房地产评估机构的资质

1. 房地产评估机构的资质

房地产评估机构资质分为A、B、C三级。
A级房地产评估机构应当符合下列资质条件：
1．注册资金100万元以上；
2．有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员；
3．从事房地产评估业务3年以上；
4．以房地产评估为主营业务。
B级房地产评估机构应当符合下列资质条件：
1．注册资金50万元以上；
2．有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员；
3．从事房地产评估业务3年以上。
C级房地产评估机构应当符合下列资质条件：
1．注册资金20万元以上；
2．有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员；
3．从事房地产评估业务1年以上。
一、房屋拆迁时没有评估公司来评估，直接就出具了评估报告还没有盖章，怎么办
一份有效的文件，一般都是要盖上章签上字的，对于不在上面签字也不盖章的原则上是不生效的。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
城市房屋征收中评估机构及估价人员之法律责任
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款。
二、房屋租赁公司注册条件有哪些
1、注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资；具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。
2、固定场地50平方米以上。有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等学历、初级学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。
3、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。
4、设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。

2. 资产产权不发生变动,是否需要资产评估

不需要进行资产评估。
法定评估的情形：《国有资产评估管理办法》规定，国有资产占有单位发生下列情形的，必须进行资产评估，即法定评估情形：
（1）资产拍卖、转让；
（2）企业兼并、出售、联营股份经营；
（3）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；
（4）企业清算；
（5）依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。

3. 有资质的评估公司评估出来的结果房产结果可以作为法律依据吗？

法律分析：
具有评估资质的专业机构都可以，只是现实中收费不低，必要时也可先起诉要求法院委托评估。具体结合实际分析。

法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》 第十七条 整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。

4. 房地产评估公司增加资产评估资质怎么办理

您好，很高兴为您解答：房地产评估公司增加资产评估资质1、房地产估价机构资质申请表；2、县房地产行政主管部门的初审意见；3、营业执照正副本复印件（加盖申报机构公章）；4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；5、法定代表人的任职文件（加盖申报机构公章）；6、固定经营服务场所的租赁合同及产权证明复印件；7、专职房地产估价师与申报机构签订的由劳动部门鉴证的劳动合同复印件（加盖申报机构公章，股东是专职房地产估价师的免此材料）；8、专职房地产估价师注册证、身份证复印件；9、专职注册房地产估价师与原工作注册单位解除关系的证明；10、申报机构本年度在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；11、申报机构为专职注册房地产估价师交纳社会保险的台帐（加盖社保局印章）；12、经工商局备案的公司章程复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度；13、企业信用档案信息。【摘要】
房地产评估公司增加资产评估资质怎么办理【提问】
您好，很高兴为您解答：房地产评估公司增加资产评估资质1、房地产估价机构资质申请表；2、县房地产行政主管部门的初审意见；3、营业执照正副本复印件（加盖申报机构公章）；4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；5、法定代表人的任职文件（加盖申报机构公章）；6、固定经营服务场所的租赁合同及产权证明复印件；7、专职房地产估价师与申报机构签订的由劳动部门鉴证的劳动合同复印件（加盖申报机构公章，股东是专职房地产估价师的免此材料）；8、专职房地产估价师注册证、身份证复印件；9、专职注册房地产估价师与原工作注册单位解除关系的证明；10、申报机构本年度在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；11、申报机构为专职注册房地产估价师交纳社会保险的台帐（加盖社保局印章）；12、经工商局备案的公司章程复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度；13、企业信用档案信息。【回答】

5. 房地产评估公司增加资产评估资质怎么办理

办理过程1、房地产估价机构资质申请表；2、县房地产行政主管部门的初审意见；3、营业执照正副本复印件（加盖申报机构公章）；4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；5、法定代表人的任职文件（加盖申报机构公章）；6、固定经营服务场所的租赁合同及产权证明复印件；7、专职房地产估价师与申报机构签订的由劳动部门鉴证的劳动合同复印件（加盖申报机构公章，股东是专职房地产估价师的免此材料）；8、专职房地产估价师注册证、身份证复印件；9、专职注册房地产估价师与原工作注册单位解除关系的证明；10、申报机构本年度在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；11、申报机构为专职注册房地产估价师交纳社会保险的台帐（加盖社保局印章）；12、经工商局备案的公司章程复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度；13、企业信用档案信息【摘要】
房地产评估公司增加资产评估资质怎么办理【提问】
办理过程1、房地产估价机构资质申请表；2、县房地产行政主管部门的初审意见；3、营业执照正副本复印件（加盖申报机构公章）；4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；5、法定代表人的任职文件（加盖申报机构公章）；6、固定经营服务场所的租赁合同及产权证明复印件；7、专职房地产估价师与申报机构签订的由劳动部门鉴证的劳动合同复印件（加盖申报机构公章，股东是专职房地产估价师的免此材料）；8、专职房地产估价师注册证、身份证复印件；9、专职注册房地产估价师与原工作注册单位解除关系的证明；10、申报机构本年度在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；11、申报机构为专职注册房地产估价师交纳社会保险的台帐（加盖社保局印章）；12、经工商局备案的公司章程复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度；13、企业信用档案信息【回答】

