、不动产发票原件、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡；买方需提供身份证、户口本、婚姻证明原件及上述材料复印件等。
②买卖款项
买方需给付卖方全额车位款
③卖方为买方开具车位不动产发票
3.缴税
税费（以课税机关确定为准）：
①卖方：个人所得税：20%；增值税：5%；土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算；增值税附加费合计：增值税额的12%；印花税：0.5‰（万分之五）。
②买方：契税：3%;印花税：0.5‰（根据法律法规，印花税应由双方各自承担万五，但咨询链家顾问得知实践操作中印花税一般由买方承担）；交易服务费：每平米5块钱。
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
4.过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户。
所需资料：
①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票、房屋买卖合同、完税凭证及上述材料复印件等材料。
②买方：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同及上述材料复印件等，还需提供缴税后的完税凭证。
操作：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。如果带的资料齐全，一般当天就发产权证。
需要注意的是，要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。另外转让的价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。【摘要】
二手车位过户手续流程及费用【提问】
亲您好，1.车位核验（房源核验）
所需资料：车位产权证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日内。
操作：车位出卖方（产权所有人）携带上述材料到区建委进行车位核验，区建委出具存量房房源核验受理回执，待五至十个工作日后，可据此查询车位产权无异常登记的报告。
2.签约
①合同
1.卖方和买方签订规范的《二手车位转让协议》；
所需资料：卖方需提供车位不动产购置合同原件、不动产发票原件、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡；买方需提供身份证、户口本、婚姻证明原件及上述材料复印件等。
②买卖款项
买方需给付卖方全额车位款
③卖方为买方开具车位不动产发票
3.缴税
税费（以课税机关确定为准）：
①卖方：个人所得税：20%；增值税：5%；土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算；增值税附加费合计：增值税额的12%；印花税：0.5‰（万分之五）。
②买方：契税：3%;印花税：0.5‰（根据法律法规，印花税应由双方各自承担万五，但咨询链家顾问得知实践操作中印花税一般由买方承担）；交易服务费：每平米5块钱。
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
4.过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户。
所需资料：
①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票、房屋买卖合同、完税凭证及上述材料复印件等材料。
②买方：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同及上述材料复印件等，还需提供缴税后的完税凭证。
操作：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。如果带的资料齐全，一般当天就发产权证。
需要注意的是，要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。另外转让的价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。【回答】
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5. 买二手无产权车位注意事项和手续

您好，买无产权车库注意事项和手续如下呢

1、无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。

2、车库因为没办理产权登记，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个，法律就只承认已过户的车位。



买无产权车库的转让流程

1、买卖双方现场看车位（车库）的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。

2、买卖双方商谈成功后，双方签定《车位（车库）转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。

3、买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，最好在开发商处登记，说明此车位（车库）已转让给新买家，并且盖开发商的公章；另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。

4、双方按约定的时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。

5、可找律师写一份特定的协议，去公证处公证一下，说明已属买家的财产。

6、卖方提供原来与开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，并注明车位（车库）已转让， 并且交接车库钥匙、结清水电费。【摘要】
买二手无产权车位注意事项和手续【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
您好，买无产权车库注意事项和手续如下呢

1、无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。

2、车库因为没办理产权登记，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个，法律就只承认已过户的车位。



买无产权车库的转让流程

1、买卖双方现场看车位（车库）的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。

2、买卖双方商谈成功后，双方签定《车位（车库）转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。

3、买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，最好在开发商处登记，说明此车位（车库）已转让给新买家，并且盖开发商的公章；另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。

4、双方按约定的时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。

5、可找律师写一份特定的协议，去公证处公证一下，说明已属买家的财产。

6、卖方提供原来与开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，并注明车位（车库）已转让， 并且交接车库钥匙、结清水电费。【回答】

6. 二手车位过户手续流程及费用

亲亲。二手车位过户需要带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票先到房管局网签。流程如下：1.先到房管局网签。2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税。3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。【摘要】
二手车位过户手续流程及费用【提问】
亲亲。二手车位过户需要带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票先到房管局网签。流程如下：1.先到房管局网签。2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税。3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。【回答】
亲亲，二手车库的过户费计算如下：1、测绘费2.04元/平方。2、评估费0.5%。3、契税评估额3%。4、所得税差额20%。5、交易费10/平方。6、工本费550元。7、其他营业税差额5.6%。【回答】
车库属于非住宅类建筑，也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。【回答】

7. 二手车位过户手续流程及费用

亲，为您查询到二手车位过户手续一般包括：1、取得有关部门出具的产权证明；2、双方签订买卖合同；3、在公证处办理过户；4、在物业处办理相关交接手续；5、在市场监督管理部门登记变更。费用方面，收费标准以本地当地实行的时候为准，一般会包括下列费用：1、公证费：200元~1000元不等；2、契税：1%~3%不等；3、物业、市场监督管理部门收取的登记费等。【摘要】
二手车位过户手续流程及费用【提问】
亲，为您查询到二手车位过户手续一般包括：1、取得有关部门出具的产权证明；2、双方签订买卖合同；3、在公证处办理过户；4、在物业处办理相关交接手续；5、在市场监督管理部门登记变更。费用方面，收费标准以本地当地实行的时候为准，一般会包括下列费用：1、公证费：200元~1000元不等；2、契税：1%~3%不等；3、物业、市场监督管理部门收取的登记费等。【回答】

8. 车位买卖需要什么手续和费用

法律分析：1、产权车位：
有产权的车位可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位：
只有使用权的车位不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第二百五十七条 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国国防法》 第四十二条 国家保护国防资产不受侵害，保障国防资产的安全、完整和有效。
禁止任何组织或者个人破坏、损害和侵占国防资产。未经国务院、中央军事委员会或者国务院、中央军事委员会授权的机构批准，国防资产的占有、使用单位不得改变国防资产用于国防的目的。国防资产中的技术成果，在坚持国防优先、确保安全的前提下，可以根据国家有关规定用于其他用途。
国防资产的管理机构或者占有、使用单位对不再用于国防目的的国防资产，应当按照规定报批，依法改作其他用途或者进行处置。