2020年杭州买房摇号新规如何？

1. 2020年杭州买房摇号新规如何？

2. 2018杭州购房摇号政策是什么

为了抑制过高的房价，不同城市推出了不同的压制政策，其中摇号就是指购房意向登记数量超过准售房源的，采用公证摇号方式，按序售房，杭州是中国著名的风景旅游和历史文化名城，很多人会选择在那里买房，那么，2018杭州购房摇号政策是什么？在杭州落户需要哪些条件呢？下面跟随小编一起看看吧。
2018杭州购房摇号政策是什么
1、公示购房意向登记方案
首先，房地产开发商在销售现场公示购房意向登记方案，确认购房意向登记的起止时间，地点和条件，购房意向登记应符合法律法规的规定，任何有利于内部人员、关系户的条款都不被允许;其次，客户需要提供个人及家庭成员的身份证，结婚证，户籍证明和房产证明等资料。
2、客户情况核对
开发商对符合限购政策的意向登记人进行核对，并在登记完成后出具相关凭证。
3、销售现场公示
开发商整理购房意向登记汇总表，在销售现场公示。
4、公证机构公证
5、公证机构主持摇号
开发商联系公证机构主持摇号工作，以确保摇号过程公开，公平，公正。
6、有序组织选房
摇号结果产生后，开发商应按照摇号结果，按序组织选房销售工作，必须严格确保选房结果与网签名单一致。
7、房管部门备案
开发商将摇号，选房结果报送房管部门，并制定好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表，公证摇号结果，选房结果等材料。
小编总结：有关2018杭州购房摇号政策是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

3. 杭州购房摇号政策2018是什么

杭州是一个山清水秀并且城市经济发展非常快速的城市，所以吸引了很多的外来人口在杭州定居买房，但是在杭州买房并不是简单的事情，需要根据买房政策来执行，那么杭州购房摇号政策2018是什么呢？下面一起来详细了解一下吧。
 
 

杭州购房摇号政策2018是什么
 

1、采用公证摇号的方式公开销售商品住房的时候，开发商应该在申领商品房预售许可证之前就要制定好商品住房公证摇号的公开销售方案，然后一次性的公开销售当期准备销售的房源。
 

2、开发商应该在楼盘的销售现场公示出购房意向的登记方案，并且要明确购房意向的登记起止时间、登记地点和登记条件，其中的意向登记条件应该符合国家的相关规定，不可以设置有利于项目内部人员、关系户等购房的条款。
 
 

3、意向买房的客户登记数量若超过准备销售的房源数量的商品住房项目，开发商应该联系公证机构，然后采取公证摇号的方式来产生选房家庭和选房顺序号，并且按照顺序来销售房屋。
 

4、开发商使用公证摇号的方式公开销售商品住房的时候，应该对“没有住房的家庭”给予倾斜，也就是要提供一定比例的房源保障。“没有住房的家庭”是指在杭州市的限购范围区域内没有自有住房的家庭(不包含未婚、2018年4月4日后离婚的单身人士以及2018年4月4日后因自有住房上市交易而产生的“没有住房的家庭”)。
 
 

5、开发商应该在意向登记的开始时间以内接受购房意向登记，还要要求买房人提供自己以及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况，并且要核查这些证明资料的真实性。
 

6、买房人符合杭州限购政策情况且进行了核对，并且在登记完成以后出具了相关凭据给意向登记人，那么开发商不能没有理由的拒绝该买房人的相关登记申请。
 
 

摇号买房的时候一定要了解清楚具体的摇号政策，并且要注意买房的方法和流程，从而更加的节省办理的时间，以上是关于杭州购房摇号政策2018是什么的相关知识介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。

4. 杭州房屋摇号新政策

2018年4月4日起，杭州市正式实行摇号购房政策：杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目由房地产开发企业委托公证机构采取公证摇号的方式开展销售工作。
根据现行政策，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目会提供50%的房源供无房家庭摇号，均价35000元/平方米以上新建商品住房项目会提供20%的房源供无房家庭摇号。限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。
一、外地人在江门买房条件
外地人在江门买房条件：1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，江门当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与江门售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。江门买房政策：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于江门第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。江门首套房贷目前执行基准利率。”3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着江门新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
二、廉租房和公租房有什么区别
廉租房和公租房的区别：
1、公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房；
2、公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
【本文关联的相关法律依据】
《杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于杭州市区经济适用住房申购流程的通知》第十条市房改办对基本符合申购条件的家庭，摇号产生受理顺序号，并在《杭州日报》等有关媒体上发布《摇号结果公告》。

5. 杭州房屋摇号新政策

法律分析：2018年4月4日起，杭州市正式实行摇号购房政策：杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目由房地产开发企业委托公证机构采取公证摇号的方式开展销售工作。
根据现行政策，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目会提供50%的房源供无房家庭摇号，均价35000元/平方米以上新建商品住房项目会提供20%的房源供无房家庭摇号。限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。
法律依据：《杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于杭州市区经济适用住房申购流程的通知》第十条 市房改办对基本符合申购条件的家庭，摇号产生受理顺序号，并在《杭州日报》等有关媒体上发布《摇号结果公告》。

6. 杭州新房摇号政策

需要有户口和稳定收入来源。杭州市买房摇号具体条件：1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。2、具有良好的信用记录和还款意愿。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。6、在银行开立个人结算账户。7、申请个人住房按揭贷款月还款。8、具有合法有效的购房合同或协议。

7. 杭州新房摇号新规

法律分析：首轮摇号：经认定的高层次人才家庭参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，单价3.5万元/平方米以内新盘，向无房家庭倾斜的比例不低于50%，针对热点楼盘，无房家庭房源倾斜比例达到80%，摇出“第二轮中选家庭”；第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

8. 杭州摇号政策

法律分析：杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目由房地产开发企业委托公证机构采取公证摇号的方式开展销售工作。
法律依据：《中华人民共和国杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知》 第五条 落户本市未满5年的户籍家庭的购房政策进一步收紧，在本市限购范围内限购1套住房基础上，增加了在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的条件。非本市户籍家庭购房政策进一步收紧，从在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税调整为在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。