6. 已有房地产估价机构新增资产资质怎么办理

办理过程


1、房地产估价机构资质申请表；

2、县房地产行政主管部门的初审意见；

3、营业执照正副本复印件（加盖申报机构公章）；

4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；

5、法定代表人的任职文件（加盖申报机构公章）；

6、固定经营服务场所的租赁合同及产权证明复印件；

7、专职房地产估价师与申报机构签订的由劳动部门鉴证的劳动合同复印件（加盖申报机构公章，股东是专职房地产估价师的免此材料）；

8、专职房地产估价师注册证、身份证复印件；

9、专职注册房地产估价师与原工作注册单位解除关系的证明；

10、申报机构本年度在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；

11、申报机构为专职注册房地产估价师交纳社会保险的台帐（加盖社保局印章）；

12、经工商局备案的公司章程复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度；

13、企业信用档案信息。【摘要】
已有房地产估价机构新增资产资质怎么办理【提问】
办理过程


1、房地产估价机构资质申请表；

2、县房地产行政主管部门的初审意见；

3、营业执照正副本复印件（加盖申报机构公章）；

4、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；

5、法定代表人的任职文件（加盖申报机构公章）；

6、固定经营服务场所的租赁合同及产权证明复印件；

7、专职房地产估价师与申报机构签订的由劳动部门鉴证的劳动合同复印件（加盖申报机构公章，股东是专职房地产估价师的免此材料）；

8、专职房地产估价师注册证、身份证复印件；

9、专职注册房地产估价师与原工作注册单位解除关系的证明；

10、申报机构本年度在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；

11、申报机构为专职注册房地产估价师交纳社会保险的台帐（加盖社保局印章）；

12、经工商局备案的公司章程复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度；

13、企业信用档案信息。【回答】
需要用到资产的股东吗【提问】
需要的亲【回答】
因为这是股东【回答】
需要通知和协商【回答】
也就是说现有的房地产资质新增资产资质也要哟玫瑰资产股东吗?不是说只需要用2个普通的人员就行吗【提问】
在的亲【回答】
不同的地区都是不一样的责任的【回答】
那是需要用到资产股东还是还是只用原来的房地产股东呢【提问】
有没有具体的文件呢？【提问】
新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件：

1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东;

2、有企业章程和固定的办公地点;

3、有独立健全的组织管理机构，有董事会任命的专职经理;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5人。

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称、配有专业统计人员;

6、注册资本不低于100万元。少于300万元投资额的项目，注册资金应与公司投资的项目总投资额相同;超过300万元投资额的项目，公司可分期注资，首期注资不低于300万元;

7、有供房地产开发经营的土地;

8、有符合国家规定的财务管理制度【回答】
看第一点【回答】
2个以上的股东都可以是房估股东吗【提问】
可以的【回答】
那是需要把原来的人员从原公司解散出来最在备案到新的公司系统，对吧【提问】
只要是股东就可以进行办理【回答】
需要备案【回答】
备案后才是合格的【回答】
两者都可以【回答】

7. 房地产方面的评估证

1.土地估价师
报考条件：本科从事一年以上房地产评估工作，3年时间考过5们即合格。
2.房地产估价师
报考条件：（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年； 
  （二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年； 
  （三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年； 
  （四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年； 
  （五）取得房地产估价相关学科博士学位的； 
  （六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。
    虽然不知道第一太平戴维斯是什么公司，但考到这两个证，你从事房地产评估工作就绝对没有问题。
    另外，两个证得话土地估价师比房地产估价师要好考的多，涉及的知识面要少的多。

8. 评估公司评估动产需要什么资质？

1、房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
2、资产评估资质。
3、要具体看你评估的动产用到什么地方，需要什么报告。
4、评估分为：房地产评估报告由房地产估价师出具；资产评估报告由资产评估师出具；土地评估报告由土地评估师出具等。